495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 66943 13762
Комнаты 1846 681
Новостройки 53
Загородная 30895 414
Коммерческая 124 100
Зарубежная 64
ЕГСН » Вопросы и ответы » Покупка недвижимости

Вопросы и ответы

Вопросы по покупке недвижимости

Добрый день. Хотим продать 3ком. квартиру в Теплом Стане. общая площадь 50,4 м.. 2 балкона. торцевая квартира на 4-м этаже.Сколько она может стоить? Можно ли через вас осуществить обмен квартиры на 2 однокомн. квартиры. желательно в москве.

2013-07-29 | Анастасия

Анастасия, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Москвичам хорошо знаком район Теплового Стана, особенно по направлению к пляжу в Тропарево. Это место имеет определенный спрос. По указанным Вами параметрам можно сделать лишь условную примерную оценку. На данный момент в районе метро Теплый Стан продается 7 подобных вариантов квартир. Стоимость их колеблется в пределах 7,5-8,6 млн. рублей. Более точную оценку квартиры можно сделать только после визуального осмотра специалистом объекта и ознакомления с Вашей задачей (сроки, длина цепочки при альтернативной сделке и с документацией). По нашему опыту можем сказать, что разъезд на две площади путем купли-продажи возможен. Одна из приобретаемых квартир будет располагаться в Москве, другая или на территориях Новой Москвы или в ближайшем Подмосковье. Если же у Вас имеется возможность взять ипотечный кредит у одного из наших банков-партнеров или имеются накопления, то возможно рассмотреть и покупку второй квартиры в Москве. Более подробную консультацию по Вашему вопросу могут предоставить наши специалисты. Для этого, пожалуйста, позвоните по телефонному номеру 225-25-25.

Добрый день, скажите пожалуйста, какие документы нужно подготовить для обмена квартиры с Вашей помощью, квартира в собственности более трех лет на основании приватизации.

2013-07-19 | Кристина

Кристина, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Порядок работы с нашей Компанией таков: 1. Проведение ознакомительной встречи, где определяется задача и пути ее разрешения. При себе необходимо иметь документы на квартиру (договор передачи и Свидетельство о собственности на жилище или Свидетельство о государственной регистрации права) и паспорт. В случае, когда несколько собственников - желательно присутствие всех. 2. Заключение Договора услуг с ЕГСН. 3. Реализация: поиск покупателя на Вашу квартиру по заявленной стоимости, подбор желаемых вариантов, подготовка и проведение сделки, регистрация. Более подробную консультация Вы можете получить у наших специалистов, позвонив по телефонному номеру 225-25-25.

Добрый день, подскажите пожалуйста, возможно ли с вашей помощью поменять квартиру на идентичную но в другом районе.

2013-07-17 | Кристина

Кристина, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Для того чтобы ответить на Ваш вопрос специалист должен понимать о каком объекте недвижимости идет речь и в каком районе Вы желаете приобрести подобный вариант. Практика показывает, что смена района возможна, например можно поменять район Тушино на Алтуфьево, Новогиреево на Выхино. Более подробную консультацию Вы можете получить у наших специалистов, они могут предложить Вам конкретные варианты. Для этого нужно позвонить по телефонному номеру 225-25-25 или приехать в наш офис (Тверская ул., д. 16).

Добрый день! У меня такой вопрос: из-за финансовых проблем в семье за квартиру набежал долг. Скажите, возможно ли разменяться, имея задолженность или все таки придется ее гасить,прежде чем заниматься разменом?

2013-07-16 | Никита

Никита, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Ваша ситуация знакома нашим специалистам и они могут помочь Вам. В Вашем случае нужно произвести точный расчет будущей сделки: каким жильем сейчас Вы владеете, какие варианты можно предложить взамен. Для этого, пожалуйста, позвоните по телефонному номеру 225-25-25 и наши специалисты подробно Вас проконсультируют.

Категории: покупка, продажа

Здравствуйте! У нас с 16-летней дочерью на двоих приватизирована (точнее, в данный момент приватизируется) однокомнатная квартира на Симферопольском бульваре (общая площадь 43 м), в новом доме (мы - первые владельцы). Мы хотим ее продать и купить взамен простенькую двухкомнатную (площадь, полагаю, получится примерно сходная, на метр-два больше). Пропустят ли такую сделку органы опеки?

2013-06-29 | Татьяна

Татьяна, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Одним из главных критериев прохождения опекунского совета является – будущее улучшение жилищных условий несовершеннолетнего ребенка. В случае если Вы будете приобретать квартиру меньшего метража и ухудшать условия проживания Вашего ребенка, то, скорее всего, опекунский совет откажет Вам. В Вашем же случае, нужно приобрести квартиру, которая будет иметь большую площадь, на метр-два будет достаточным. Скорее всего, если Вы будете менять квартиру на схожую, Вам потребуется небольшая сумма доплаты. Наша Компания имеет опыт работы по проведению сделок купли-продажи с прохождением опекунского совета. Позвоните по телефонному номеру 225-25-25 и наши специалисты проконсультируют Вас подробнее.

Здраствуйте, хотелось бы разменять квартиру, в пятиэтажке, трехкомнатная квартира площадь 63м2, в пределах МКАДа, здесь проживает так сказать 2 семьи, хотелось бы разъехаться, какие могут быть варианты?

2013-05-10 | Анна

Анна, добрый день! Для того чтобы ответить на Ваш вопрос нужно обладать дополнительной информацией, а именно: • тип дома (есть панельные пятиэтажки и сталинские); • состояние квартиры; • месторасположение квартиры; • основания возникновения собственности. После получения дополнительной информации можно будет определить рыночную стоимость объекта недвижимости, и просмотреть, какие варианты можно приобрести взамен. Также желательно сориентировать по направлению: где бы Вы хотели приобрести новое жилье? Какое оно должно быть? Все эти вопросы Вы можете обсудить с нашими экспертами, связавшись с ними по телефону 225-25-25. Всего доброго!

Добрый день! Планирую продажу своей квартиры и покупку другой, помимо доплаты наличными имеется так же материнский сертификат. Как его можно использовать в этой ситуации? (ребенку на которого выдан сертификат, еще нет 3 лет).

2013-04-26 | Вячеслав

Вячеслав, добрый день! Спасибо за Ваше обращение. Согласно Федеральному закону №256 от 29.12.06 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» материнский капитал в Вашем случае можно будет использовать на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Здравствуйте. Хочу взять ипотеку и приобрести квартиру для сдачи её в аренду. В моём понимании, квартира - основное средство, источник дохода, на который потрачены средства. Есть ли вычет с налога на прибыль от сдачи, пока доходы от сдачи, не превысят понесённые расходы? (Пока не окупится источник дохода.) На предприятиях (вроде) такое есть - пока основные средства не окупишь, налог не платишь. А то и сам в долгах, и ещё всем должен...

2013-04-25 | Сергей

Сергей, добрый день! Спасибо за Ваше обращение. Наша Компания может помочь Вам в выборе оптимальной ипотечной программы среди наших банков-партнеров, которые предоставляют преференции для наших клиентов, а также подобрать, проверить и зарегистрировать новую квартиру на Ваше имя. Можно подобрать именно такой объект, который будет пользоваться определенным спросом у арендаторов и позволит окупать ежемесячные платежи за ипотеку. Также наша Компания оказывает услуги по поиску арендаторов. Рассказ о Ваших пожеланиях по приобретаемому объекту и финансовых возможностях помог бы рассчитать сразу сумму кредита и подобрать программу? В части налогообложения статья 220, 225 и 228 НК РФ регулирует порядок уплаты налогов. В случае сдачи в аренду квартиры нужно уплатить налог на доходы физических лиц в размере: 13% для физических лиц; 6% для Индивидуальных предпринимателей; или выкупить патент (только для Индивидуальных предпринимателей). Пример расчета налога с дохода, полученного от сдачи жилья в аренду – для физического лица: По договору аренды ежемесячная арендная плата составляет 10 000 рублей Полученный годовой доход от аренды — 120 000 рублей Налогоплательщик обязан заплатить НДФЛ за прошедший год: 15 600 рублей (13% от 120 000 рублей). При использовании упрощенной системы налогообложения, нужно будет уплачивать 6% от дохода (объект налогообложения – «доходы»). Можно выбрать другой вариант — «доходы минус расходы» со ставкой 15%, однако, расходов, связанных с этим видом предпринимательской деятельности, не так много — коммунальные платежи, средства на ремонт. То о чем Вы пишете - налоговый вычет с доходов, при этом налоговым кодексом не предусмотрен.

Категории: аренда, покупка, жилая

здравствуйте!я хочу купить квартиру в ипотеку.мне вначале нужно обратится в банк,чтобы мне дали деньги,а потом искать квартиру на эти деньги,или вначале надо найти квартиру,а потом обатится в банк?

2013-04-03 | Елена Газаева

Елена, добрый день! Эти операции можно делать как последовательно – получение одобрения в банке, подбор объекта, так и одновременно. Правильнее начать с консультации специалиста, который подскажет: как выбрать подходящий банк, какие объекты сейчас представлены на рынке и какие из них можно приобрести за счет ипотечных средств выбранного банка. Наша Компания сотрудничает с банками, которые предоставляют нашим клиентам преференции в виде снижения процентной ставки по кредиту (http://www.egsnk.ru/ipoteka/). Мы готовы помочь в разрешении Ваших вопросов. Для этого, пожалуйста, позвоните по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: покупка, жилая

Есть ли возможность получить ипотеку в вашей компании?

2013-04-03 | Анна

Анна, добрый день! Наша Компания сотрудничает с банками, которые предоставляют нашим клиентам преференции в виде снижения процентной ставки по кредиту (http://www.egsnk.ru/ipoteka/). Одобрение нужной суммы происходит после проведения банком проверки финансовой устойчивости заемщика, на ее основе определяется максимальная сумма кредита. Для этого нужно обладать информацией о Вас, как о заемщике (возраст, трудовой стаж, уровень заработной платы, наличие иждивенцев и пр.) и собрать ряд справок и документов. Дополнительно нужно определиться с вариантом покупки и учесть требования банка к залогу. Заданный вопрос требует вышеуказанной информации для ответа. Все эти вопросы Вы можете решить путем переговоров с нашими специалистами. Для этого, пожалуйста, позвоните по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: покупка, о компании

поиск по сайту
© 2018 Единая Городская Служба Недвижимости  |  8 (495) 981-21-01  |  Москва, ул. Тверская, 16  |  info@egsn.ru  |  Карта сайта  |  Правовая информация
Заявка на звонок нашего консультанта
Если вы хотите, чтобы мы сами вам перезвонили и помогли решить ваши задачи по недвижимости, заполните заявку на звонок нашего консультанта.
Как к вам обратиться?
Номер телефона
Введите код
Звонок нашего специалиста
Спасибо, ваша заявка отправлена. Наш специалист перезвонит вам в течении указанного времени.
Закрыть окно
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
№ сертификата  — укажите верный сертификат
Вознаграждение  — выберите вариант
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
Дата посещения  — выберите дату
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб