495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок
8 (962) 920-01-01
WhatsApp чат

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 35049 31169
Комнаты 1436 585
Новостройки 1071
Загородная 16815 407
Коммерческая 196 70
Зарубежная 146
ЕГСН » Вопросы и ответы » Покупка недвижимости

Вопросы и ответы

В этом разделе специалисты нашей службы отвечают на вопросы о недвижимости. Прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста, ознакомьтесь с уже существующими ответами. Если вы не нашли ответа в нашей базе, задайте свой вопрос, и наши риелторы и юристы ответят на него. Ответ будет выслан вам по электронной почте и опубликован в этом разделе.

Вопросы по покупке недвижимости

Заявка из раздела "Вопросы и ответы" на сайте https://www.egsnk.ru/questions/: Добрый день! Хотим приобрести квартиру с мужем через Вашу службу недвижимости в Подмосковье. Квартиру нашли. За услуги риелтора комиссию платит продавец или платим мы, покупатели? По залоговой сумме продавцу до оформления сделки договор имеется у риелтора? Насколько знаю в нашем городе (Павловский Посад) нет Вашего офиса, чтобы проконсультироваться.

2016-11-11 | Ирина

Ирина, добрый день! Спасибо, что написали нам. На рынке есть продавец и покупатель. У каждого из них свои представители, которые отстаивают интересы своего заказчика. Как Вы можете быть уверены, что риелтор продавца будет заинтересован отстоять и Ваши интересы? Например, в отношении проверки истории права перехода собственности, торга и т.п. Когда квартира понравилась, стороны договариваются об условиях ее бронирования. Может быть внесен аванс, залог, а еще есть предварительный договор. Здесь важно прописать условия возвратности денег и проверить его легитимность так сказать – не опасно ли это! Офис нашей Компании с года основания ЕГСН (2003 год) находится по адресу ул. Тверская, д. 16 в Москве. Накопленный опыт позволит уберечь Вас от рисков и с выгодой приобрести квартиру. Будем рады видеть Вас в рядах наших клиентов.

Категории: покупка, жилая

Заявка из раздела "Вопросы и ответы" на сайте https://www.egsnk.ru/questions/: Покупаю квартиру по ДДУ, оформила доверенность на сотрудника фирмы с правом на сдачу документов и оформления в россреестр по 214фз. Может ли сотрудник после перевода денег сделать на себя переуступку

2016-08-24 | Марина

Марина, добрый день! Законодательство запрещает представителю совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Тем не менее мы рекомендуем внимательно изучить полномочия сотрудника фирмы, содержащиеся в выданной Вами доверенности. Доверенность может содержать полномочия, позволяющие произвести отчуждение права требования на объект недвижимости, в том числе право подписать договор уступки. Если Вы обнаружите подобные пункты в доверенности, но уступать права на объект Вы не планируете, необходимо отменить доверенность. В этом случае действие доверенности прекратится. При покупке новостройки нужно тщательно осуществить ее проверку. Этим занимаются наши специалисты. Вы можете обратиться за консультацией к ним. Телефон: 8 (495) 225-25-25 или напрямую в офис ЕГСН по адресу Тверская ул., д. 16. Спасибо за Ваше обращение.

Категории: покупка, жилая

Заявка из раздела "Вопросы и ответы" на сайте https://www.egsnk.ru/questions/: Добрый день! Скажите пожалуйста можно ли приобрести квартиру через Ваше агенство, если ее нет в Вашей базе и продажей ее занимается частный агент?

2016-01-26 | Екатерина

Екатерина, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Мы поможем Вам в покупке квартиры. Для нас непринципиально кто занимается продажей данного объекта. Важнее договориться о правильной цене, грамотно внести аванс, проверить объект на юридическую чистоту и уже после этого выходить на сделку, что и является нашими задачами. Приезжайте в офис ЕГСН для проведения бесплатной консультации, по итогам которой Вы можете заключить договор с нашей Компанией и приступить к реализации задуманного. Дополнительно сообщаем, что на нашем сайте доступна лишь малая часть объектов, представленных на рынке, а в нашем офисе у вас есть возможность посмотреть все варианты рынка.

Категории: покупка, жилая

Заявка из раздела "Вопросы и ответы" на сайте https://www.egsnk.ru/questions/: Здравствуйте! Хотела бы снять комнату в районе м.Шабаловская, Академическая. Профсоюзная. Как это сделать через Вашу службу без риелторов?

2016-01-19 | Irina

Ирина, добрый день! Вы задали нам очень интересный вопрос. Сейчас сложилась такая тенденция, когда клиенты любыми способами пытаются не только снять квартиру, но и купить ее или в обход агентства недвижимости, или любыми способами сэкономить на услугах профессионала. Поступая таким образом, в итоге, Вы теряете до 10% стоимости квартиры в случае ее продажи и покупаете квартиру на все те же 10%. Что составляет 3-4 комиссии агентства. А в случае с арендой снимаете жилье дороже рынка, выбираете не самый лучший вариант (качество=цена), подписываете договор не с собственником квартиры (риск потери платежа за месяц и гарантийного), подписываете форму договора, которая не отстаивает ваши интересы. Как правило, вы осознаете это гораздо позже. Поэтому, Ирина, мы можем помочь Вам решить Вашу задачу и снять комнату в указанном районе на длительный срок, обезопасив Вас о вышеуказанных случаях. Стоимость услуги составит сумму месячной арендной платы и Вы получите: агент, используя базу предложений, быстрее других предложит Вам самые лучшие варианты по Вашему запросу, проведет переговоры о цене, юридический отдел и служба безопасности ЕГСН гарантируют юридическую чистоту и на протяжении всего действия договора, возникающие вопросы с собственниками, поможет решить наше Агентство. Более подробную консультацию Вы можете получить в нашем офисе, все консультации бесплатны. Ждем Вас!

Я хочу продать квартиру (менее 3 лет в собственности) около 8 млн р и одновременно купить.Обязан ли я платит налог по закону ?

2015-05-12 | Валерий Николаевич

Валерий Николаевич, добрый день! По закону, ст. 220 Налогового кодекса, при продаже квартиры гражданин обязан заплатить 13% от стоимости и получить налоговый вычет в размере 1 млн. руб., т.е. из стоимости квартиры вычесть 1 млн. руб. При покупке гражданин имеет право получить налоговый вычет с 2-х млн. руб., если он работает и имеет отчисления в пенсионный фонд. Подробную консультацию по альтернативной сделке Вы можете получить у наших специалистов, позвонив по телефону 225-25-25.

Реальные возможности обмена квартиры 3-х комнатной в г.Мценск Орловская обл. на 1 ком.кв. г.Нара-Фоминск Мос.обл

2015-03-13 | Алексей

Алексей, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Наша Компания помогает в продаже и покупке объектов недвижимости в Москве и Подмосковье. Нужно понимать за какую сумму будет реализован объект в Орловской области, чтобы предложить какие-либо варианты в г. Наро-Фоминск. Вы можете подробно проконсультироваться по Вашему вопросу с нашими специалистами по горячей линии для регионов России 8 (800) 100-07-79 (звонок бесплатный).

Здравствуйте! Как можно проверить застройщика? Буду благодарна за ответ. С уважением Наталья

2015-03-05 | Наталья

Наталья, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Технология проверки застройщика является достаточно сложной процедурой и включает несколько этапов, основными из которых являются: 1. Изучение и оценка документов, регламентирующих деятельность лица, осуществляющего застройку. 2. Анализ оснований предоставления земельного участка, его соответствие целям строительства, изучение документов, подтверждающих право застройщика использовать данный земельный участок для создания объекта недвижимого имущества. 3. Анализ существующей разрешительной документации. В каждом конкретном случае объем мероприятий по проверке безопасности приобретения новостройки определяется специалистами ЕГСН исходя из целей и задач, поставленных клиентом. Мы можем помочь Вам как в выборе новостройки для приобретения, так и в ее покупке. Более подробную консультацию Вы можете получить в офисе нашей Службы (Тверская 16) или по телефону 225-25-25.

Добрый день! Моя мама, резидент, пенсионерка, ветеран ВОВ, инвалид I группы, продает и покупает квартиру. Продаваемая квартира в собственности более 3 лет. Какие налоги уплачиваются в данном случае? Есть ли налоговые льготы? Благодарю за ответ.

2015-02-27 | Галина

Галина, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Если продаваемое имущество находится в собственности более трех лет, оно не подлежит налогообложению. Налоговый вычет при покупке вряд ли на Вас распространяется, т.к. им по закону могут воспользоваться пенсионеры, которые имели налоговые отчисления 3 года назад. Ветеран ВОВ вряд ли работала в силу возраста. Инвалидность значения не имеет. Наша Компания может помочь Вам в поиске потенциальных покупателей на Вашу квартиру и нахождению взамен желаемого жилья. Подробную консультацию Вы можете получить по телефону 225-25-25.

Здравствуйте!Скажите, пожалуйста, насколько опасно покупать квартиру по договору безвозмездного пользования с правом выкупа? Если город Химки уже принял этот дом, требуется подпись губернатора МО, о чём продавцы обещают во 2-ом квартале этого года? Спасибо

2015-02-03 | Наталья

Наталья, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Описанная Вами схема содержит неточности, договоров безвозмездного пользования с правом выкупа на нашей практике не было. Нужно видеть документы, осуществить нужные проверки и только на основе полученных результатов сделать юридическое заключение о рисках такой покупки. Приезжайте в офис с документами, риелтор вместе с юридическим отделом ознакомятся с документами и обсудит с Вами порядок будущих действий.

Категории: покупка, жилая

Добрый день! Я, гражданка Казахстана, хотела бы купить квартиру в Москве для сдачи в аренду. Какие налоги и сколько я должна буду заплатить при покупки квартиры и ее прожаже? И во сколько мне обойдутся ваши услуги, если вы будете представлять мои иньтересы при сдачи квартиры в аренду и решать все проблемы, возникающие при этом. С уважением, Ирина.

2015-01-30 | Ираида

Ираида, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. При покупке квартиры никаких налогов не платится. При продаже - 30% от суммы, указанной в договоре купли-продажи. Стоимость услуг по покупке составляет среднюю цену по рынку - около 3%, в случае работы с арендой - оплату наших услуг осуществит сторона, которая будет арендовать Вашу квартиру. За более подробной информацией Вы можете обратиться к нашим специалистам, позвонив по телефону 225-25-25.

поиск по сайту
© 2016 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заявка на звонок нашего консультанта
Если вы хотите, чтобы мы сами вам перезвонили и помогли решить ваши задачи по недвижимости, заполните заявку на звонок нашего консультанта.
Как к вам обратиться?
Номер телефона
Введите код
Звонок нашего специалиста
Спасибо, ваша заявка отправлена. Наш специалист перезвонит вам в течении указанного времени.
Закрыть окно
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб