495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 67844 13760
Комнаты 1850 681
Новостройки 52
Загородная 30763 414
Коммерческая 124 100
Зарубежная 63
ЕГСН » Вопросы и ответы » Покупка недвижимости

Вопросы и ответы

Вопросы по покупке недвижимости

Добрый день! Собираюсь с помощью родителей приобрести квартиру. Пока еще состою в браке. Читая ответы на вопросы с удивлением обнаружила что можно зафиксировать процесс дарения родителями денег у нотариуса. В таком случае, если на подаренные деньги приобретается квартира является ли она совместно нажитой собственностью и подлежит ли разделу после развода? Как можно подстраховаться в таком случае? Брачный договор не подходит - муж отказывается его заключать. Оформить на родителей, а потом оформить процесс дарения мне тоже не проходит - они пенсионеры и не смогут получить налоговый вычет. Как быть? Неужели выход только один - сначала развод, а потом покупка недвижимости?

2013-11-06 | Ольга

Ольга, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. В том случае, если одной из целей планируемой Вами сделки является обязательное получение Вами имущественного налогового вычета при покупке недвижимости, сделка должна быть возмездной, т.е. связанной с произведенными Вами затратами (Договор купли-продажи и др.). По умолчанию имущество нажитое супругами во время брака является совместной собственностью, однако такое имущество должно быть приобретено за счет общих доходов (за исключением случаев прямо предусмотренных законом, когда супруг не имел самостоятельного дохода, но осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми). "Зафиксировать процесс дарения родителями денег у нотариуса" - означает заключить нотариально удостоверенный договор дарения, который в соответствии с законом не является обязательно нотариально удостоверенным, достаточно простой письменной формы. В случае раздела совместно нажитого имущества при наличии спора, т.е. в судебном порядке, вышеназванный договор дарения (вне зависимости от того нотариально он удостоверен или нет) будет являться доказательством того что приобретенное на подаренные деньги недвижимое имущество является личной собственностью (приобретено не за счет общих доходов). Многолетний опыт нашей Компании и поддержка юридической службы могут помочь Вам разобраться в тонкостях законодательства и обеспечить правовую защиту при оформлении документов на новую квартиру, а также наши риелторы помогут найти желаемый вариант и провести сделку. Задать любые вопросы специалисту, а также договориться с ним о встрече, Вы можете, позвонив по телефонному номеру 225-25-25.

ДОБРЫЙ ДЕНЬ.МЕНЯ ИНТЕРЕСУЕТ КАК КУПИТЬ 1 КОМ КВ НА ПЕРВОНАЧАЛЬНОМ ЭТАПЕ СТРОЙКИ.СКОЛЬКО ДЕНЕГ НАДО И КАК ВСЁ ПРОИСХОДИТ.РАЙОНЫ ХИМКИ,БАЛАШИХА, МЫТИЩИ,ДОЛГОПРУДНЫЙ,МИТИНО.СПАСИБО.

2013-11-06 | РАДА

Рада, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Процесс покупки новостройки состоит из нескольких операций: выбор желаемого ЖК и квартиры • проверка цепочки инвестор-застройщик • подписание договора о покупке (у разных застройщиков разные схемы, где это договор долевого участия, где переуступка права собственности и т.д.) • ожидание окончания строительства, получение права собственности, вселение Необходимая денежная сумма складывается из Ваших предпочтений. Квартиры на нулевом цикле строительстве или моменте начала возведения самого здания стоят на порядок дешевле, но и носят в себе определенные риски недостроя. На рынке недвижимости нет общей базы новостроек, что для обывателя затрудняет сбор информации о планируемых к вводу новых площадях. Наша Служба имеет достаточный опыт и ресурсы, чтобы помочь Вам надежно вложить денежные средства в новостройку. Что касательно районов Химки, Балашиха, Мытищи, Долгопрудный и Митино, то наиболее привлекательным является направление Химок, там квартиры буду стоить дороже (кроме Митино). Если Вы точнее опишите свои пожелания к квартире и ее месторасположению, а также свои возможности, специалист поможет Вам определиться в выборе и проведет сделку для Вас. Будем рады Вас видеть в стенах нашего офиса, консультации проводятся нашими экспертами бесплатно. В виду большой загрузки работы офиса желательно заранее договориться с риелтором о встрече, позвони по телефону 225-25-25.

Категории: покупка, жилая

Здравствуйте.Вопрос-Возможен ли обмен четырёх комнатной квартиры на Филях и комнаты в Зеленограде на две однокомнатные квартиры в Люблино или в Медведково и трёхкомнатную в Печатниках?Квартира приватизирована,5 собственников.

2013-10-30 | Марина

Марина, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Для того чтобы определить возможность такого разъезда нужно сделать точный расчет. Указанных Вам данных, к сожалению, не хватает для проведения даже приблизительной оценки. Пожалуйста, укажите: адрес квартиры в Филях, цены там рознятся значительно, ведь район очень хороший. Далее, оценка комнат – дело весьма непростое: комната выделена в натуре? Комната в скольких комнатной квартире? В какой части Зеленограда (укажите микрорайон и корпус)? По поводу приобретаемых квартир в Люблино: есть малогабаритные квартиры их стоимость 4,5 млн. рублей, есть квартиры и за 6 млн. рублей. Например: http://kupit-kvartiru.egsnk.ru/id36658786/ и http://kupit-kvartiru.egsnk.ru/id35285384/ Вам какие квартиры подойдут? 3ккв в Печатниках имеются в большом количестве, их стоимость берет отсчет от 7-7,5 млн. рублей. Предстоящая сделка сложная, многоступенчатая, займет время. Вы пишите 5 собственников: если ли среди них несовершеннолетние дети? Если да, то еще нужно будет проходить опекунский совет. Важнее произвести разъезд или также качество самого жилья (если есть доплата, то в плане выбора можно будет «покапризничать»). Для профессионала – все это не проблема, но требует детальной проработке уже на первом этапе. Вы уже что-то предпринимали? Дополнительную информацию Вы можете направить на наш электронный адрес: info@egsnk.ru

Собираюсь приобрести квартиру в г. Королев в ипотеку от Газпромбанка. Подскажите, пожалуйста, какова будет величина комиссионных и сроки всех действий? Дело в том, что время пребывания в Москве ограничено. Насколько срочно можно все подготовить и оформить?

2013-10-27 | Екатерина

Екатерина, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Как правило, сроки покупки зависят от того, как быстро Вы выберите ПРАВИЛЬНЫЙ объект, согласование с банком для профессионала не проблема. Объект должен соответствовать требованиям банка к залогу, желательно, чтобы сделка имела короткую цепочку, а документы на приобретаемый объект недвижимости были в полном порядке. Опыт и ресурсы нашей Компании обеспечат юридическую чистоту сделки и позволят быстро и безошибочно провести сделку. Квартиру можно купить за 2-3 дня – неделю, регистрация проходит по ускоренным срокам (5 рабочих дней). Екатерина, давайте не терять время, а действовать. Для этого укажите, пожалуйста, свои координаты. Наш специалист свяжется с Вами и перейдет к делу.

Категории: покупка, жилая

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, реально уложиться в 5500000-5700000 руб при покупке 2-х комнатной квартиры в пределах МКАД, в пешей доступности до метро. район любой. Сколько стоят ваши услуги по подбору квартиры и оформления покупке квартиры в потеку. Спасибо.

2013-10-25 | Ольга

Ольга, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Приобрести 2ккв в пределах МКАД за указанный бюджет вместе с комиссионным вознаграждением реально. Нужно понимать, что преимущественно это квартиры в пятиэтажных панельных домах, удаленность от метро в пределах 10 минут пешком. Районы (по быстрому поиску): Щелковская, Первомайская, Выхино. Наша Компания сотрудничает с банками, которые предоставляют для наших клиентов преференции в виде снижения процентных ставок по кредиту 0,5-1% - это дополнительная экономия. Вы можете обратиться за помощью к нашим специалистам, позвонив по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: покупка, жилая

Можно ли обменять однокомнатную квартиру,с ремонтом,купленную по ипотеке в 57км от Москвы,на комнату в Москве в ВАО?

2013-10-14 | Анна

Анна, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Для того чтобы ответить на Ваш вопрос требуется дополнительная информация. Так как стоимость таких квартир в разных районах Московской области будут иметь разную стоимость, то нужно знать по точнее ее территориальное месторасположение. Также существенным нюансом является: погашен ли Вами ипотечный кредит или квартира находится в залоге у банка? Позвольте также уточнить: какую комнату Вы бы хотели приобрести? Есть 1 комната в 3ккв – стоимость ниже, 1 комната в малогабаритной 2ккв на окраине Москвы – другая стоимость и хорошая комната с балконом в 2ккв с хорошими соседями – третья стоимость. Получив дополнительную информацию, специалист проведет детальный анализ стоимости Вашей квартиры, обозначит примерные сроки продажи, подберет возможные варианты покупки комнат в г. Москва. Информацию Вы можете направить на наш электронный адрес или в личной беседе передать информацию специалисту по телефонному номеру 225-25-25.

Добрый день! При покупки комнаты,какие документы должен предоставить продавец?

2013-10-12 | Глеб

Глеб, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Перечень документов может варьироваться. Это и документы основания возникновения собственности, выписка из домовой книги и даже брачный договор. Опытный специалист, получив документы, проводит их анализ, может запросить и дополнительные бумаги при необходимости. Поэтому однозначного ответа нет. Рекомендуем обратиться в нашу Службу за помощью в сопровождении сделки. Вы можете договориться о встрече с нашими экспертами, позвонив по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: покупка

имея з-х комн.приватизиров.к-ру 75/46,2/10, 1-й эт./17пан.дом , что можно приобрести примерно равнозначное , может с небольшой доплатой в ЮВАО или Жулебино как бы по взаимозачету имеющейся

2013-10-09 | роман

Роман, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Для того чтобы ответить на Ваш вопрос специалисту требуется дополнительная информация: Месторасположение Вашей квартиры (риелтор сможет оценить ее примерную стоимость и понять какие варианты можно рассматривать в ЮВАО и Жулебино); Важнее купить более «качественную» квартиру (новый дом) или, к примеру, ее месторасположение или метраж – от этого будет зависеть величина доплаты. Опишите подробнее Ваши пожелания и возможности, и мы сможем предоставить Вам более детальный ответ. Информацию можно направить на электронный адрес info@egsnk.ru Подробную консультацию могут провести также наши специалисты по телефону 225-25-25.

Здравствуйте! В настоящее время я покупаю квартиру. Комплект документов, необходимых для сделки, находится в Сбербанке у юристов. В банке мне сказали, что у них на сайте есть список аккредтованных риэлторов. Подскажите, сколько будут стоить услуги по сопровождению сделки купли-продажи и регистрации права собственности на квартиру? Какой должен быть порядок действий? Квартиру покупаю с использованием ипотеки. Спасибо!

2013-10-07 | Александр

Александр, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Сбербанк РФ является основным партнером нашей Компании. Стоимость комиссионного вознаграждения составляет порядка 1-2%. Все зависит конкретно от Вашей задачи: какую квартиру нужно найти, какие проверки нужно заказать, какова длина цепочки сделки, сроки и т.п. При этом наша Компания предоставляет клиентам нашего банка-партнера 10% скидку. В первую очередь нужно определить, что нужно сделать для Вас, а для этого нужно выбрать риелтора. Это можно сделать, позвонив по телефонному номеру 225-25-25.

Подскажите как оформить передачу денег дочери для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту при условии, что кредит оформляется на её мужа с которым она состоит в браке и чтобы в случае расторжения брака часть жилья оплаченная моими деньгами осталась за дочерью. В семье есть несовершенолетняя дочь. Заранее спасибо за ответ.

2013-09-27 | Ольга

Ольга, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Вам нужно составить договор дарения денег дочери. Он может быть в простой письменной форме или нотариальной. Нужно учитывать и саму технологию передачи денежных средств, чтобы в последствии иметь доказательную базу в суде. Процесс приобретения квартиры с использованием заемных средств банка супругами имеет ряд технических особенностей и сложностей в процессе проведения сделки. Наши специалисты имеют практику проведения подобных сделок и могут оказать Вам квалифицированную помощь. За подробной консультацией просьба обращаться к нашим специалистам по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: покупка, жилая

поиск по сайту
© 2018 Единая Городская Служба Недвижимости  |  8 (495) 981-21-01  |  Москва, ул. Тверская, 16  |  info@egsn.ru  |  Карта сайта  |  Правовая информация
Заявка на звонок нашего консультанта
Если вы хотите, чтобы мы сами вам перезвонили и помогли решить ваши задачи по недвижимости, заполните заявку на звонок нашего консультанта.
Как к вам обратиться?
Номер телефона
Введите код
Звонок нашего специалиста
Спасибо, ваша заявка отправлена. Наш специалист перезвонит вам в течении указанного времени.
Закрыть окно
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
№ сертификата  — укажите верный сертификат
Вознаграждение  — выберите вариант
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
Дата посещения  — выберите дату
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб