Вопросы и ответы
Светлана, 2013-01-14 Категории: покупка, продажа, жилая
добрый день! у на 3-хкомнатная квартира в Москве, прописано -я, мать, отец (давно в разводе), мой брат и мой сын 12 лет,собрались подавать документы на приватизацию, чтобы успеть до 1 марта. До этого не хотели приватизировать, т.к. отец у нас пьющий, неработающий, в общем неблагонадежный. Но в любом случае хотели в будущем квартиру менять. Как понимаем без отца не можем приватизировать,а с ним боимся,т.к. он может продать и к нам кого-то подселят, может прописывать к себе за деньги посторонних и т.п. Какие у нас могут быть реальные опасения? и как можно подстраховаться. Через 3 года планируем продавать жилье, чтобы не платить какой-то налог. кстати сколько она составит, если подавать квартиру срочно, не подождав 3 лет? спасибо.
Светлана, добрый день!
Ваши опасения нам понятны. Не стоит так беспокоиться, так как из Вашей ситуации есть выход. Вы можете приватизировать квартиру на всех членов Вашей семьи. Если отец решит продать свою долю, то по закону Вы имеете право преимущественной покупки, а проп... Читать далее
Катя, 2013-01-11 Категории: покупка, продажа, жилая, о компании
Добрый день.Летом планирую продать квартиру (2-х комнатная м.Юго-Западная)и купить более дешёвую квартиру для сдачи её людям. Вопрос: 1.Каковы расценки на ваши услуги.Т.е.полностью всё ведение от и до.Оценка,продажа квартиры,покупка новой квартиры и сдача ей жильцам. 2.И какова будет стоимость за ваши услуги,если покупатель квартиры у нас уже есть и квартиру которую нужно будет приобрести тоже находим мы.?
Екатерина, добрый день!
Стоимость услуг определяется исходя из объема предстоящей работы, здесь учитываются все аспекты будущей сделки: это может быть простая альтернативная сделка, когда в цепочке всего 3-е представителей или сложная – длина цепочки в 10 представителей; ... Читать далее
Игорь, 2012-12-26 Категории: продажа, загородная
Здравствуйте!У меня такой вопрос - моим родителям в 2008г. выдали земельный участок, все док-ты имеются, все на руках. Но с того самого 2008г. они там не появлялись. Принадлежит ли он им еще, или же отошел к государству? Могут ли они его сейчас продать?
Игорь, добрый день!
Если Ваши родители являются собственниками земельного участка, то они имеют право его продать. Нужно понимать какие документы имеются у Вас на руках.
Вы можете позвонить по телефонному номеру 225-25-25 и наши специалисты, получив дополнительную информа... Читать далее
сергей, 2012-12-14 Категории: продажа
здравствуйте,имею в собственности 2х,к,кв,собственник я,еще прописана жена с 1997г,квартира досталась мне после смерти мамы которая умерла в 1996г,а собственность я оформил только 2009г,могу я продать квартиру или выписать жену без ее соглаия,отношения очень плохие,спасибо
Сергей, добрый день!
Данная квартира находится в Вашей личной собственности и при разводе не делится. По жилищному кодексу собственник может выписать бывшего члена семьи. Для этого нужно сначала развестись (вопрос этот спорный, потребуется помощь профессионала). В части ... Читать далее
наталья, 2012-12-02 Категории: продажа
У меня в собственности 2квартира. Вместе со мной в ней прописаны 2 несовершеннолетних моих детей. Бывший муж совершенно не дает покоя. Хочу ее продать и переехать. Какие трудности могут возникнуть с продажей квартиры из за прописанных в ней малолетних детей? Заранее благодарна.
Наталья, добрый день!
Если дети не являются собственниками квартиры, то разрешение органов опеки на продажу не требуется. А вот покупатели Вашей квартиры поинтересуются, куда Вы будете их выписывать? Для того чтобы ответить на этот вопрос нужно понимать:
какую сделку Вы п... Читать далее
Светлана, 2012-12-02 Категории: покупка, продажа, жилая
Здравствуйте, пожалуйста ответьте на мой вопрос: Я купила в феврале 2012 г. квартиру за 3 млн рублей в Подмосковье. По семейным обстоятельствам я вынуждена продать ее. Если я продам за те же 3 млн рублей, то налог 13% так же будет взыматьс я на 2 млн рублей или не будет, так как нет дохода? Спасибо, с уважением Светлана.
Светлана, добрый день!
В соответствии со ст.220 НК РФ при продаже квартиры Вы имеете право уменьшить полученный доход на сумму произведенных расходов. Если Вы продаете квартиру за 3 млн. руб. и потратили на ее приобретение 3 млн. рублей, то налогооблагаемая сумма равна нулю 3мл... Читать далее
Владислав, 2012-11-20 Категории: продажа, коммерческая, о компании
Добрый вечер. У меня есть коммерческая недвижимость в другом городе, в Рязани. Занимаетесь ли вы недвижимостью в других городах РФ.
Владислав, добрый день!
К сожалению, ЕГСН не занимается реализацией объектов коммерческой и иной недвижимости в регионах РФ. Рекомендуем обратиться в местные агентства недвижимости.
Читать далее
Мария, 2012-11-20 Категории: продажа, жилая
В 2004 г по договору инвестирования была куплена квартира, семьей из трех человек,в доле 1/3 на каждого, в 2010 году родители дарением подарили, 2/3 доли мне. Сейчас хочу продать, надо ли платить налог?
Для формирования ответа на вопрос об исчислении налога при продаже нужно учитывать следующие детали:
• на кого приобреталась квартира (на Вас, на одного из или на двух родителей, либо на всех членов семьи);
• дата регистрации права собственности;
• условия договора инвес... Читать далее
Евгений, 2012-11-12 Категории: продажа, жилая
Здравствуйте! Имеется однокомнатная квартира, в районе м. Алтуфьево, в панельном доме. У квартиры два собственника, которые там же и прописаны. Скажите, можно ли продать через ваше агенство свою долю (половину), или выгоднее будет продавать целиком? Что для этого нужно и каковы должны быть дальнейшие действия? Спасибо!
Евгений, добрый день!
Наша Компания оказывает услуги по продаже квартир, так и их долей. Продажа долей одна из самых сложных операций на рынке недвижимости. Сложности сводятся к юридическим и организационным тонкостям. Нужно соблюсти четкий порядок продажи долей согласно... Читать далее
Анна, 2012-11-06 Категории: продажа, жилая
Добрый вечер. Думаем продать квартиру рядом с метро шаболовская или тульская. Улица Новая Заря, дом 4/8. Пяти этажный дом, наша квартира на 4 этаже. 63 кв.м., кухня 6 кв.м., двухкомнатная квартира, есть балкон, санузел раздельный. Сколько будет стоить квартира если необходим ремонт и если сделан косметический ремонт?
Анна, добрый день!
По указанным Вами параметрам мы можем предоставить достаточно условную оценку – 8,4-9,3 млн. рублей. Для более точной оценки нужно владеть дополнительной информацией, а именно:
• о Ваших будущих действиях (свободная продажа или альтернативная сделка, ког... Читать далее