495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 46809 13595
Комнаты 1481 670
Новостройки 1504
Загородная 31702 413
Коммерческая 177 95
Зарубежная 85
ЕГСН » Вопросы и ответы » Все вопросы

Вопросы и ответы

Все вопросы

Покупаю квартиру по ДДУ, оформила доверенность на сотрудника фирмы с правом на сдачу документов и оформления в россреестр по 214фз. Может ли сотрудник после перевода денег сделать на себя переуступку

2016-08-24 | Марина

Марина, добрый день! Законодательство запрещает представителю совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Тем не менее мы рекомендуем внимательно изучить полномочия сотрудника фирмы, содержащиеся в выданной Вами доверенности. Доверенность может содержать полномочия, позволяющие произвести отчуждение права требования на объект недвижимости, в том числе право подписать договор уступки. Если Вы обнаружите подобные пункты в доверенности, но уступать права на объект Вы не планируете, необходимо отменить доверенность. В этом случае действие доверенности прекратится. При покупке новостройки нужно тщательно осуществить ее проверку. Этим занимаются наши специалисты. Вы можете обратиться за консультацией к ним. Телефон: 8 (495) 225-25-25 или напрямую в офис ЕГСН по адресу Тверская ул., д. 16. Спасибо за Ваше обращение.

Категории: покупка, жилая

Возник такой вопрос. Мы с моим молодым человеком хотим пожениться, но его брат с женой стоят в очереди на квартиру. Жена брата сказала, что если мы все-таки поженимся, то их очередь слетит и им не выдадут квартиру без новых документов. Что будет пересчет в зависимости от той недвижимости, которая находится в моей собственности или где я прописана. Но я не собиралась прописывать мужа в своей квартире, то есть по сути он останется прописан там же. Вопрос, действительно ли наше решение поженится повлияет на квартиру его брата и жены?

2016-08-22 | Мария

Добрый день, Мария! Действительно, Ваше решение заключить брак может привести к утрате права семьи состоять на очереди нуждающихся в жилых помещениях (при условии, что Ваш будущий супруг также состоит на очереди). Одним из оснований для признания жителей города Москвы нуждающимися в жилых помещениях является размер площади жилого помещения, приходящийся на каждого члена семьи заявителя. Чтобы стать очередником, необходимо, чтобы на каждого члена семьи приходилось менее 10 кв.м (так называемая учетная норма). Если обеспеченность граждан площадью более 10 кв.м на каждого, то основание для нахождения на очереди утрачивается. Чтобы определить размер площади на каждого, необходимо сложить площадь ВСЕХ жилых помещений и их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает правом собственности либо правом пользования, и поделить на количество членов семьи. После того, как вы станете членом этой семьи, принадлежащие Вам жилые помещения также будут учитываться.

Категории: жилая

Добрый день. обращаюсь к вам за советом по вопросу долей в коммерческой недвижимости. У меня 40% доли в ООО. ООО владеет коммерческой недвижимостью в виде отдельно стоящего здания и участка земли под ним. Другие собственники долей решили продать недвижимость без учета моего мнения и с небольшим превышением кадастровой стоимости. Более того, у них в договоре с риелтором прописана возможность получение денег от продажи наличными через ячейку. Пожалуйста, помогите советом, что можно сделать??!!

2016-08-12 | Ева

Ева, добрый день! Спасибо за Ваш вопрос. Права участников ООО регламентированы в ст. 8 Закона об обществах с ограниченной ответственностью (14-ФЗ от 08.02.1998). Если общество продает недвижимость, стоимость которого составляет 25 и более процентов стоимости имущества общества, то такая сделка является крупной. Одобрение крупной сделки принимается общим собранием ВСЕХ участников общества. Для регистрации перехода права собственности на недвижимость одобрение предоставляется в регистрирующий орган. В случае совершения крупной сделки с нарушением данной статьи, сделка может быть признана недействительной по иску участника (ст.46 Закона). Правила проведения общего собрания регламентированы ст.37 Закона. Если Вы хотите получить более точный ответ и решить Ваш вопрос, то мы ждем Вас в офисе ЕГСН на ул. Тверская, д. 16. Наши специалисты помогут Вам.

Категории: коммерческая

Здравствуйте я нахожусь в таджикистане хочю продать квартиру в москве могу ли я находясь за границей продать квартиру если да то как?

2016-07-02 | Татьяна

Татьяна, добрый день! Можно выдать доверенность на продажу, регистрацию и получение денег, продажа при таких условиях сложная. Поскольку Вы не являетесь резидентом, то налог с продажи обязаны заплатить в размере 30% от цены договора в налоговой инспекции по месту нахождения квартиры. Будем рады Вам помочь в продаже.

Категории: продажа

Доброго дня! Подскажите, возможно ли выписать с муниципальной жилплощади родственника, который изначально вписан в ордер на квартиру, но не несет никакое бремя расходов, сам не проживает ввиду неприязненных отношений. Спасибо.

2016-05-26 | Ирина

Ирина, добрый день! Спасибо за Ваше обращение. Вероятность снятия с регистрационного учета родственника в Вашей ситуации очень мала, тем более, что он вынужден не проживать в квартире ввиду неприязненных отношений. Дальнейшие Ваши действия - это обращение к адвокату. Если Вы хотите в будущем приватизировать и продать (разъезд), то - это к нам. Приезжайте в офис на переговоры.

Добрый день! Скажите пожалуйста можно ли приобрести квартиру через Ваше агенство, если ее нет в Вашей базе и продажей ее занимается частный агент?

2016-01-26 | Екатерина

Екатерина, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Мы поможем Вам в покупке квартиры. Для нас непринципиально кто занимается продажей данного объекта. Важнее договориться о правильной цене, грамотно внести аванс, проверить объект на юридическую чистоту и уже после этого выходить на сделку, что и является нашими задачами. Приезжайте в офис ЕГСН для проведения бесплатной консультации, по итогам которой Вы можете заключить договор с нашей Компанией и приступить к реализации задуманного. Дополнительно сообщаем, что на нашем сайте доступна лишь малая часть объектов, представленных на рынке, а в нашем офисе у вас есть возможность посмотреть все варианты рынка.

Категории: покупка, жилая

Доброго времени суток! Можно ли изменить договор приватизации квартиры заключенный в 2000г. путем исключения одного из участников приватизации на основании того что его участие было навязано обстоятельствами? Заранее благодарен.

2016-01-21 | Василий

Василий, добрый день! К сожалению, это невозможно. Это лицо может продать или подарить свою долю другому содольщику. С чем связан этот вопрос? Тогда и ответ может быть более развернутым. Дополнительную информацию направьте, пожалуйста на электронный адрес info@egsn.ru

Здравствуйте! Хотела бы снять комнату в районе м.Шабаловская, Академическая. Профсоюзная. Как это сделать через Вашу службу без риелторов?

2016-01-19 | Irina

Ирина, добрый день! Вы задали нам очень интересный вопрос. Сейчас сложилась такая тенденция, когда клиенты любыми способами пытаются не только снять квартиру, но и купить ее или в обход агентства недвижимости, или любыми способами сэкономить на услугах профессионала. Поступая таким образом, в итоге, Вы теряете до 10% стоимости квартиры в случае ее продажи и покупаете квартиру на все те же 10%. Что составляет 3-4 комиссии агентства. А в случае с арендой снимаете жилье дороже рынка, выбираете не самый лучший вариант (качество=цена), подписываете договор не с собственником квартиры (риск потери платежа за месяц и гарантийного), подписываете форму договора, которая не отстаивает ваши интересы. Как правило, вы осознаете это гораздо позже. Поэтому, Ирина, мы можем помочь Вам решить Вашу задачу и снять комнату в указанном районе на длительный срок, обезопасив Вас о вышеуказанных случаях. Стоимость услуги составит сумму месячной арендной платы и Вы получите: агент, используя базу предложений, быстрее других предложит Вам самые лучшие варианты по Вашему запросу, проведет переговоры о цене, юридический отдел и служба безопасности ЕГСН гарантируют юридическую чистоту и на протяжении всего действия договора, возникающие вопросы с собственниками, поможет решить наше Агентство. Более подробную консультацию Вы можете получить в нашем офисе, все консультации бесплатны. Ждем Вас!

Добрый вечер. Может ли супруга обжаловать договор дарения, который был составлен 6 лет назад и подписан у нотариуса, если договор долевого участия в строительстве был подписан до брака, а свидетельство о собственности получено после? Даритель не помнит о подписании, в связи с инсультом. На время подписания был дееспособен и отвечал на вопросы нотариуса.

2015-11-02 | Валерия

Валерия, добрый день! В данном случае квартира признается общим имуществом супругов и на ее отчуждение (дарение) требуется согласие супруга. В соответствии с ч.3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Категории: вопросы юристу

Добрый день. Вопрос такой. Имеются две квартиры, полученные в наследство мной и братом. В каждой из них мне И моему брату принадлежит 1/2 доли. Но в одной из этих квартир прописаны я и мой ребёнок и брат с ребёнком. Дети несовершеннолетние. Мы с братом прописаны в этой квартире от рождения. Во второй квартире у нас только доли, но не прописан никто. Чтобы их как-то поделить мирно, не продавая, он предлагает мне, что в одной из них я дарю ему свою долю, в другой - он мне. При этом он обязуется, что выпишется с той квартиры и выпишет своего ребёнка, это обязательство будет оформлено нотариально. Я боюсь, может, ли он потом передумать выписываться.Насколько я знаю, что я и он обладает правом бессрочного пользования квартирой, А значит, и через суд мне тогда будет выписать его и его ребёнка проблематично?..Так ли это?

2015-10-12 | Ника

Ника, добрый день! Спасибо за Ваш вопрос. Действительно, обязательство сняться с регистрационного учета при совершении договора дарения некорректно. Вам лучше оформить 2 договора купли-продажи доли друг другу, причем в одном предусмотреть обязательство сняться с регистрационного учета, а в случае нарушения этого обязательства - пени за каждый день просрочки. Наша Компания может помочь Вам в разрешении Вашего вопроса. Для этого, пожалуйста, обратитесь к нашим специалистам по телефону 8 (495) 225-25-25.

поиск по сайту
© 2017 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заявка на звонок нашего консультанта
Если вы хотите, чтобы мы сами вам перезвонили и помогли решить ваши задачи по недвижимости, заполните заявку на звонок нашего консультанта.
Как к вам обратиться?
Номер телефона
Введите код
Звонок нашего специалиста
Спасибо, ваша заявка отправлена. Наш специалист перезвонит вам в течении указанного времени.
Закрыть окно
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
№ Сертификата  — укажите верный сертификат
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
Дата посещения  — выберите дату
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб