Вопросы и ответы

В этом разделе специалисты нашей службы отвечают на вопросы о недвижимости. Прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста, ознакомьтесь с уже существующими ответами. Если вы не нашли ответа в нашей базе, задайте свой вопрос, и наши риелторы и юристы ответят на него. Ответ будет выслан вам по электронной почте и опубликован в этом разделе.

Елена Витальевна, 2018-10-11 Категории: покупка, продажа, жилая, о компании

Добрый день ! Возможно ли пригласить на дом агента (для консультации), по вопросу продажи и покупки квартир, на первоначальном этапе, до заключения договора и приезда в офис ?

Елена Витальевна, добрый день!
Для многих наших граждан передвижение по городу затруднено или за не имением времени, им необходима встреча с риелтором у себя на квартире, поэтому ЕГСН предлагает клиентам бесплатный выезд на квартиру для переговоров. К тому же, хотим отметить, что договор услуг можно заключить и на месте, в Вашей квартире. Читать далее

Ирина, 2018-07-29 Категории: продажа, жилая

Здравствуйте! Я хотела бы продать 1/3 долю в смежной двухкомнатной квартире (он-лайн калькулятор оценивает ее примерно в 5350000 руб.). В квартире есть еще один прописанный собственник, он категорически против продажи этой доли и сказал, что никого из потенциальных покупателей в квартиру не впустит (его комната проходная). За моей комнатой (10.4 кв.м.) находится кладовка, которая не входит в жилую площадь. То есть получается, что моя комната тоже проходная. Вопрос заключается в следующем: реально ли продать эту долю постороннему человеку и если да, то за какую цену? Моя доля в квартире составляет 14 кв.м.( общая площадь) и 9,5 кв.м. (жилая площадь). Заранее спасибо за консультацию.

Ирина, добрый день!
Наше агентство имеет огромный опыт работы с долями. Долю можно продать, ее стоимость, безусловно, ниже той самой доли от рыночной стоимости всей квартиры в виду возникающих сложностей, о которых Вы пишете. В подобных случаях мы приглашаем клиентов в офис на бесплатную консультацию. Вы можете приехать на Тверскую ул., д. 16 сразу или предварительно договориться с экспертом о времени встречи, позвонив по телефонному номеру 8 (495) 225-25-25.
Читать далее

людмила, 2018-07-25 Категории: продажа, жилая

Есть 2хкомн.квартира. Общая площадь 42,3 , жилая 28, 7, комнаты совмещенные , кухня 6 м, есть балкон. Кирпичная 5этажка ,второй этаж, окна в тихий зеленый двор.находится по адресу 2квесисская ул,д.9 пешком до м.Савёловская и новая станция Нижняя Масловка. Один собственник, никто не прописан , в собственности более 5 лет. Отличная инфраструктура. Наземным транспортом до центра 15 мин. Можно ли узнать стоимость этой квартиры и за какой период времени её реально продать? Спасибо.

Людмила, добрый день!
В вашем доме на сегодняшний день нет продаж двухкомнатных квартир. Ранее в 2018-м и 2017-м годах подобные варианты квартир размещались по стоимости 6,7-7,2 млн. рублей. Бесплатный выезд нашего специалиста может помочь Вам определиться точнее с рыночной стоимостью. Период времени будет зависеть от профессиональных действий риелтора и мощностей рекламной кампании. В этом ЕГСН – сейчас номер 1. Реклама идет по телевидению, нам часто звонят клиенты из регионов, которые хотели ... Читать далее

Людмила, 2018-07-10 Категории: продажа, жилая

Добрый день! Мы хотели бы оценить свою квартиру, прежде чем выставлять её на продажу. Квартира нестандартная. Большая коммуналка 292 кв.м. на ул. Сущевский вал. Занимает почти весь первый этаж. сколько будут стоит ваши услуги по оценке квартиры.

Людмила, добрый день!
Спасибо за Ваш вопрос. Не так часто на рынке выставляются на продажу коммунальные квартиры столь больших площадей. Выезд специалиста для оценки у нас бесплатный. Помимо оценки наш специалист расскажет о методах продажи и как наша Компания может Вам помочь продать такой объект по выгодной цене. Для вызова специалиста Вам нужно просто позвонить по телефону 8 (495) 225-25-25 и договориться о времени.
Читать далее

Наталья, 2018-06-17 Категории: покупка, продажа, жилая

Работаете ли вы с такой продажей как , 2-х комнатная квартира в которой прописан 5 летний ребенок и есть долг за квартиру , продать ее с целью приобретения однакомнотной кватртиры или 2-х но в другом районе которая будет в собственности у ребенка соответственно. Квартира так же не привотизирована .

Наталья, добрый день!
Спасибо за обращение в нашу Компанию. Наталья, задача не из легких. При приватизации Вас обяжут оплатить накопленный долг (можно оформить займ или кредит), как Вы верно подметили сделка купли-продажи должна закончится наделением собственностью ребенка (опекунский совет). Такие вопросы требуют личного общения, поэтому мы приглашаем Вас на консультацию в наш офис на ул. Тверская, д. 16.
Читать далее

Елена, 2018-06-15 Категории: продажа, жилая

Добрый день. У меня в собственности однокомнатная квартира 52,9 кв.м.(+4,5 лоджия) на 9 этаже по адресу: Московская область, Одинцовский район, поселок ВНИИССОК, улица Дружбы, дом 8. Квартира свободной планировки, без ремонта, в состоянии сдачи застройщиком ( в 2010 году). Там никто никогда не проживал. Хотелось бы узнать рыночную стоимость этой квартиры. Хотим её продать.

Елена, добрый день!
В архиве объявлений о продаже квартир в Вашем доме достаточно часто встречаются варианты с 9-го этажа, начиная с 2011-го года. За эти годы продавцы выставляли квартиры за среднюю стоимость в 4,5-4,9 млн. рублей и постепенно снижали её. Сейчас в продаже есть вариант за 3,75 млн. рублей. Если есть задача продать, то рекомендуемая стоимость должна лежать в пределах, представленных на рынке предложений. Рыночная стоимость и цена продажи могут значительно отличаться, сейчас покуп... Читать далее

Наталья, 2018-06-07 Категории: продажа, жилая

Оказываете вы услугу по продаже доли квартиры после вступления в право наследования? Сложный вариант: 1 комнатная квартира 38 кв.м., два собственика (брат и сестра), квартира получена в наследство от их матери. Квартира находится в Москве, рядом метро Академическая Заранее спасибо.

Наталья, добрый день!
Ваш случай достаточно распространенный, и наши специалисты проводят сделки по продаже долей квартир после вступления в наследство несколькими собственниками. Хотелось бы обратить Ваше внимание на тот факт, что стоимость доли значительно ниже, нежели продажа квартиры полностью. А ваш объект находится в хорошем районе и близкой доступности к метро. Возможно, в Вашем случае есть возможность договориться с родственником об общей продаже, чтобы выручить максимум для Вас. Важно ... Читать далее

Дмитрий, 2018-06-06 Категории: продажа, жилая

Подскажите за сколько и за какое время можно продать однокомнатную квартиру ул Маршала Савицкого д.18. 38м 8 этаж. 1 собственник более 5лет.

Дмитрий, добрый день!
Средняя стоимость однокомнатных квартир в 3-м мкрн. Щербинки на сегодняшний день чуть выше 4,5 млн. рублей. На оценочную стоимость влияет много факторов: состояние квартиры, наличие консьержа, вид будущей сделки и т.п. Поэтому мы предлагаем нашим клиентам бесплатный выезд специалиста для оценки. Итоговая стоимость будет зависеть от рекламных мощностей и профессиональных действий риелтора. Средний срок экспозиции таких квартир 1-3 месяца. Если стоит задача продать квартиру ... Читать далее

Олег, 2018-04-25 Категории: продажа, жилая

Планирую продать однокомнатную квартиру в Москве. м.Печатники ул.Батюнинская д.13 (5 эт. 5-го панельного дома). Общая площадь - 34.6 кв.м. Жилая - 20.8 Большая лоджия. Интересует рыночная стоимость. На какую сумму можно расчитывать?

Олег, добрый день!
Приблизительная стоимость Вашей квартиры будет приближена к 4,3 млн. рублей. Выезд специалиста позволит точнее определить стоимость, т.к. нам осталось неизвестным: состояние квартиры, состав документов и вид будущей сделки – все это влияет на итоговую стоимость. Также стоит задуматься о том, как продавать, какие источники рекламы на сегодняшний день считаются самыми эффективными. Наша Компания на сегодняшний день является лидером среди рекламодателей в сфере недвижимости, что... Читать далее

Александр, 2018-04-25 Категории: продажа, жилая, о компании

День Добрый .У Вас написано,что вознаграждение будет составлять от 2% до 5% стоимости вашей недвижимости. Вопрос:Из чего складывается и как расчитывается сумма вознагрождения? Предположим:приватизированная квартира в Москве,один хозяин,более трех лет в собственности. Сколько в этом случае будет вознаграждение ?

Александр, добрый день!
Многие клиенты задают подобные вопросы, разъясняем. Процент варьируется в зависимости от:
• Сложности сделки (альтернатива, продажа с обременением из под ипотеки, опека и т.п.).
• Ликвидности объекта и ее вида (комната в 3ккв, свежее наследство комфорт класса и т.п.).
• Пакета услуг (сопровождение сделки, под ключ, VIP-обслуживание и т.п.).
Точную сумму комиссии наши сотрудники обычно обозначают при переговорах в офисе ЕГСН. Можно использовать разные схемы: процент, ... Читать далее