Вопросы и ответы

В этом разделе специалисты нашей службы отвечают на вопросы о недвижимости. Прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста, ознакомьтесь с уже существующими ответами. Если вы не нашли ответа в нашей базе, задайте свой вопрос, и наши риелторы и юристы ответят на него. Ответ будет выслан вам по электронной почте и опубликован в этом разделе.

Дрья, 2022-05-26 Категории: вопросы юристу, аренда

Добрый день, я снимаю квартиру, с хозяином заключили договор. Случился форс-мажор и мне надо съехать. В договоре прописано, что я должна предупредить за 30 дней, но из-за обстоятельств предупредила за 6. Хозяин просит оплатить половину суммы + счетчики за следующий месяц, хотя я уже в квартире жить не буду. Подскажите, что делать?

Здравствуйте! Ваши отношения с собственником жилого помещения регулируются заключеным между вами Договором. В нем должны быть предусмотрены в т.ч. и обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор) и порядок ваших действий в случае наступления таковых. К сожалению, в отсутствие текста договора дать вам правильные рекомендации не представляется возможным.

Если у вас остались вопросы, обращайтесь по номеру 8(495)225-25-25 в будни (9:00-21:00), либо выходные (11:00-18:00).

Читать далее

Илья, 2022-04-08 Категории: вопросы юристу, аренда, жилая

Я военнослужащий, квартира у меня в собственности, если я передам квартиру в доверительное управление своей жене, может ли она сдавать её в аренду?

Здравствуйте! Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация.

Вам можно порекомендовать оформить доверенность жене на управление принадлежащей Вам на праве собственности квартирой, с правом заключения договоров найма, организации показов, получения денежных средств и т.п.

Для сдачи квартиры в аренду, обращайтесь по контактному номеру 8(495)225-25-25 (будни 9:00-21:00, выходные 11:00-18:00).

Читать далее

Анна, 2022-02-25 Категории: вопросы юристу, аренда, покупка, продажа, жилая

Добрый день! Вопрос: у меня умерла мама в июле 2021г, и ее доля перешла мне (по документам у меня теперь 7/9, а 2/9 у сестры). Хочу продать квартиру, но сейчас там живет мой друг. Может ли он на момент продажи квартиры жить в ней? За какое время вы можете продать квартиру? И правда, что если квартира не продастся, вы сами выкупаете ее за 95% от стоимости? Спасибо 

Здравствуйте! Для начала необходимо понимать, на каком основании (договор найма либо устные договоренности) проживает ваш друг. Обычно проживающие лица не мешают продаже квартиры. При этом, к моменту передачи квартиры по акту приема-передачи от продавцов к покупателю все проживающие лица должны освободить жилье и вывезти вещи (если иное не установлено договором купли-продажи либо соглашением сторон). 

Для ответов на оставшиеся у вас вопросы с вами в бли... Читать далее


Наталья, 2022-01-17 Категории: аренда, покупка, продажа, жилая

Здравствуйте, Вы консультируете по недвижимости Санкт-Петербурга?

Здравствуйте! Наша компания занимается куплей-продажей, а также арендой недвижимости только в Москве и Московской области.

Читать далее

Татьяна, 2022-01-03 Категории: аренда, покупка, продажа, жилая

Занимаетесь ли выкупом квартир в Пензенской области? Если нет, быть может сдачей в аренду.

Здравствуйте! Наша компания занимается выкупом и сдачей в аренду квартир в Москве и Московской области.

Читать далее

Вероника, 2021-11-15 Категории: аренда, коммерческая

Добрый день. Подскажите, берёте ли Вы агентские за поиск коммерческой недвижимости в аренду и от самой сделки? Наша компания планирует искать для аренды помещение в 500-700 м2 в Москве. Если Вы берете проценты, то сколько?

Здравствуйте! Наша компания занимается подбором коммерческой недвижимости в аренду. По данному вопросу в ближайшее время с вами свяжется специалист. 

Читать далее

Алексей, 2021-09-29 Категории: вопросы юристу, аренда, жилая

Обязательно ли регистрировать счетчики на воду при сдаче квартиры в аренду?

Здравствуйте! Ответ специалиста Юридического отдела:

"После монтажа, счетчик воды должен быть опломбирован, а на руках у владельца должны находиться акт о его вводе в эксплуатацию. До этого момента, начисления в квитанцию идут по установленному нормативу (с повышающим коэффициентом – 1,5).Однако, если пользователь не торопится с регистрацией, то управляющая компания не сможет проводить начисления по новым условиям.

Поэтому до тех пор, пока водомер не будет поста... Читать далее


Светлана, 2021-06-04 Категории: аренда

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможно ли найти такой вариант: квартиру в аренду на длительный срок с временной регистрацией?

Здравствуйте! Мы занимаемся арендой квартир, в том числе на длительный срок. По вашему вопросу в ближайшее время с вами свяжется специалист!

Читать далее

Лука, 2018-03-01 Категории: аренда

Здравствуйте..я снимаю комнату за 15000р плюс свет и вода 1500р. Все в договоре указано. Сейчас в связи с тем, что свет и вода стали дороже арендодатель просить платить уже 2500р за свет и воду, хотя в договоре все указано иначе. Как правильно поступить?

Здравствуйте, Лука!
Благодарим за Ваше обращение. Если в договоре указано, что стоимость комнаты и платежей за свет и воду фиксируется на срок действия договора, то собственник поступает неправомерно. Эти платежи могут быть изменены только по договоренности обеих сторон. Рекомендуем обратить внимание собственника на этот пункт договора. Если повышение стоимости не согласовано с Вами, это является нарушением условий.
Читать далее

Екатерина, 2018-01-18 Категории: вопросы юристу, аренда, жилая

Здравствуйте! Скажите,пожалуйста,кто должен присутствовать при произведении капитального ремонта в квартире? Квартиросъемщик или арендодатель? Снимаю квартиру и тут ,вдруг,хозяйка говорит о том,что будет производиться кап.ремонт. А у меня уже запланирован по графику на работе на это время отпуск. Как быть?

Екатерина, добрый день! Согласно п. 1 ст. 616 ГК РФ обязанность по осуществлению капитального ремонта переданного в аренду имущества несет Арендодатель, если иное не предусмотрено законом или договором аренды. В соответствии со ст. 681 ГК капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью Наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Таким образом, Ваш Договор с собственником (аренды или найма) определяет условия о капитальном ремонте, порядок, объ... Читать далее