495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 35995 13136
Комнаты 1518 639
Новостройки 1106
Загородная 25082 412
Коммерческая 179 89
Зарубежная 145
ЕГСН » Вопросы и ответы » Покупка недвижимости

Вопросы и ответы

Вопросы по покупке недвижимости

Здравствуйте. Есть в собственности 1-ком. квартира в Москве. Хотим с мужем взять кредит в банке под залог имеющейся квартиры на покупку 2-х ком. квартиры. Читала, что при одобрении банком суммы по кредиту у нас есть 3 месяца на подбор новой квартиры. Подскажите, исходя из вашего опыта, реально ли успеть за это время подобрать вариант квартиры и оформить все документы на покупку двушки, при обращении в вашу организацию. И оказываете ли вы услуги по подбору документов для банка по кредиту? Если да, то какова стоимость ваших услуг. Заранее спасибо.

2012-12-20 | Татьяна

Татьяна, добрый день! Вы совершенно правы, одобрение действует в течение 3 месяцев, есть банки, которые предоставляют клиентам 4 месяца на поиски квартиры. В течение этого времени можно подобрать интересующий Вас вариант, осуществить проверку истории перехода права собственности, провести сделку и пройти регистрацию. Наша Компания сотрудничает с большим перечнем банков, которые предоставляют нашим клиентам преференции, а также налаженные контакты дают возможность оперативному рассмотрению заявок на получение кредита. Стоимость комиссионного вознаграждения составляет от 1 до 3%, более точная информация предоставляется, когда специалисту будет ясен объем работы (какой банк, какие требования к объекту у Вас и банка, наличие интересующих вариантов на рынке и т.д.). Татьяна, мы с радостью поможем Вам решить Вашу задачу. По опыту можем сказать, что лучше начать с ознакомительной встречи, где наши специалисты более детально смогут ответить на все вопросы. Спасибо!

Категории: покупка, жилая

Добрый вечер! У нас есть 5мил.рублей, реально ли купить 1-ю квартиру на Нахимовском проспекте от д. 17 до д.27(не в 5-ки)?

2012-12-10 | Олеся

Олеся, добрый день! К сожалению, стоимость по предложениям, по указанным Вами параметрам, колеблется в пределах 6-7,2 млн. рублей. В пределах 5 млн. рублей предложены варианты квартир в пятиэтажных домах, 1-ый и последний этажи. Если позволяют Ваши условия, то можно расширить поиск – взять предложения, находящиеся ниже по Серпуховской ветке от Южной или рассмотреть возможность привлечения дополнительных средств в виде, например, ипотеки. Более подробно по имеющимся вопросам Вас могут проконсультировать наши специалисты. Для этого, пожалуйста, позвоните по телефонному номеру 225-25-25. Спасибо!

Категории: покупка

Здравствуйте. Мы с мужем, есть ребенок 4 года, планируем приобрести квартиру, муж предлагает написать согласие нотариальное и выступить при покупке единственным собственником, мы с ребенком будем в ней прописаны. Какие при этом права я буду иметь на эту квартиру в дальнейшем?. Квартира приобретается в официальном браке. Спасибо

2012-12-03 | Татьяна

Татьяна, добрый день! Вы будете иметь такие же права, как и Ваш супруг, т.к. квартира, купленная в браке, является общей совместной собственностью супругов. В любой момент Вы можете выделить свою долю, при разводе суд может учесть, с кем остается ребенок и отступить от равенства долей.

Здравствуйте, пожалуйста ответьте на мой вопрос: Я купила в феврале 2012 г. квартиру за 3 млн рублей в Подмосковье. По семейным обстоятельствам я вынуждена продать ее. Если я продам за те же 3 млн рублей, то налог 13% так же будет взыматьс я на 2 млн рублей или не будет, так как нет дохода? Спасибо, с уважением Светлана.

2012-12-02 | Светлана

Светлана, добрый день! В соответствии со ст.220 НК РФ при продаже квартиры Вы имеете право уменьшить полученный доход на сумму произведенных расходов. Если Вы продаете квартиру за 3 млн. руб. и потратили на ее приобретение 3 млн. рублей, то налогооблагаемая сумма равна нулю 3млн. - 3 млн.= 0. Вы можете обратиться в нашу Компанию за услугой по продаже Вашей квартиры.

Добрый день! Прошу вас ответить, смогу ли я заказать в Вашей службе недвижимости проверку юридической чистоты квартиры, жилье для покупки нашли сами,о цене договорились, сколько это будет стоить?

2012-11-21 | Ирина Николаевна

Ирина Николаевна, добрый день! Стоимость услуг по сопровождению исчисляется исходя из объема предстоящей работы. Нужно определить условия предстоящей сделки и операции, которые должен будет совершить наш специалист. Например, нужно ли будет вносить аванс, составлять Договор купли-продажи, если покупка осуществляется с использованием ипотечных средств, то нужно будет проводить одобрение объекта в Банке, кто будет осуществлять сбор необходимых документов и последующую регистрацию права собственности, покупаемая квартиры в цепочке или свободная, и конечно юридическую экспертизу наша Компания обязательно проводит. Ирина Николаевна, данную информацию Вы можете рассказать нашим специалистам, позвонив по телефонному номеру 225-25-25. Специалисты подробно Вас проконсультируют и определят сумму комиссионного вознаграждения. Также возможно направить информацию на электронную почту info@egsnk.ru и мы оперативно Вам ответим. Спасибо!

Категории: покупка

Добрый день! Хочу купить 2к квартиру с помощью ипотеки в р-не Перово (5,5-6,5млн руб). Получено согласие учредителей выдать справку по форме банка, есть сбережения на 10-15% первонач. взноса, зарплатный проект в Сбербанке. Вопрос: с чего начать? С обращения в банк или к Вашему специалисту. Спасибо.

2012-11-07 | Наталья

Наталья, добрый день! ЕГСН является официальным партнером Сбербанка РФ. Оформляя ипотеку через ЕГСН, Вы сможете получить преференцию по снижению базовой процентной ставки. Наши сотрудники помогут Вам в поиске и подборе желаемого варианта, который будет соответствовать требованиям банка, осуществят юридическую проверку квартиры, организуют и проведут сделку. Начать лучше всего с обращения в ЕГСН. Вы можете позвонить по телефонному номеру 225-25-25 или подъехать к нам в офис: Тверская ул., д. 16.

Категории: покупка, жилая

Здраствуйте!!!у меня такой вопрос,можно ли взять ипотеку под залог своей квартиры но не внося первый взнос??просто хочется сразу въехать в квартиру и потом сразу отдать свою квартиру в банк а остаток потом просто доплачивать

2012-10-29 | вера

Вера, добрый день! Среди банковских продуктов есть программы, позволяющие получить кредит под залог недвижимости. Такие программы обычно не предусматривают наличие первоначального взноса у заемщика, объем финансирования не превышает 85% от рыночной стоимости закладываемой квартиры. Сумма кредита погашается за счет средств заемщика, поэтому проводится детальный анализ его финансовой независимости, а залоговая квартира в таких программах не выступает средством погашения. На рынке банковских услуг есть ипотечные программы, не предусматривающие наличие у заемщика первоначального взноса. При этом к заемщику применяются повышенные требования в части его финансовой устойчивости, а ставка по кредиту обычно выше по отношению к стандартным программам. В таких случаях проводится альтернативная сделка по купле-продаже квартир с привлечением ипотеки. Более подробно ответить на Ваш вопрос смогут наши специалисты, а также помогут определить какой из вышеизложенных вариантов может лучше Вам подойти. Для этого, пожалуйста, позвоните по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: покупка, жилая

Добрый день. Собираемся приобретать участок с домом в СНТ, но проблема он не оформлен в собственность (не приватизирован). Документы у продавца (с его слов) готовы для приватизации, но он готов тратить время не это. Как оформить куплю-продажу в этом случае и обезопасить себя в последствии от вероятных претендентов (родственников) на этот участок после нашей сделки.

2012-10-25 | Игорь

Игорь, добрый день! Если дом не оформлен, можно приобрести только один участок, а заплатить и за дом тоже. Дом не приватизируется, а оформляется в собственность хозяина участка, строившего дом. Если дом построен в браке, супруг может оспорить половину. В таких случаях мы рекомендуем обратиться за помощью специалиста, ведь каждая сделка уникальна. Позвоните по телефонному номеру 225-25-25 расскажите подробнее о Вашей задаче и обстоятельствах предстоящей сделки, на основе дополнительной информации специалист определит порядок работы и расскажет о условиях сотрудничества с нашей Компанией.

Добрый день. В связи с рождением ребенка появилась необходимость в покупке 2-х комнатной квартиры улучшенной планировки в р-не Солнцево. На данный момент есть 2-х комнатная квартира (р-н Солнцев) в доме серии II-18 (тип дома: блочный, после кап. ремонта) 6 этаж/12, общ. 44.5, комнаты 20.8/8.8, кухня - 5.7, с/у раздельный, квартира в хорошем состоянии + дача по Минскому ш. 89 км., асфальт, охрана, садовое товарищество, дом - 100 кв.м. (бетон/кирпич), есть возможность подключиться к газу. Вопрос: возможно провести обмен квартиры + дачи на новую квартиру с доплатой?! Заранее, спасибо!

2012-10-22 | Екатерина

Екатерина, добрый день! Как таковой обмен на сегодняшний день уже не практикуется на рынке недвижимости (сложно найти такого человека, который бы захотел взамен своей квартиры, которая понравится Вам,приобрести другую с участком и получить доплату на руки). В таких случаях как Ваш, когда люди желают улучшить свои жилищные условия, проводится одновременная купля-продажа объектов (альтернативная сделка) с привлечением дополнительных средств (личных или кредитных). Путем купли-продажи Вашу задачу можно будет решить. Более подробную информацию о схеме проведения альтернативной сделки, вариантах покупки и условиях работы с нашей Компании Вы можете получить у наших специалистов, позвонив по телефонному номеру 225-25-25.

Здравствуйте! Хотелось бы узнать - возможно ли просто сначала осмотреть квартиру по интересующему меня предложению перед заключением сделки?

2012-10-17 | Екатерина

Екатерина, добрый день! Обычно все наши клиенты осуществляют просмотр квартиры до сделки. Каждый покупатель желает увидеть объект воочию. Было бы странным приобрести квартиру «вслепую». Как мы понимаем, Вас заинтересовал объект, который не является эксклюзивом определенного агентства, и посредник (агент) предложил Вам помощь в подборе и оформление (под этим Вы имели виду сделку). Такие ситуации довольно часто встречаются на рынке недвижимости. Вы можете сотрудничать с этим агентом или выбрать себе другого специалиста, который будет представлять Ваши интересы уже на сделке.

Категории: покупка, жилая

поиск по сайту
© 2017 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заявка на звонок нашего консультанта
Если вы хотите, чтобы мы сами вам перезвонили и помогли решить ваши задачи по недвижимости, заполните заявку на звонок нашего консультанта.
Как к вам обратиться?
Номер телефона
Введите код
Звонок нашего специалиста
Спасибо, ваша заявка отправлена. Наш специалист перезвонит вам в течении указанного времени.
Закрыть окно
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб