Вопросы и ответы

В этом разделе специалисты нашей службы отвечают на вопросы о недвижимости. Прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста, ознакомьтесь с уже существующими ответами. Если вы не нашли ответа в нашей базе, задайте свой вопрос, и наши риелторы и юристы ответят на него. Ответ будет выслан вам по электронной почте и опубликован в этом разделе.

Андрей, 2017-01-29 Категории: покупка, загородная

Здравствуйте,я молодой зелёный покупаю садовый участок с домиком,150т,р .перед оформлением продавец,он же собственник говорит что у него есть обременение на этот участок, что бы снять его нужно пол суммы , эти пол суммы отдал и спустя несколько дней мы пошли в регистрационную палату где подали все документы и расчитались до конца , 02.12.16 документы должны были попасть в мои руки, но позвонив с рег,палаты мне сообщили что дело приостановлено , приехал выдали документальное подтверждение о том что обременение не снято, сам собственник утверждает, что все сделал как надо ссылаясь на то, что его не убрали с базы данных , окончательный скор регистрации 28,03,17 если он не успевает разобраться с этим вопросом сделку расторгают.и ещё один нюанс сумма в договоре была указанная ниже действительной по просьбе продавца, я же этому значения не придавая согласился Вопрос: какие последствия которых я не знаю из этого дела могут выйти ??? Вопрос: как проконтролировать продавца по делу снятия обременения ??? Вроде бы с одной стороны все хорошо,но есть переживания, что выйдет все не так как пологается

Андрей, добрый день!
Все действия, которые Вы совершаете с недвижимостью, должны быть подкреплены договорами и расписками. Задача риелтора обезопасить клиента от ненужных трат, т.е. с выгодой приобрести или помочь продать жилье. В Вашем случае последствиями будут - отказ в регистрации, возвращение документов заявителям, расторжение договора в судебном порядке и получение суммы, указанной в договоре, а не уплаченной Вами. Каким образом выйти из данной ситуации мы знаем и можем оказать Вам соотве... Читать далее

Ольга, 2014-11-11 Категории: загородная

Здравствуйте,подскажите как оценить стоимость доли земельного участка при разделе между собственниками.

Ольга, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
В Вашем случае для оценки доли земельного участка нужно обратиться в оценочную компанию. При этом, нужно понимать, что при разделе земельного участка образуются 2 новых участка со своей кадастровой и рыночной стоимостью.
Читать далее

Ольга, 2014-08-06 Категории: покупка, продажа, жилая, загородная, о компании

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, мне нужно оценить стоимость земельного участка и стоящего на нем дома, вы выдаете официальное заключение по стоимости или занимаетесь только сопровождением сделок купли-продажи? Заранее Спасибо!

Ольга, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
Оценочная деятельность лицензируется, мы такой лицензии не имеем и оценкой занимаемся только в части определения рыночной стоимости для продажи или покупки, также как можем помочь Вам в поиске покупателей на Вашу земельный участок и сопроводить сделку.
За подробной консультацией Вы можете обратиться к нашим специалистам, позвонив по телефону 225-25-25.
Читать далее

Анастасия, 2014-06-04 Категории: загородная

я получила участок как многодетная мать в Калужской области . По документам я одна собственница этого участка . Хочу его продать чтобы купить квартиру . возможно ли это сделать ?

Анастасия, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
Никаких ограничений к продаже участка не имеется. У Вас должно быть постановление о выделении земельного участка и свидетельство о государственной регистрации права. В Калужской области, возможно, потребуют согласие супруга на продажу. Читать далее

Александр, 2014-06-02 Категории: вопросы юристу, загородная

Здравствуйте! Был куплен дом без документов. Сейчас собираюсь продавать. Хотелось бы узнать план действий. Проблема в том, что у этого дома имеются 6 собственников, хозяйка умерла, 4 собственника находятся в разных городах России. Только один в нашем городе. Необходимо восстановить документы (план дома так же был изменен). Как лучше сделать? 1. После восстановления документов, возможно ли получить дарственную на дом? 2. Нужно согласие все совладельцев, либо одного, который проживает в нашем городе? И если да, то как лучше это осуществить? 3. Возможен ли отказ совладельца от имущества?

Александр, добрый день!

Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.

По представленному Вами описанию у Юридического департамента нашей Компании возникло множество вопросов, таких как: как был куплен дом без документов? Какие документы имеются в наличие на земельный участок? После смерти хозяйки были предприняты другими собственниками какие-либо действия, оформлялось ли наследство? Без уточнения деталей мы не можем предоставить полный развернутый ответ. В Вашем случае лучше обратиться за... Читать далее

дарья, 2014-05-14 Категории: вопросы юристу, загородная

Здравствуйте.У меня такой вопрос.Мы с родителями купили дом 9лет назад.Все это время дом неоформленный т.к не успели оформить пока бабушка не умерла.документы только домовая книга,расписка от ее дочери что она получила деньги за дом и свидетельство на землю оформленное на бабушку.Хотим дом продать.Как нам это сделать?

Дарья, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
К сожалению, никак. После смерти бабушки дочь должна вступить в
наследство на земельный участок. Если она согласится, она должна
оформить на Вас купчую на землю. Дом в любом случае, пока на него не
получено Свидетельство о праве, не может быть ни на кого оформлен.
Если дочь не согласится оформить договор купли-продажи на земельный
участок, Вас ждут судебные тяжбы.
Желаем Вам удачи в разрешении Вашего вопроса. Читать далее

Любовь, 2014-05-05 Категории: загородная

Здравствуйте. Продаем дачу, собственником является моя бабушка. Могу ли я заключить договор с агентством или необходимо, чтобы это делал собственник?

Любовь, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
Вы можете заключить с нашей Компанией договор оказания услуг по продаже объекта загородной недвижимости. От собственника (Вашей бабушки) потребуется оформление доверенности на Ваше имя на заключение договора с нашей Компанией. Доверенность может быть выполнена в простой письменной форме, идти к нотариусу не обязательно. Читать далее

Наталья, 2014-04-22 Категории: загородная

Cколько стоит участок 8 соток с домом 1947 года подведенными коммуникациями - газ водопровод в черте города Ногинска Московской области?

Наталья, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
По указанным Вами параметрам можно определить условно диапазон цен. Более точная оценка возможна, когда специалисту будет дополнительно известно: точное месторасположение, СНТ Ромашка это или СНТ Сирень, соответственно расположение самого участка в СНТ (граничит с лесом, рядом пожарный пруд, в центре) и т.п. Вам на почту мы направили выгрузку вариантов участков по Ногинску с фотографиями и описанием. Примерно Вы будете облада... Читать далее

Степан, 2013-09-22 Категории: продажа, загородная

Здравствуйте!Срочно надо продать дачу.Участок 4,5 сотки,Ярославское шоссе,поселок Софрино,СНТ,35 км от МКАД.На участке старый домик,всё требует ремонта,хороший подъезд,от станции Софрино 20 мин.Газа нет, водопровод есть, электричество есть, но к дому не подведено, рядом лес.За какую сумму я могу его продать через Ваше агенство?Хотя бы приблизительно?

Степан, добрый день!
Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.
Направление Софрино хорошо знакомо москвичам и здесь активно покупаются участки. Однако в последнее время покупатель стал более «изыскан» в выборе, чаще приобретаются пустые участки площадью от 10 до 20 соток или же участки с готовыми к проживанию домами. Что привело к «застою» на рынке загородной недвижимости, предложения превышают спрос. Если перед Вами стоит задача быстро получить деньги, то нужно будет принимать решение о ... Читать далее

Анна, 2013-09-12 Категории: продажа, загородная

Здравствуйте.Раздумываю продать дачу.Участок 5,7соток,Ленинградское шоссе,городской округ Химки,12км от МКАД,документы в собственности,возможно пмж.На участке домик 30кв.м,сарай,всё требует ремонта,хороший подъезд,от станции Химки 15мин.на автобусе или маршрутке.Газ по участку,воды нет,электричество в доме.За какую сумму я могу его выставлять на продажу?Хотя бы приблизительно?

Анна, добрый день!

Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании.

Определение рыночной стоимости объекта недвижимости и тем более загородной, дело весьма непростое. По предоставленным Вами данным можно определить условный коридор цены, более же точную оценку специалист может сделать после визуального осмотра объекта, ознакомления с документами основания возникновения собственности и проведения глубокого анализа стоимости аналогичных вариантов.
Что касается стоимости Вашего участка. Ленин... Читать далее