Вопросы и ответы

В этом разделе специалисты нашей службы отвечают на вопросы о недвижимости. Прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста, ознакомьтесь с уже существующими ответами. Если вы не нашли ответа в нашей базе, задайте свой вопрос, и наши риелторы и юристы ответят на него. Ответ будет выслан вам по электронной почте и опубликован в этом разделе.

Наталья, 2022-01-17 Категории: аренда, покупка, продажа, жилая

Здравствуйте, Вы консультируете по недвижимости Санкт-Петербурга?

Здравствуйте! Наша компания занимается куплей-продажей, а также арендой недвижимости только в Москве и Московской области.

Читать далее

Татьяна, 2022-01-03 Категории: аренда, покупка, продажа, жилая

Занимаетесь ли выкупом квартир в Пензенской области? Если нет, быть может сдачей в аренду.

Здравствуйте! Наша компания занимается выкупом и сдачей в аренду квартир в Москве и Московской области.

Читать далее

Вероника, 2021-11-15 Категории: аренда, коммерческая

Добрый день. Подскажите, берёте ли Вы агентские за поиск коммерческой недвижимости в аренду и от самой сделки? Наша компания планирует искать для аренды помещение в 500-700 м2 в Москве. Если Вы берете проценты, то сколько?

Здравствуйте! Наша компания занимается подбором коммерческой недвижимости в аренду. По данному вопросу в ближайшее время с вами свяжется специалист. 

Читать далее

Алексей, 2021-09-29 Категории: вопросы юристу, аренда, жилая

Обязательно ли регистрировать счетчики на воду при сдаче квартиры в аренду?

Здравствуйте! Ответ специалиста Юридического отдела:

"После монтажа, счетчик воды должен быть опломбирован, а на руках у владельца должны находиться акт о его вводе в эксплуатацию. До этого момента, начисления в квитанцию идут по установленному нормативу (с повышающим коэффициентом – 1,5).Однако, если пользователь не торопится с регистрацией, то управляющая компания не сможет проводить начисления по новым условиям.

Поэтому до тех пор, пока водомер не будет поста... Читать далее


Светлана, 2021-06-04 Категории: аренда

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможно ли найти такой вариант: квартиру в аренду на длительный срок с временной регистрацией?

Здравствуйте! Мы занимаемся арендой квартир, в том числе на длительный срок. По вашему вопросу в ближайшее время с вами свяжется специалист!

Читать далее

Лука, 2018-03-01 Категории: аренда

Здравствуйте..я снимаю комнату за 15000р плюс свет и вода 1500р. Все в договоре указано. Сейчас в связи с тем, что свет и вода стали дороже арендодатель просить платить уже 2500р за свет и воду, хотя в договоре все указано иначе. Как правильно поступить?

Здравствуйте, Лука!
Благодарим за Ваше обращение. Если в договоре указано, что стоимость комнаты и платежей за свет и воду фиксируется на срок действия договора, то собственник поступает неправомерно. Эти платежи могут быть изменены только по договоренности обеих сторон. Рекомендуем обратить внимание собственника на этот пункт договора. Если повышение стоимости не согласовано с Вами, это является нарушением условий.
Читать далее

Екатерина, 2018-01-18 Категории: вопросы юристу, аренда, жилая

Здравствуйте! Скажите,пожалуйста,кто должен присутствовать при произведении капитального ремонта в квартире? Квартиросъемщик или арендодатель? Снимаю квартиру и тут ,вдруг,хозяйка говорит о том,что будет производиться кап.ремонт. А у меня уже запланирован по графику на работе на это время отпуск. Как быть?

Екатерина, добрый день! Согласно п. 1 ст. 616 ГК РФ обязанность по осуществлению капитального ремонта переданного в аренду имущества несет Арендодатель, если иное не предусмотрено законом или договором аренды. В соответствии со ст. 681 ГК капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью Наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Таким образом, Ваш Договор с собственником (аренды или найма) определяет условия о капитальном ремонте, порядок, объ... Читать далее

светлана, 2017-06-16 Категории: вопросы юристу, аренда

Добры день! В какой статье ГК прописано о том что арендодатель обязан предупреждать арендатора о недостатках(тараканы в квартире, крысы в подъезде) ни как не могу найти. Имеем ли мы в этом случае трабовать возмешения на части арендной платы если арендодатель отказываеться устранять эти недостатки?

Светлана, добрый день!
Спасибо за Ваш вопрос.
Статьей 612 ГК РФ предусмотрена ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества. Под недостатками понимается ненадлежащее качество вещи, которое препятствует ее дальнейшему использованию по целевому назначению. По договору коммерческого найма наймодатель обязан предоставить пригодное для постоянного проживания помещение. Тараканов и крыс можно вывести. Если Вы в своем договоре не предусмотрели данный частный случай, Вы можете... Читать далее

Светлана, 2017-03-28 Категории: аренда

Добрый день. скажите пожалуйста, при аренде у вас на длительный срок квартиры в Москве обеспечиваете ли вы временную регистрацию арендатору?

Светлана, добрый день!
Компания ЕГСН является агентством недвижимости и не занимается
вопросами предоставления временной регистрации. Это - государственная услуга, которую оказывает УФМС РФ.
Наша Компания может помочь Вам снять квартиру, собственник которой зарегистрирует Вас на основании Договора коммерческого найма жилья. Обращаем внимание, что срок, на который гражданин временно
регистрируется, не может превышать срок действия самого договора коммерческого найма ж... Читать далее

Irina, 2016-01-19 Категории: аренда, покупка, продажа, жилая, о компании

Здравствуйте! Хотела бы снять комнату в районе м.Шабаловская, Академическая. Профсоюзная. Как это сделать через Вашу службу без риелторов?

Ирина, добрый день!
Вы задали нам очень интересный вопрос. Сейчас сложилась такая тенденция, когда клиенты любыми способами пытаются не только снять квартиру, но и купить ее или в обход агентства недвижимости, или любыми способами сэкономить на услугах профессионала. Поступая таким образом, в итоге, Вы теряете до 10% стоимости квартиры в случае ее продажи и покупаете квартиру на все те же 10%. Что составляет 3-4 комиссии агентства. А в случае с арендой снимаете жилье дороже рынка, выбираете не ... Читать далее