495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 46809 13595
Комнаты 1481 670
Новостройки 1504
Загородная 31702 413
Коммерческая 177 95
Зарубежная 85
ЕГСН » Вопросы и ответы » Все вопросы

Вопросы и ответы

В этом разделе специалисты нашей службы отвечают на вопросы о недвижимости. Прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста, ознакомьтесь с уже существующими ответами. Если вы не нашли ответа в нашей базе, задайте свой вопрос, и наши риелторы и юристы ответят на него. Ответ будет выслан вам по электронной почте и опубликован в этом разделе.

Все вопросы

Подскажите реальную рыночную стоимость 2-ух комнатной квартиры по адресу Гурьевский проезд,15-2

2017-07-28 | Василий

Василий, добрый день! Спасибо за доверие к нашей Компании. Духкомнатные квартиры в домах серии П-3 славятся своей хорошей просторной планировкой. Ваш дом расположен рядом с лесопарком – это также несомненное преимущество. В данный момент в Вашем доме на продажу уже выставлены квартиры разные по состоянию, схеме сделки и по ценам от 7 до 8,5 млн. рублей. Нужно иметь ввиду, что имеются понятия рыночной стоимости и цены продажи. Цена – за сколько конкретно купят Вашу квартиру. Зависит она от ряда факторов: 1. Профессиональных действий агента, к сожалению, в условиях падающего рынка (экспозиция, торг, ведение переговоров). 2. Рекламных мощностей (ЕГСН – лидер по количество телевизионной рекламы, посещаемость нашего сайта порядка 10 000 посетителей в день). 3. От Ваших желаний и планов (сроки продажи, ). Для определения рыночной стоимости Вашей квартиры мы можем предложить Вам выезд нашего специалиста, а наша мощная рекламная поддержка поможет Вам реализовать квартиру по максимальной стоимости в нужные Вам сроки. Вы можете договориться о встрече с нашим специалистом, позвонив по телефонному номеру 225-25-25 или ответив на его письмо.

Категории: продажа, жилая

Добрый день.Выкупаются ли квартиры не приватизированные и с задолженностью по ЖКХ.заранее спасибо за ответ

2017-07-28 | Роман

Роман, добрый день! Спасибо за Ваш вопрос. Проведение сделки купли-продажи возможно только с объектами недвижимости, находящимися в собственности. Однако Компания ЕГСН может помочь в приватизации Вашей квартиры с целью ее последующей продажи. Вопрос с приватизацией жилых помещений, в отношении которых имеются задолженности по оплате услуг ЖКХ, является сложным, но решаемым. Необходимо проанализировать имеющиеся у Вас документы на квартиру, в частности, договор социального найма, ордер и т.п., а также семейную ситуацию. Мы приглашаем Вас в наш офис на Тверской 16 для консультации.

Категории: продажа, жилая

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! Приватизировали квартиру, муж от приватизации отказался, писал отказ, но в момент приватизации был прописан в квартире. Получается теперь он имеет бессрочно или пожизненное право пользования этой квартирой. \\r\\nКвартиру оба хотим продать, если он добровольно снимется с регистрационого учета, право остается за ним или нет? \\r\\n

2017-07-12 | Юлия

Юлия, добрый день! Спасибо за доверие к нашей Компании. За отказавшимися от приватизации закон оставляет право бессрочного пользования квартирой. Оно продолжается до тех пор, пока лицо добровольно не снимется с регистрации и не встанет на регистрационный учет по постоянному месту жительства в другом месте. По поводу вопроса продажи квартиры Вас уже проконсультировали. Будем рады Вас видеть в рядах наших клиентов.

Добры день! В какой статье ГК прописано о том что арендодатель обязан предупреждать арендатора о недостатках(тараканы в квартире, крысы в подъезде) ни как не могу найти. Имеем ли мы в этом случае трабовать возмешения на части арендной платы если арендодатель отказываеться устранять эти недостатки?

2017-06-16 | светлана

Светлана, добрый день! Спасибо за Ваш вопрос. Статьей 612 ГК РФ предусмотрена ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества. Под недостатками понимается ненадлежащее качество вещи, которое препятствует ее дальнейшему использованию по целевому назначению. По договору коммерческого найма наймодатель обязан предоставить пригодное для постоянного проживания помещение. Тараканов и крыс можно вывести. Если Вы в своем договоре не предусмотрели данный частный случай, Вы можете его расторгнуть на условиях, которые прописали в договоре. Желаем Вам быстрее решить Ваш вопрос.

Здравствуйте! При покупке квартиры в новостройке мы заключили договор с застройщиком,где прописано что материал внутриквартирных стен -силикатный кирпич,а по факту оказались гипсовые блоки.Вопрос следующий,имел ли право застройщик заменить материал и можем ли мы взыскать с застройщика разницу в цене за стройматериалы?

2017-05-25 | Марина

Марина, добрый день! Более чем неприятный момент Вы описали. Застройщик, конечно, не вселяет доверия, совершая такие действия. Конечно, Вы имеете право обратиться в суд, имеете право расторгнуть договор долевого участия в случае существенного изменения проектной документации в соответствии с Законом 214-ФЗ. Однако, для начала рекомендуем Вам обратиться с жалобой в Мосгорстройнадзор. Надеемся, наш ответ поможет в разрешении Вашей проблемы.

Недвижимость Должен ли застройщик компенсировать несоответствие высоты потолка? Добрый вечер! Купили квартиру в новостройке, с чистовой отделкой. При приемке квартиры выявили несоответствие высоты потолков, вместо 2.50 у нас 2.49-2.47. Застройщик нам отвечает что без натяжного потолка они уложились в 2.50 и предлагает нам снять натяжной потолок и просто побелить его. Акт приема-передачи мы не подписали. Должен ли застройщик, компенсировать данные расхождения в высоте потолков? Спасибо!

2017-04-04 | Анастасия

Анастасия, добрый день! Ваш вопрос мы адресовали нашим юристам. Вот какой ответ они предложили на Ваш вопрос: Согласно статье 457 Гражданского кодекса Российской Федерации, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. При существенных недостатках переданной недвижимости покупатель вправе, помимо вышеперечисленных вариантов защиты, отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы. При этом в силу требований статьи 476 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. В соответствии со статьей 557 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением права требовать замены товара ненадлежащего качества, товаром соответствующим договору. Аналогичные нормы содержат положения пункта 1 статьи 18 Федерального закона Российской Федерации "О защите прав потребителей". В соответствии со статьей 31 Федерального закона "О защите прав потребителей" требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона. Пункт 5 статьи 28 Федерального закона "О защите прав потребителей" предусматривает, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). В соответствии с п. 5.8 СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные, высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IVA должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей (и под ними) определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять не менее 2,1 м. В жилых комнатах и кухне квартир, расположенных в мансардном этаже (или верхних этажах с наклонными ограждающими конструкциями), допускается меньшая высота потолка относительно нормируемой на площади, не превышающей 50%. Значение высоты в помещениях подлежащей передаче Вам квартиры должно быть не менее нормативной величины, определяемой в соответствии СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные и не менее предусмотренной в соответствии с условиями Вашего Договора с застройщиком. Процент уменьшения стоимости квартиры вследствие наличия в ней неустранимых недостатков (несоответствие высоты помещений), наличие устранимых и неустранимых недостатков, связанных с отступлениями от условий договора и (или) требований технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов могут быть установлены заключением соответствующих специалистов. Надеемся, что ответ поможет Вам решить Ваш вопрос. Спасибо!

Добрый день. скажите пожалуйста, при аренде у вас на длительный срок квартиры в Москве обеспечиваете ли вы временную регистрацию арендатору?

2017-03-28 | Светлана

Светлана, добрый день! Компания ЕГСН является агентством недвижимости и не занимается вопросами предоставления временной регистрации. Это - государственная услуга, которую оказывает УФМС РФ. Наша Компания может помочь Вам снять квартиру, собственник которой зарегистрирует Вас на основании Договора коммерческого найма жилья. Обращаем внимание, что срок, на который гражданин временно регистрируется, не может превышать срок действия самого договора коммерческого найма жилья. Приглашаем Вас к нам в офис для консультации.

Категории: аренда

Здравствуйте! У нас двухкомнатная квартира приватизирована на двух человек. Могу ли продать свою долю, или же такая практика отсутствует и не актуальна?

2017-03-27 | Дмитрий

Дмитрий, добрый день! Если не совместная, а долевая собственность продажа доли возможна с соблюдением права преимущественной покупки другим содольщиком. Сделка должна быть обязательно удостоверена нотариусом. Компания ЕГСН специализируется на таких операциях и может помочь Вам в решении Вашего вопроса. Нужно ознакомиться с документами, знать историю взаимоотношений со вторым содольщиком, точно понимать Ваши цели и задачи. Возможно, Вам обоим будет выгодно продать квартиру полностью. Приходите к нам на консультацию.

Добрый вечер.Вопрос -возможен ли обмен 3-х муниципальной квартиры на 2х комнатную приватизированную и муниципальную комнату.Размен ч/з суд.Спасибо.

2017-03-26 | Александр

Александр, добрый день! Практически это нереально сделать, т.к. в суд необходимо предоставить варианты разъезда, которые не ухудшают права и условия проживания всех лиц. При этом собственники и зарегистрированные в подобранных квартирах должны ждать окончания судебного процесса, который продлится несколько месяцев. На сегодняшний день размен проще осуществить через куплю-продажу, а для этого нужно приватизировать квартиру. Приходите к нам на консультацию и спасибо за Ваш вопрос.

Здравствуйте,у вас на сайте написано,что ваша служба производит срочный выкуп квартир за три дня,правильно ли я поняла,что выкуп производится по более дешевой цене и кто в данном случае оплачивает налог,если квартира в собственности меньше года?

2017-03-16 | Елена

Елена, добрый день! Компания ЕГСН успешно предоставляет услугу срочный выкуп квартир для клиентов, находящихся в сложных жизненных ситуациях. Выкуп осуществляется по цене ниже рыночной. В Вашем случае нужно понимать, чем определены сроки продажи? В какие сроки нужно получить денежные средства? На выкупную стоимость также влияет фактор ликвидности объекта недвижимости. Более подробную информацию Вы можете получить, позвонив по телефону 8 (495) 225-25-25 или посетив наш офис на ул. Тверская, д. 16.

поиск по сайту
© 2017 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заявка на звонок нашего консультанта
Если вы хотите, чтобы мы сами вам перезвонили и помогли решить ваши задачи по недвижимости, заполните заявку на звонок нашего консультанта.
Как к вам обратиться?
Номер телефона
Введите код
Звонок нашего специалиста
Спасибо, ваша заявка отправлена. Наш специалист перезвонит вам в течении указанного времени.
Закрыть окно
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
№ Сертификата  — укажите верный сертификат
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
Дата посещения  — выберите дату
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб