Вопросы и ответы
Татьяна, 2012-12-03 Категории: вопросы юристу, покупка
Здравствуйте. Мы с мужем, есть ребенок 4 года, планируем приобрести квартиру, муж предлагает написать согласие нотариальное и выступить при покупке единственным собственником, мы с ребенком будем в ней прописаны. Какие при этом права я буду иметь на эту квартиру в дальнейшем?. Квартира приобретается в официальном браке. Спасибо
Татьяна, добрый день!
Вы будете иметь такие же права, как и Ваш супруг, т.к. квартира, купленная в браке, является общей совместной собственностью супругов. В любой момент Вы можете выделить свою долю, при разводе суд может учесть, с кем остается ребенок и отступить от равенс... Читать далее
Светлана, 2012-12-02 Категории: покупка, продажа, жилая
Здравствуйте, пожалуйста ответьте на мой вопрос: Я купила в феврале 2012 г. квартиру за 3 млн рублей в Подмосковье. По семейным обстоятельствам я вынуждена продать ее. Если я продам за те же 3 млн рублей, то налог 13% так же будет взыматьс я на 2 млн рублей или не будет, так как нет дохода? Спасибо, с уважением Светлана.
Светлана, добрый день!
В соответствии со ст.220 НК РФ при продаже квартиры Вы имеете право уменьшить полученный доход на сумму произведенных расходов. Если Вы продаете квартиру за 3 млн. руб. и потратили на ее приобретение 3 млн. рублей, то налогооблагаемая сумма равна нулю 3мл... Читать далее
Ирина Николаевна, 2012-11-21 Категории: покупка
Добрый день! Прошу вас ответить, смогу ли я заказать в Вашей службе недвижимости проверку юридической чистоты квартиры, жилье для покупки нашли сами,о цене договорились, сколько это будет стоить?
Ирина Николаевна, добрый день!
Стоимость услуг по сопровождению исчисляется исходя из объема предстоящей работы. Нужно определить условия предстоящей сделки и операции, которые должен будет совершить наш специалист. Например, нужно ли будет вносить аванс, составлять Дог... Читать далее
Наталья, 2012-11-07 Категории: покупка, жилая
Добрый день! Хочу купить 2к квартиру с помощью ипотеки в р-не Перово (5,5-6,5млн руб). Получено согласие учредителей выдать справку по форме банка, есть сбережения на 10-15% первонач. взноса, зарплатный проект в Сбербанке. Вопрос: с чего начать? С обращения в банк или к Вашему специалисту. Спасибо.
Наталья, добрый день!
ЕГСН является официальным партнером Сбербанка РФ. Оформляя ипотеку через ЕГСН, Вы сможете получить преференцию по снижению базовой процентной ставки. Наши сотрудники помогут Вам в поиске и подборе желаемого варианта, который будет соответствовать т... Читать далее
вера, 2012-10-29 Категории: покупка, жилая
Здраствуйте!!!у меня такой вопрос,можно ли взять ипотеку под залог своей квартиры но не внося первый взнос??просто хочется сразу въехать в квартиру и потом сразу отдать свою квартиру в банк а остаток потом просто доплачивать
Вера, добрый день!
Среди банковских продуктов есть программы, позволяющие получить кредит под залог недвижимости. Такие программы обычно не предусматривают наличие первоначального взноса у заемщика, объем финансирования не превышает 85% от рыночной стоимости закладывае... Читать далее
Игорь, 2012-10-25 Категории: покупка, загородная
Добрый день. Собираемся приобретать участок с домом в СНТ, но проблема он не оформлен в собственность (не приватизирован). Документы у продавца (с его слов) готовы для приватизации, но он готов тратить время не это. Как оформить куплю-продажу в этом случае и обезопасить себя в последствии от вероятных претендентов (родственников) на этот участок после нашей сделки.
Игорь, добрый день!
Если дом не оформлен, можно приобрести только один участок, а заплатить и за дом тоже. Дом не приватизируется, а оформляется в собственность хозяина участка, строившего дом. Если дом построен в браке, супруг может оспорить половину. В таких случаях мы рек... Читать далее
Екатерина, 2012-10-22 Категории: покупка, продажа, жилая, загородная
Добрый день. В связи с рождением ребенка появилась необходимость в покупке 2-х комнатной квартиры улучшенной планировки в р-не Солнцево. На данный момент есть 2-х комнатная квартира (р-н Солнцев) в доме серии II-18 (тип дома: блочный, после кап. ремонта) 6 этаж/12, общ. 44.5, комнаты 20.8/8.8, кухня - 5.7, с/у раздельный, квартира в хорошем состоянии + дача по Минскому ш. 89 км., асфальт, охрана, садовое товарищество, дом - 100 кв.м. (бетон/кирпич), есть возможность подключиться к газу. Вопрос: возможно провести обмен квартиры + дачи на новую квартиру с доплатой?! Заранее, спасибо!
Екатерина, добрый день!
Как таковой обмен на сегодняшний день уже не практикуется на рынке недвижимости (сложно найти такого человека, который бы захотел взамен своей квартиры, которая понравится Вам,приобрести другую с участком и получить доплату на руки). В таких случая... Читать далее
Екатерина, 2012-10-17 Категории: покупка, жилая
Здравствуйте! Хотелось бы узнать - возможно ли просто сначала осмотреть квартиру по интересующему меня предложению перед заключением сделки?
Екатерина, добрый день!
Обычно все наши клиенты осуществляют просмотр квартиры до сделки. Каждый покупатель желает увидеть объект воочию. Было бы странным приобрести квартиру «вслепую». Как мы понимаем, Вас заинтересовал объект, который не является эксклюзивом определе... Читать далее
Елена, 2012-10-15 Категории: покупка, продажа, жилая
Добрый день! Интересует стоимость услуг вашего агенства по сделке: продать однушкув г.Лобня и купить трешку в Москве. Заранее благодарна.
Елена, добрый день!
Стоимость услуг определяется исходя из объема работы для выполнения Ваших задач. Считать можно по-разному: 150 000 рублей за одну операцию, при этом часть комиссии можно взимать из бюджета сделки, плюс индивидуально рассматриваются скидки. Для более точн... Читать далее
Михаил, 2012-09-10 Категории: покупка, продажа, жилая
Добрый день! Пытался читать ответы на вопросы других ваших клиентов - после 10 прочитанных голова кругом пошла:-) Ответа не нашёл. Вопрос в следующем: скажите пожалуйста, есть 3-х комн.квартира в Кузьминках (Волжский б-р 48)общ. площадь 70 м. потолки 3-м., в ней прописан я и мой отец. У меня в ней доля 1/3... Хотим продать эту квартиру и купить - Отцу 2-х комн. в этом же районе, мне тоже 2-х комн. только в ближ. подмосковье (Люберцы, Новокосино, Некрасовка) + ипотека. Возможен ли такой разъезд, сколько примерно нужно будет взять в ипотеку и какие предложения есть? Заранее Спасибо.
Михаил, добрый день!
Сумма доплаты будет определяться Вашими предпочтениями и возможностями. Например, если исходить, что за продажу квартиры удастся выручить порядка 9,5 млн. рублей, то можно будет приобрести: двухкомнатную квартиру по адресу Ферганский проезд, в панельно... Читать далее