Вопросы и ответы
Татьяна, 2018-07-07 Категории: покупка, жилая
Почему в вашей базе квартиры (смотрела до 4.5 млн.руб) большинство без фото. Это не совсем удобно.Может быть вы предоставляете фото в момент обращения?
Татьяна, добрый день!
При наличии фотографий к объекту специалист может их предоставить. То, что Вы видите на сайте – это ограниченная часть как предложений, так и информации по ним. В офисе ЕГСН специалист может вместе с Вами отсмотреть все имеющиеся на рынке предложения, ... Читать далее
Наталья, 2018-06-17 Категории: покупка, продажа, жилая
Работаете ли вы с такой продажей как , 2-х комнатная квартира в которой прописан 5 летний ребенок и есть долг за квартиру , продать ее с целью приобретения однакомнотной кватртиры или 2-х но в другом районе которая будет в собственности у ребенка соответственно. Квартира так же не привотизирована .
Наталья, добрый день!
Спасибо за обращение в нашу Компанию. Наталья, задача не из легких. При приватизации Вас обяжут оплатить накопленный долг (можно оформить займ или кредит), как Вы верно подметили сделка купли-продажи должна закончится наделением собственностью ребенк... Читать далее
Юлия, 2018-05-13 Категории: покупка, жилая
Добрый день. Планируем приобрести 1 комн.квартиру.Самостоятельно не можем ничего подобрать уже месяц. Сколько стоят ваши услуги по поиску квартиры? Спасибо.
Юлия, добрый день!
При всей доступности различных рекламных площадок, где продавцы активно размещают свои объявления, покупатели встречаются с разными трудностями:
• не актуальность имеющихся предложений;
• не достоверность информации;
• определение вида сделки и ус... Читать далее
Виктория, 2018-04-20 Категории: вопросы юристу, покупка, жилая
Здравствуйте.У меня такой вопрос: должна ли соседка по коммунальной квартире при продаже своей приватизированной комнаты письменно уведомить нас о своем решении? Клиента на покупку она уже нашла,поставив нас в известность лишь на словах. Имеем ли мы право претендовать на покупку в данном случае? Письменного предложения от нее не поступало и о тонкостях сделки нам ничего не известно. Спасибо.
Виктория, добрый день!
Если Вы являетесь собственником соседней комнаты, то в соответствии со ст. 42 Жилищного кодекса РФ Вы имеете преимущественное право покупки продаваемой комнаты в коммунальной квартире.
Это преимущественное право означает, что при продаже комнаты пр... Читать далее
Евгений, 2018-03-06 Категории: вопросы юристу, покупка
Могут ли иностранцы покупать обьекты культурного наследия в РФ
Евгений, добрый день! Спасибо за интересный вопрос. Российское законодательство не запрещает иностранным гражданам владеть объектами культурного наследия. В частности, в ст. 48. Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "Об объектах культурного наследия (памятниках ... Читать далее
Александра, 2018-02-05 Категории: вопросы юристу, покупка, продажа, жилая
Добрый день.Подскажите,пожалуйста,нужно ли будет платить налог,и с какой суммы,если продать недавно приватизированную квартиру и купить взамен нее другую,с разницей в пределах 1млн руб.Спасибо.
Александра, добрый день!
Спасибо за Ваш вопрос.
Доходы, облагаемые налогом НДФЛ (в том числе от продажи квартир) могут быть уменьшены на налоговые вычеты. Вычет - это определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает Ваши доходы при расчете налога. В результате с... Читать далее
Татьяна, 2018-01-13 Категории: покупка, продажа, жилая
Добрый вечер. Хотела бы узнать по поводу продажи квартиры 2-комнатная,59 кв.м,р-н Бескудниковский,9 этаж 17.(приватизирована менее 3-х лет,нет ещё года,1/3 доли у меня и по 1/3 у моих несовершеннолетних детей). Хотели бы продать и сразу купить 4-комнатную(от 62 кв.м). Реально ли это? Какой налог нам придётся платить(13%? Как он рассчитывается? И цена ваших услуг. Заранее благодарю.
Добрый вечер, Татьяна!
Расчет налога зависит от того, в каком году Вы приватизировали квартиру? Если до 01.01.2016 – 3 года, после – 5 лет. Расчет ведется по-разному, также есть налоговый вычет с покупки, лучше всего расчет делать в нашем офисе, когда специалист может ознакомитьс... Читать далее
Марина, 2017-05-25 Категории: вопросы юристу, покупка, жилая
Здравствуйте! При покупке квартиры в новостройке мы заключили договор с застройщиком,где прописано что материал внутриквартирных стен -силикатный кирпич,а по факту оказались гипсовые блоки.Вопрос следующий,имел ли право застройщик заменить материал и можем ли мы взыскать с застройщика разницу в цене за стройматериалы?
Марина, добрый день!
Более чем неприятный момент Вы описали. Застройщик, конечно, не вселяет доверия, совершая такие действия. Конечно, Вы имеете право обратиться в суд, имеете право расторгнуть договор долевого участия в случае существенного изменения проектной документ... Читать далее
Александр, 2017-03-26 Категории: вопросы юристу, покупка, продажа, жилая
Добрый вечер.Вопрос -возможен ли обмен 3-х муниципальной квартиры на 2х комнатную приватизированную и муниципальную комнату.Размен ч/з суд.Спасибо.
Александр, добрый день!
Практически это нереально сделать, т.к. в суд необходимо предоставить варианты разъезда, которые не ухудшают права и условия проживания всех лиц. При этом собственники и зарегистрированные в подобранных квартирах должны ждать окончания судебного ... Читать далее
Андрей, 2017-01-29 Категории: покупка, загородная
Здравствуйте,я молодой зелёный покупаю садовый участок с домиком,150т,р .перед оформлением продавец,он же собственник говорит что у него есть обременение на этот участок, что бы снять его нужно пол суммы , эти пол суммы отдал и спустя несколько дней мы пошли в регистрационную палату где подали все документы и расчитались до конца , 02.12.16 документы должны были попасть в мои руки, но позвонив с рег,палаты мне сообщили что дело приостановлено , приехал выдали документальное подтверждение о том что обременение не снято, сам собственник утверждает, что все сделал как надо ссылаясь на то, что его не убрали с базы данных , окончательный скор регистрации 28,03,17 если он не успевает разобраться с этим вопросом сделку расторгают.и ещё один нюанс сумма в договоре была указанная ниже действительной по просьбе продавца, я же этому значения не придавая согласился Вопрос: какие последствия которых я не знаю из этого дела могут выйти ??? Вопрос: как проконтролировать продавца по делу снятия обременения ??? Вроде бы с одной стороны все хорошо,но есть переживания, что выйдет все не так как пологается
Андрей, добрый день!
Все действия, которые Вы совершаете с недвижимостью, должны быть подкреплены договорами и расписками. Задача риелтора обезопасить клиента от ненужных трат, т.е. с выгодой приобрести или помочь продать жилье. В Вашем случае последствиями будут - отказ в ... Читать далее