495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 45228 13653
Комнаты 1545 665
Новостройки 1511
Загородная 32402 414
Коммерческая 187 91
Зарубежная 86
ЕГСН » Вопросы и ответы » Покупка недвижимости

Вопросы и ответы

Вопросы по покупке недвижимости

Здравствуйте хотел спросить о продаже 2комнатной квартиры в г Климовск 45 кв с несовершенолетним ребенком и покупка обмен на Дом в подмосковье каков ваш процент от сделки

2014-01-17 | Владимир

Владимир, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Комиссионное вознаграждение определяется сложностью поставленной Вами задачи и Вашим пожеланиями. Процент варьируется от 1 до 3%. Зафиксировать сумму комиссии можно после разговора со специалистом, который подробнее узнает об условиях (необходимость прохождения опекунского совета, если указанный Вами ребенок является собственником квартиры в г. Климовск) и самой задаче, определит пути решения, проконсультирует Вас по всем вопросам и согласует приемлемую для Вас и нас сумму комиссионного вознаграждения. У нас есть три специалиста, которые работают непосредственно в г. Климовск. Укажите свои координаты и мы свяжемся с Вами. Информацию Вы можете направить на электронный адрес info@egsnk.ru

Я собираюсь покупать квартиру по договору уступки в сданном доме от физического лица,есть разрешение на ввод в эксплуатацию дома, но нет акта передачи физическому лицу.Какие риски при заключении такого договора имеются?

2014-01-10 | Марина Алексеевна

Марина Алексеевна, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании! Если не было акта передачи квартиры, уступка возможна. Следует заказать в Росреестре выписку из ЕГРП, чтобы убедиться, что переуступку делает именно правообладатель этого права. Наша Компания имеет достаточный опыт в покупке недвижимости, в точности, новостроек. Вы можете получить более детальную консультацию у наших специалистов, позвонив по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: покупка, жилая

здравствуйте подскажите пожалуйста покупаю квартиру в ипотеку все документы готовы осталось подписать договор купли продажи но продавец не может явиться на сделку по каким то причинам предлагает продать по доверенности какова вероятность обмана? и какие сроки есть у продавца для явки на сделку?

2013-12-06 | алексей

Алексей, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Вероятность обмана велика. Сроки действия договора прописаны в авансовом договоре, который Вы должны были заключить, когда вносили аванс. В таких случаях лучше обратиться за помощью к специалисту. Вы можете позвонить по телефону 225-25-25 и назначить встречу с риелтором.

Категории: покупка, жилая

Добрый день! Хотим купить квартиру в заселённой новостройке (с начала 2013). Несколько квартир не проданы на данный момент и находятся в собственности у компании-застройщика. Какие есть риски и что нужно предусмотреть при покупке такой квартиры? Спасибо.

2013-12-06 | Татьяна

Татьяна, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. При "покупке" новостройки происходит приобретение права требования передачи в собственность квартиры, а не право собственности, как в случае покупки квартиры вторичного рынка. В зависимости от того, находится ли выбранная квартира в собственности застройщика или право собственности на нее еще не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и предложенной застройщиком схемы приобретения соответствующих прав (договор купли-продажи, предварительный договор и т.д.) существуют различные риски. Также необходимо учитывать риски по объекту (правовое положение объекта завершенного строительства, наличие споров с застройщиком, возможность предъявления правопритязаний в отношении приобретаемой квартиры третьими лицами и др.). Нашей Компанией уже проверено ни один десяток новостроек Москвы и Подмосковья, мы имеем достаточный опыт в этом непростом деле. Наши специалисты могут помочь Вам не только в выборе наилучшего варианта по соотношению цена и качество, но и предостеречь все риски при покупке. Позвоните по телефонному номеру 225-25-25 и договоритесь с риелтором о встрече в нашем офисе, где сможете подробно обсудить Вашу задачу.

Добрый день. Я продаю квартиру в другом городе за 2 млн. руб. На вашем сайте увидела несколько предложений именно в Москве о продаже малогабаритн.кв. до 3 мл. руб. Насколько это реальные цены?

2013-12-02 | Марина

Марина, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. К сожалению, Вы скорее всего увидели предложения по продаже либо долей или комнат, или же квартир в ближайшем Подмосковье, которые позицианируются от конечных станций метрополитена г. Москвы. Стоимость 1ккв берет отсчет от 4,5 млн. рублей по Столице. Марина, скажите какую квартиру Вы ищете, какое направление рассматриваете и мы предложим Вам варианты, сориентируем по предложениям. Информацию Вы можете направить на наш электронный адрес info@egsnk.ru.

Категории: покупка, жилая

Здравствуйте! Хочется понимать возможно ли осуществление данной схемы: у меня трешка в ЮАО но не хватает пространства для жизни.Нужно жилье попросторнее где нибудь в Кузьминках. Изалированная трешка с большой кухней или четырех комнатная. Но все это по программе обмена жилья.?

2013-11-28 | Анна

Анна, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Доля неприватизированных квартир в общем объеме очень низка, еще меньше доля желающих произвести любой обмен, например, такой как у Вас, так как вероятность найти человека со схожими требованиями практически сводится к нулю. Такой обмен можно произвести через куплю-продажу, тогда Вы сможете быстро решить свой вопрос. Чтобы определить какую квартиру можно приобрести взамен Вашей 3ккв нужно точно оценить Вашу квартиру и выбрать вариант взамен. Если Вы подробнее расскажете об объектах, то мы предоставим Вам более развернутый ответ. Почему у Вас возникли сложности с приватизацией? Информацию Вы можете направить на наш электронный адрес info@egsnk.ru.

какие конкретно обязательства берет на себя компания при оказании услуги "сопровождение Заказчика при приобретении/отчуждении им права собственности на объект недвижимости" для физичекого лица и какова стоимость данной услуги

2013-11-28 | Людмила

Людмила, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Стоимость услуг по сопровождению варьируется в зависимости от той задачи, которую Вы ставите перед нами и Ваших пожеланий. Одному клиенту требуется только присутствие специалиста на сделке, второму – составление договора купли-продажи, помощь в регистрации, третьему – проверка истории права перехода собственности, поиск и подбор объектов и т.п. При покупке объекта длина цепочки различна, иногда в сделке участвует всего две стороны, а иногда и 5-6 квартир, соответственно сложность проведения такой сделки возрастает, также когда в сделке участвуют заемные средства банка, так как добавляются вопросы по согласованию предмета залога с самим банком, оценщиками и страховыми компаниями или же различного рода сертификаты. Как видите, что перечень вопросов достаточно большой. Мы также принимаем во внимание желание наших клиентов сэкономить и идем им на встречу. Пожалуйста, опишите свою задачу и пожелания подробнее, мы предоставим Вам более развернутый ответ. Информацию Вы можете направить на наш электронный адрес info@egsnk.ru.

Доброго времени суток! При продаже одной квартиры (10 млн) и одновременно покупке другой более дорогой квартиры (15 млн) с доплатой (5 млн) какая будет комиссия? Сколько денег мне нужно будет заплатить и за что именно?

2013-11-23 | Александр

Александр, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Стоимость услуг составляет 1-3% в зависимости от сложности той задачи, которую нужно решить для Вас и Ваших пожеланий. Как мы понимаем, Вам нужна помощь в организации рекламной компании по продаже Вашей недвижимости, в этом помогут наши рекламные мощности и профессионализм наших специалистов. Также нужно подобрать другой объект недвижимости, который будет соответствовать Вашим пожеланиям и критериям безопасности проведения сделки. Само собой организация и проведения сделки, а также регистрация входят в пакет наших услуг. Более точную стоимость комиссионного вознаграждения определяется после проведения переговоров и нахождения компромиссного решения для Вас и нашей Компании. В целом, сегодня, на рынке стоимость комиссионных варьируется в пределах 2-6%. Любое агентство будет предлагать Вам подобный набор услуг. Поэтому главное выбрать именно профессионала, здесь Вы обратились по адресу. Расскажите подробнее об условиях Вашей задачи, пожеланиях и планах. Мы подберем Вам специалиста, с которым Вы сможете конкретно обсудить план реализации и закрепить точную стоимость комиссионного вознаграждения. Дополнительную информацию Вы можете направить нам на электронный адрес info@egsnk.ru или же позвонить по телефонному номеру 225-25-25.

Добрый день! Собираюсь с помощью родителей приобрести квартиру. Пока еще состою в браке. Читая ответы на вопросы с удивлением обнаружила что можно зафиксировать процесс дарения родителями денег у нотариуса. В таком случае, если на подаренные деньги приобретается квартира является ли она совместно нажитой собственностью и подлежит ли разделу после развода? Как можно подстраховаться в таком случае? Брачный договор не подходит - муж отказывается его заключать. Оформить на родителей, а потом оформить процесс дарения мне тоже не проходит - они пенсионеры и не смогут получить налоговый вычет. Как быть? Неужели выход только один - сначала развод, а потом покупка недвижимости?

2013-11-06 | Ольга

Ольга, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. В том случае, если одной из целей планируемой Вами сделки является обязательное получение Вами имущественного налогового вычета при покупке недвижимости, сделка должна быть возмездной, т.е. связанной с произведенными Вами затратами (Договор купли-продажи и др.). По умолчанию имущество нажитое супругами во время брака является совместной собственностью, однако такое имущество должно быть приобретено за счет общих доходов (за исключением случаев прямо предусмотренных законом, когда супруг не имел самостоятельного дохода, но осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми). "Зафиксировать процесс дарения родителями денег у нотариуса" - означает заключить нотариально удостоверенный договор дарения, который в соответствии с законом не является обязательно нотариально удостоверенным, достаточно простой письменной формы. В случае раздела совместно нажитого имущества при наличии спора, т.е. в судебном порядке, вышеназванный договор дарения (вне зависимости от того нотариально он удостоверен или нет) будет являться доказательством того что приобретенное на подаренные деньги недвижимое имущество является личной собственностью (приобретено не за счет общих доходов). Многолетний опыт нашей Компании и поддержка юридической службы могут помочь Вам разобраться в тонкостях законодательства и обеспечить правовую защиту при оформлении документов на новую квартиру, а также наши риелторы помогут найти желаемый вариант и провести сделку. Задать любые вопросы специалисту, а также договориться с ним о встрече, Вы можете, позвонив по телефонному номеру 225-25-25.

ДОБРЫЙ ДЕНЬ.МЕНЯ ИНТЕРЕСУЕТ КАК КУПИТЬ 1 КОМ КВ НА ПЕРВОНАЧАЛЬНОМ ЭТАПЕ СТРОЙКИ.СКОЛЬКО ДЕНЕГ НАДО И КАК ВСЁ ПРОИСХОДИТ.РАЙОНЫ ХИМКИ,БАЛАШИХА, МЫТИЩИ,ДОЛГОПРУДНЫЙ,МИТИНО.СПАСИБО.

2013-11-06 | РАДА

Рада, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Процесс покупки новостройки состоит из нескольких операций: выбор желаемого ЖК и квартиры • проверка цепочки инвестор-застройщик • подписание договора о покупке (у разных застройщиков разные схемы, где это договор долевого участия, где переуступка права собственности и т.д.) • ожидание окончания строительства, получение права собственности, вселение Необходимая денежная сумма складывается из Ваших предпочтений. Квартиры на нулевом цикле строительстве или моменте начала возведения самого здания стоят на порядок дешевле, но и носят в себе определенные риски недостроя. На рынке недвижимости нет общей базы новостроек, что для обывателя затрудняет сбор информации о планируемых к вводу новых площадях. Наша Служба имеет достаточный опыт и ресурсы, чтобы помочь Вам надежно вложить денежные средства в новостройку. Что касательно районов Химки, Балашиха, Мытищи, Долгопрудный и Митино, то наиболее привлекательным является направление Химок, там квартиры буду стоить дороже (кроме Митино). Если Вы точнее опишите свои пожелания к квартире и ее месторасположению, а также свои возможности, специалист поможет Вам определиться в выборе и проведет сделку для Вас. Будем рады Вас видеть в стенах нашего офиса, консультации проводятся нашими экспертами бесплатно. В виду большой загрузки работы офиса желательно заранее договориться с риелтором о встрече, позвони по телефону 225-25-25.

Категории: покупка, жилая

поиск по сайту
© 2017 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заявка на звонок нашего консультанта
Если вы хотите, чтобы мы сами вам перезвонили и помогли решить ваши задачи по недвижимости, заполните заявку на звонок нашего консультанта.
Как к вам обратиться?
Номер телефона
Введите код
Звонок нашего специалиста
Спасибо, ваша заявка отправлена. Наш специалист перезвонит вам в течении указанного времени.
Закрыть окно
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
Дата посещения  — выберите дату
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб