Единая Городская Служба Недвижимости
8 495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 57148 14058
Комнаты 1415 709
Новостройки 32
Загородная 46749 423
Коммерческая 97 126
Зарубежная 16
ЕГСН » Вопросы и ответы » Покупка недвижимости

Вопросы и ответы

Вопросы по покупке недвижимости

Здравствуйте. Имеем 3-х комнатную квартиру в Москве, приватизированную, в долевой собственности на меня, мать и моего несовершеннолетнего сына. Еще прописаны муж и второй ребенок. Хотим продать и купить в Подмосковье однокомнатную маме и дом нам. Какие условия по выбору дома нужно соблюсти, чтобы не было проблем с органами опеки? Дом хотим оформить в собственность на всех и получить материнский капитал.

2013-08-23 | Елена

Елена, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. К сожалению, по представленным Вами данными достаточно сложно ответить четко. Каждый территориальный орган опеки имеет свою специфику работы. Наш опыт позволяет найти пути выходы из самых сложных вариантов разъезда. Нужно четко соблюсти условия, так чтобы приобретаемые взамен объекты недвижимости не ухудшали предыдущих условий проживания - зависит от метража квартиры, дома, района. Дом в Подмосковье должен быть обязательно с пропиской. Для получения же материнского капитала и использования его при покупке объектов недвижимости дети должны быть старше 3-х лет. Более подробную консультацию Вы можете получить у наших специалистов. Для этого позвоните по телефонному номеру 225-25-25.

Добрый день. Хотим продать 3ком. квартиру в Теплом Стане. общая площадь 50,4 м.. 2 балкона. торцевая квартира на 4-м этаже.Сколько она может стоить? Можно ли через вас осуществить обмен квартиры на 2 однокомн. квартиры. желательно в москве.

2013-07-29 | Анастасия

Анастасия, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Москвичам хорошо знаком район Теплового Стана, особенно по направлению к пляжу в Тропарево. Это место имеет определенный спрос. По указанным Вами параметрам можно сделать лишь условную примерную оценку. На данный момент в районе метро Теплый Стан продается 7 подобных вариантов квартир. Стоимость их колеблется в пределах 7,5-8,6 млн. рублей. Более точную оценку квартиры можно сделать только после визуального осмотра специалистом объекта и ознакомления с Вашей задачей (сроки, длина цепочки при альтернативной сделке и с документацией). По нашему опыту можем сказать, что разъезд на две площади путем купли-продажи возможен. Одна из приобретаемых квартир будет располагаться в Москве, другая или на территориях Новой Москвы или в ближайшем Подмосковье. Если же у Вас имеется возможность взять ипотечный кредит у одного из наших банков-партнеров или имеются накопления, то возможно рассмотреть и покупку второй квартиры в Москве. Более подробную консультацию по Вашему вопросу могут предоставить наши специалисты. Для этого, пожалуйста, позвоните по телефонному номеру 225-25-25.

Добрый день, скажите пожалуйста, какие документы нужно подготовить для обмена квартиры с Вашей помощью, квартира в собственности более трех лет на основании приватизации.

2013-07-19 | Кристина

Кристина, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Порядок работы с нашей Компанией таков: 1. Проведение ознакомительной встречи, где определяется задача и пути ее разрешения. При себе необходимо иметь документы на квартиру (договор передачи и Свидетельство о собственности на жилище или Свидетельство о государственной регистрации права) и паспорт. В случае, когда несколько собственников - желательно присутствие всех. 2. Заключение Договора услуг с ЕГСН. 3. Реализация: поиск покупателя на Вашу квартиру по заявленной стоимости, подбор желаемых вариантов, подготовка и проведение сделки, регистрация. Более подробную консультация Вы можете получить у наших специалистов, позвонив по телефонному номеру 225-25-25.

Добрый день, подскажите пожалуйста, возможно ли с вашей помощью поменять квартиру на идентичную но в другом районе.

2013-07-17 | Кристина

Кристина, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Для того чтобы ответить на Ваш вопрос специалист должен понимать о каком объекте недвижимости идет речь и в каком районе Вы желаете приобрести подобный вариант. Практика показывает, что смена района возможна, например можно поменять район Тушино на Алтуфьево, Новогиреево на Выхино. Более подробную консультацию Вы можете получить у наших специалистов, они могут предложить Вам конкретные варианты. Для этого нужно позвонить по телефонному номеру 225-25-25 или приехать в наш офис (Тверская ул., д. 16).

Здравствуйте! У нас с 16-летней дочерью на двоих приватизирована (точнее, в данный момент приватизируется) однокомнатная квартира на Симферопольском бульваре (общая площадь 43 м), в новом доме (мы - первые владельцы). Мы хотим ее продать и купить взамен простенькую двухкомнатную (площадь, полагаю, получится примерно сходная, на метр-два больше). Пропустят ли такую сделку органы опеки?

2013-06-29 | Татьяна

Татьяна, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Одним из главных критериев прохождения опекунского совета является – будущее улучшение жилищных условий несовершеннолетнего ребенка. В случае если Вы будете приобретать квартиру меньшего метража и ухудшать условия проживания Вашего ребенка, то, скорее всего, опекунский совет откажет Вам. В Вашем же случае, нужно приобрести квартиру, которая будет иметь большую площадь, на метр-два будет достаточным. Скорее всего, если Вы будете менять квартиру на схожую, Вам потребуется небольшая сумма доплаты. Наша Компания имеет опыт работы по проведению сделок купли-продажи с прохождением опекунского совета. Позвоните по телефонному номеру 225-25-25 и наши специалисты проконсультируют Вас подробнее.

Добрый день! Планирую продажу своей квартиры и покупку другой, помимо доплаты наличными имеется так же материнский сертификат. Как его можно использовать в этой ситуации? (ребенку на которого выдан сертификат, еще нет 3 лет).

2013-04-26 | Вячеслав

Вячеслав, добрый день! Спасибо за Ваше обращение. Согласно Федеральному закону №256 от 29.12.06 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» материнский капитал в Вашем случае можно будет использовать на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Здравствуйте. Хочу взять ипотеку и приобрести квартиру для сдачи её в аренду. В моём понимании, квартира - основное средство, источник дохода, на который потрачены средства. Есть ли вычет с налога на прибыль от сдачи, пока доходы от сдачи, не превысят понесённые расходы? (Пока не окупится источник дохода.) На предприятиях (вроде) такое есть - пока основные средства не окупишь, налог не платишь. А то и сам в долгах, и ещё всем должен...

2013-04-25 | Сергей

Сергей, добрый день! Спасибо за Ваше обращение. Наша Компания может помочь Вам в выборе оптимальной ипотечной программы среди наших банков-партнеров, которые предоставляют преференции для наших клиентов, а также подобрать, проверить и зарегистрировать новую квартиру на Ваше имя. Можно подобрать именно такой объект, который будет пользоваться определенным спросом у арендаторов и позволит окупать ежемесячные платежи за ипотеку. Также наша Компания оказывает услуги по поиску арендаторов. Рассказ о Ваших пожеланиях по приобретаемому объекту и финансовых возможностях помог бы рассчитать сразу сумму кредита и подобрать программу? В части налогообложения статья 220, 225 и 228 НК РФ регулирует порядок уплаты налогов. В случае сдачи в аренду квартиры нужно уплатить налог на доходы физических лиц в размере: 13% для физических лиц; 6% для Индивидуальных предпринимателей; или выкупить патент (только для Индивидуальных предпринимателей). Пример расчета налога с дохода, полученного от сдачи жилья в аренду – для физического лица: По договору аренды ежемесячная арендная плата составляет 10 000 рублей Полученный годовой доход от аренды — 120 000 рублей Налогоплательщик обязан заплатить НДФЛ за прошедший год: 15 600 рублей (13% от 120 000 рублей). При использовании упрощенной системы налогообложения, нужно будет уплачивать 6% от дохода (объект налогообложения – «доходы»). Можно выбрать другой вариант — «доходы минус расходы» со ставкой 15%, однако, расходов, связанных с этим видом предпринимательской деятельности, не так много — коммунальные платежи, средства на ремонт. То о чем Вы пишете - налоговый вычет с доходов, при этом налоговым кодексом не предусмотрен.

Категории: аренда, покупка, жилая

Вы занимаетесь срочным выкупом квартир? Сколь процентов от рыночной стоимости вы снимаете? И сколько будет стоить услуга оценки квартиры вашим сотрудником?

2013-04-03 | виктория

Виктория, добрый день! Да, наша Компания предоставляет услугу по срочному выкупу квартир. Выкупная стоимость рассчитывается только после визуального осмотра квартиры, изучения истории права перехода собственности на квартиру и анализа рыночной стоимости за объект. Выезд специалиста осуществляется на бесплатной основе. Вызвать эксперта для оценки можно, позвонив по телефонному номеру 225-25-25. Мы готовы помочь в разрешении Ваших вопросов. Спасибо!

какие варианты возможны при размене 4-х комнатной муниципальной квартиры ?? возможен ли размен 4-х комнатной муниципальной квартиры на 3 квартиры?

2013-03-30 | Татьяна

Татьяна, добрый день! Для того чтобы ответить на Ваш вопрос необходима дополнительная информация, а именно: месторасположение квартиры (адрес и номер дома); параметры квартиры (общая площадь, площадь кухни, этаж и этажность здания, наличие балкона, состояние квартиры); кто является ответственным квартиросъемщиком и сколько человек будут участвовать в разъезде; куда планируете переезжать; и т.п. Данную информацию Вы можете направить на почтовый адрес info@egsnk.ru или связаться с нашими специалистами по телефонному номеру 225-25-25.

цены на недвижимость на вашем сайте указаны с услугами агента,или агенту надо платить отдельно.

2013-03-27 | Oleg

Олег, добрый день! На нашем сайте есть разного вида предложения и соответственно условия по их покупке. По практике, риэлтор отстаивает интересы своего клиента. Позвоните, пожалуйста, по телефонному номеру 225-25-25 и наши специалисты более подробно проконсультируют Вас о выбранном объекте и условиях, на которых можно его приобрести. Спасибо!

Категории: покупка, жилая

поиск по сайту
© 2018 Единая Городская Служба Недвижимости  |  8 (495) 981-21-01  |  Москва, Малая Дмитровка, 14с4  |  info@egsn.ru  |  Карта сайта  |  Правовая информация
Заявка на звонок нашего консультанта
Если вы хотите, чтобы мы сами вам перезвонили и помогли решить ваши задачи по недвижимости, заполните заявку на звонок нашего консультанта.
Как к вам обратиться?
Номер телефона
Введите код
Звонок нашего специалиста
Спасибо, ваша заявка отправлена. Наш специалист перезвонит вам в течении указанного времени.
Закрыть окно
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
ЕГСН дарит скидку 15% на услуги
Единая Городская Служба Недвижимости в честь 15-летия своей деятельности дарит 15% скидку на услуги по покупке и продаже недвижимости, находящейся в черте столицы.
Заполните форму ниже и нажмите «Получить скидку». Далее на Ваш номер телефона поступит SMS с кодом для скидки. Активировать код и получить скидку на услуги ЕГСН можно непосредственно в нашем офисе по адресу: Москва, ул. Малая Дмитровка, д. 14, стр. 4.
Код действителен в течение двух недель.
Вакансия
№ сертификата  — укажите верный сертификат
Вознаграждение  — выберите вариант
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб