495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 47374 13192
Комнаты 1968 629
Новостройки 1105
Загородная 22887 410
Коммерческая 187 82
Зарубежная 147
ЕГСН » Вопросы и ответы » Жилая недвижимость

Вопросы и ответы

В этом разделе специалисты нашей службы отвечают на вопросы о недвижимости. Прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста, ознакомьтесь с уже существующими ответами. Если вы не нашли ответа в нашей базе, задайте свой вопрос, и наши риелторы и юристы ответят на него. Ответ будет выслан вам по электронной почте и опубликован в этом разделе.

Вопросы по жилой недвижимости

Если несложно - от 2 до 5 % ваша служба берет за оказание услуг по продаже, а от чего зависит процент?

2017-01-31 | Александр

Александр, добрый день! Благодарим Вас за обращение в Компанию ЕГСН. Стоимость услуг Компании составляет от 2 до 5%. На стоимость комиссионного вознаграждения влияет ряд факторов, таких как: - сложность предстоящей сделки (альтернативная сделка или свободная продажа, необходимость получения разрешения органов опеки, необходимость в приватизации, проведение сделки с жилищными сертификатами, материнским капиталом, военная ипотека помощь в одобрении ипотеки, и т.п.); - сегмент недвижимости (городская, загородная, элитная) и ее ликвидность; - сроки и др. Т.е. по сути, для назначения комиссионного вознаграждения риелтору нужно учесть условия Вашей задачи и условия будущего покупателя – поэтому на сайте указан диапазон. Также при выборе агентства учитывайте его репутацию, компетентность конкретного риелтора и выгоды. В Вашем случае также необходимо обратить внимание на рекламные мощности компании. Мы приглашаем Вас в наш уютный офис для подробной консультации. У Вас будет возможность все обдумать и принять решение. Спасибо!

Категории: продажа, жилая

Добрый день! Я планирую продать дом и купить квартиру. Собственники дома, я, сын 16 лет и дочь 10. Дело в том, что сын 16, не хочет продавать свою долю в доме и подписывать документы. Опека дает разрешение. Что делать в таких случаях? Спасибо!

2017-01-29 | Ксения

Ксения, добрый день! Когда ребенку исполняется 14 лет, он получает паспорт и сам должен подписать договор. Договор за дочь подписывает родитель. Вам остается только договориться с сыном, чтобы он подписал договор. Если самостоятельно к такому решению прийти не удается, то можно привлечь стороннее лицо – специалиста по недвижимости. В компетенцию наших сотрудников как раз входит умение провести переговоры с сособственниками и договориться о возможном решении задачи. Позвоните по телефонному номеру 225-25-25, подробно изложите суть проблемы риелтору, он обязательно предложит Вам решение. Спасибо!

Примерная стоимость квартиры:ул.Академика Анохина,д.38,корп2-2-х комнатная 54кв.м.7этаж.,балкон.

2017-01-18 | Владимир

Владимир, добрый день! Спасибо за доверие. Дома-книжки серии П-3 достаточно востребованы сегодня на рынке, в них удачные планировки двухкомнатных квартир, как у Вас, близость к метро и Тропаревский парк несомненные плюсы. Ориентировочная рыночная стоимость квартир в Вашем районе колеблется в пределах 10-12 млн. руб. Очень сложно оценить без знания всех факторов, влияющих на оценку, таких как: состояние квартиры, альтернатива или свободная продажа, состояние документов. Цена продажи будет зависеть от ваших целей и задач, профессиональных действий риелтора и мощностей рекламной кампании. Более точная оценка возможна при выезде специалиста – наша Служба предлагает такую услугу бесплатно. Уже ждем Вашей заявки!

Категории: продажа, жилая

Здравствуйте. У нас квартира в которой мы прописаны с 2005г.,сначала эта квартира была ведомственная,в 2012 нам разрешили приватизировать,и с 2012г. муж стал собственником.Сейчас решили квартиру продать,слышала что если не являешься собственником в течении 10 лет нужно платить налог. Скажите т.к. муж является собственником всего 4 года,но прописан 11 лет,нам нужно будет платить данный налог и сколько будет налог .Спасибо.

2017-01-09 | Наталья

Наталья, добрый день! Спасибо Вам за доверие! В соответствии со ст. 217 Налогового кодекса РФ освобождается от налога при продаже недвижимость, которая находится в собственности продавца более трех лет. В Вашем случае налог платить не надо. Наши специалисты готовы оказать Вам услугу по продаже квартиры - Вы выбрали правильное Агентство!

Добрый день! Хотим приобрести квартиру с мужем через Вашу службу недвижимости в Подмосковье. Квартиру нашли. За услуги риелтора комиссию платит продавец или платим мы, покупатели? По залоговой сумме продавцу до оформления сделки договор имеется у риелтора? Насколько знаю в нашем городе (Павловский Посад) нет Вашего офиса, чтобы проконсультироваться.

2016-11-11 | Ирина

Ирина, добрый день! Спасибо, что написали нам. На рынке есть продавец и покупатель. У каждого из них свои представители, которые отстаивают интересы своего заказчика. Как Вы можете быть уверены, что риелтор продавца будет заинтересован отстоять и Ваши интересы? Например, в отношении проверки истории права перехода собственности, торга и т.п. Когда квартира понравилась, стороны договариваются об условиях ее бронирования. Может быть внесен аванс, залог, а еще есть предварительный договор. Здесь важно прописать условия возвратности денег и проверить его легитимность так сказать – не опасно ли это! Офис нашей Компании с года основания ЕГСН (2003 год) находится по адресу ул. Тверская, д. 16 в Москве. Накопленный опыт позволит уберечь Вас от рисков и с выгодой приобрести квартиру. Будем рады видеть Вас в рядах наших клиентов.

Категории: покупка, жилая

Покупаю квартиру по ДДУ, оформила доверенность на сотрудника фирмы с правом на сдачу документов и оформления в россреестр по 214фз. Может ли сотрудник после перевода денег сделать на себя переуступку

2016-08-24 | Марина

Марина, добрый день! Законодательство запрещает представителю совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Тем не менее мы рекомендуем внимательно изучить полномочия сотрудника фирмы, содержащиеся в выданной Вами доверенности. Доверенность может содержать полномочия, позволяющие произвести отчуждение права требования на объект недвижимости, в том числе право подписать договор уступки. Если Вы обнаружите подобные пункты в доверенности, но уступать права на объект Вы не планируете, необходимо отменить доверенность. В этом случае действие доверенности прекратится. При покупке новостройки нужно тщательно осуществить ее проверку. Этим занимаются наши специалисты. Вы можете обратиться за консультацией к ним. Телефон: 8 (495) 225-25-25 или напрямую в офис ЕГСН по адресу Тверская ул., д. 16. Спасибо за Ваше обращение.

Категории: покупка, жилая

Возник такой вопрос. Мы с моим молодым человеком хотим пожениться, но его брат с женой стоят в очереди на квартиру. Жена брата сказала, что если мы все-таки поженимся, то их очередь слетит и им не выдадут квартиру без новых документов. Что будет пересчет в зависимости от той недвижимости, которая находится в моей собственности или где я прописана. Но я не собиралась прописывать мужа в своей квартире, то есть по сути он останется прописан там же. Вопрос, действительно ли наше решение поженится повлияет на квартиру его брата и жены?

2016-08-22 | Мария

Добрый день, Мария! Действительно, Ваше решение заключить брак может привести к утрате права семьи состоять на очереди нуждающихся в жилых помещениях (при условии, что Ваш будущий супруг также состоит на очереди). Одним из оснований для признания жителей города Москвы нуждающимися в жилых помещениях является размер площади жилого помещения, приходящийся на каждого члена семьи заявителя. Чтобы стать очередником, необходимо, чтобы на каждого члена семьи приходилось менее 10 кв.м (так называемая учетная норма). Если обеспеченность граждан площадью более 10 кв.м на каждого, то основание для нахождения на очереди утрачивается. Чтобы определить размер площади на каждого, необходимо сложить площадь ВСЕХ жилых помещений и их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает правом собственности либо правом пользования, и поделить на количество членов семьи. После того, как вы станете членом этой семьи, принадлежащие Вам жилые помещения также будут учитываться.

Категории: жилая

Доброго дня! Подскажите, возможно ли выписать с муниципальной жилплощади родственника, который изначально вписан в ордер на квартиру, но не несет никакое бремя расходов, сам не проживает ввиду неприязненных отношений. Спасибо.

2016-05-26 | Ирина

Ирина, добрый день! Спасибо за Ваше обращение. Вероятность снятия с регистрационного учета родственника в Вашей ситуации очень мала, тем более, что он вынужден не проживать в квартире ввиду неприязненных отношений. Дальнейшие Ваши действия - это обращение к адвокату. Если Вы хотите в будущем приватизировать и продать (разъезд), то - это к нам. Приезжайте в офис на переговоры.

Добрый день! Скажите пожалуйста можно ли приобрести квартиру через Ваше агенство, если ее нет в Вашей базе и продажей ее занимается частный агент?

2016-01-26 | Екатерина

Екатерина, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Мы поможем Вам в покупке квартиры. Для нас непринципиально кто занимается продажей данного объекта. Важнее договориться о правильной цене, грамотно внести аванс, проверить объект на юридическую чистоту и уже после этого выходить на сделку, что и является нашими задачами. Приезжайте в офис ЕГСН для проведения бесплатной консультации, по итогам которой Вы можете заключить договор с нашей Компанией и приступить к реализации задуманного. Дополнительно сообщаем, что на нашем сайте доступна лишь малая часть объектов, представленных на рынке, а в нашем офисе у вас есть возможность посмотреть все варианты рынка.

Категории: покупка, жилая

Доброго времени суток! Можно ли изменить договор приватизации квартиры заключенный в 2000г. путем исключения одного из участников приватизации на основании того что его участие было навязано обстоятельствами? Заранее благодарен.

2016-01-21 | Василий

Василий, добрый день! К сожалению, это невозможно. Это лицо может продать или подарить свою долю другому содольщику. С чем связан этот вопрос? Тогда и ответ может быть более развернутым. Дополнительную информацию направьте, пожалуйста на электронный адрес info@egsn.ru

поиск по сайту
© 2017 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заявка на звонок нашего консультанта
Если вы хотите, чтобы мы сами вам перезвонили и помогли решить ваши задачи по недвижимости, заполните заявку на звонок нашего консультанта.
Как к вам обратиться?
Номер телефона
Введите код
Звонок нашего специалиста
Спасибо, ваша заявка отправлена. Наш специалист перезвонит вам в течении указанного времени.
Закрыть окно
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб