495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 47550 13587
Комнаты 1526 669
Новостройки 1504
Загородная 31697 413
Коммерческая 175 96
Зарубежная 85
ЕГСН » Вопросы и ответы » Все вопросы

Вопросы и ответы

Все вопросы

Здравствуйте ! Я хочу инвестировать средства в квартиру с последующей сдачей в аренду.Рассматриваю покупку в новостройке в сданном Г.К. доме. Бюджет 3500 тыс. - 3900 тыс руб.. Направление -Одинцово, Химки, Долгопрудный. В какой из этих городов выгодней инвестировать ? Где востребованней однокомнатные квартиры и выше арендная плата ? Спасибо !

2013-09-21 | Людмила

Людмила, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Ваш замысел весьма выгоден в нашем представлении. В направлении Химок и Красногорска сейчас идет массивная застройка, квартиры там раскупаются хорошо, способствовало этому постройка Звенигородского шоссе и ряда станций метро (Митино, Пятницкой шоссе), а также завершение строительства Ленинградского транспортного узла. Наша Компания сотрудничает с рядом застройщиков в этих направлениях: http://kupit-kvartiru.egsnk.ru/id34085017/ http://kupit-kvartiru.egsnk.ru/id36228634/ http://kupit-kvartiru.egsnk.ru/id34773273/ http://kupit-kvartiru.egsnk.ru/id35710283/ Что соответственно свидетельствует о том, что данные направления весьма привлекательны для инвестирования денежных средств. В части аренды лучше рассматривать Химки и Одинцово, разница в цене арендных ставок не велика. Главное подобрать квартиру таким образом, чтобы она учитывала главные характеристики при подборе жилья в найм: транспортная доступность, состояние квартиры, инфраструктура. Наша Компания может помочь Вам в поиске вариантов для надежного инвестирования Ваших средств. За подробной консультацией просьба обращаться к нашим специалистам по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: покупка, жилая

Здравствуйте.Хочу приобрести комнату в ком.квартире,в доме под снос в 2019 году.Смогу я оформить прописку при покупке,себе и своей 17 летней дочери в этой комнате(10.9м.кв.),что будет с нами когда придёт время сноса дома.Спасибо.

2013-09-20 | Надежда

Надежда, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Приобрести квартиру в доме, который идет под снос не так просто. После подписания государственными органами распоряжения о сносе того или иного дома, прописаться там нельзя. В некоторых случаях срок между подписанием распоряжения и актом о сносе дома минимален, что не позволяет после приобрести там ни квартиру, ни комнату. Нужно также учитывать, что продавцы таких комнат заинтересованы в покупателях, которые готовы заплатить нужную (чаще завышенную) цену. Если говорить о столь далекой перспективе, то нужно учесть сроки сносов домов, стоящих в очереди на 2019 год – информация об этом крайне недоступна. В случае сноса дома, если это жилье является единственным для Вас, то согласно действующему законодательству Вы получите равнозначное жилье, если же Вы владеете и другой недвижимостью, то могут выдать денежную компенсацию. Поэтому если Вы рассматриваете данную покупку, как инвестицию и возможность улучшить жилищные условия для себя и своего сына, то не стоит рассчитывать на получение сверх выгоды. Однако, при этом инструменты нашей Компании позволяют достичь для Вас и этого результата. В среднем сегодня комната в двухкомнатной квартире стоит порядка 3-3,5 млн. рублей. На эти деньги можно приобрести квартиру в ближайшем Подмосковье с хорошей площадью или рассмотреть возможность приобретения 2-3 ккв на этапе строительства, а после осуществить перепродажу и за счет удорожания стоимости квадратного метра приобрести уже квартиру в Москве. В целом, опыт нашей Компании может помочь Вам в достижении как результата при первой задаче, так и во втором случае. Начать лучше со встречи со специалистом, который выслушает Ваши пожелания и определит пути разрешения задачи. Для этого, пожалуйста, свяжитесь с нашими специалистами по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: покупка, жилая

Добрый день подскажите, пожалуйста. Стоим на очереди , но не можем больше ждать ,хотим приобрести квартиру ,возможно ли от государства получить какую либо сумму на приобретение квартиры ,или есть какие либо льготы для очередников.

2013-09-18 | Анна

Анна, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Если Вы являетесь очередниками города Москвы, то Вы можете воспользоваться одной из возмездных городских программ по улучшению жилищных условий, например: социальная ипотека, купля-продажа с рассрочкой платежа, субсидия и ряда других программ. Для этого нужно обратиться в жилищный отдел при управе района либо в департамент жилищной политики и жилищного фонда в Вашем округе.

Здравствуйте! Собираемся продать нашу квартиру и купить другую. Интересует стоимость Ваших услуг. Нам надо платить Вам комиссию только за ПОКУПКУ квартиры, а за продажу нашей платит тот кто ее покупает? Так ли это. Спасибо.

2013-09-18 | Андрей

Андрей, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Стоимость услуг зависит от сложности той задачи, которую Вы перед нами ставите и Ваших пожеланий. Нужно понимать насколько ликвиден продаваемый объект недвижимости, насколько сложно будет подобрать вариант взамен, в какие сроки нужно уложиться, будут ли в сделке участвовать заемные средства банка, юридические тонкости также нужно брать в расчет и т.п. В целом, стоимость наших услуг колеблется в пределах 1-3%. Как такового понятия «взять» комиссию с покупателя нет, так как из стоимости квартиры в любом случае вычитается сумма комиссионного вознаграждения, т.е. стоимость квартиры снижается. По сути, за услугу платите Вы. Желание сэкономить понятно и ясно. Поэтому мы стараемся идти нашим клиентам на встречу в вопросах обсуждения стоимости услуг. Для того чтобы определить стоимость услуги для Вас, расскажите подробнее о той квартире, которую нужно продать, о той квартире которую нужно купить, о сроках реализации, о документах, есть ли среди собственников квартиры несовершеннолетние дети, будет ли в сделке участвовать дополнительно заемные средства банка и т.д. Как Вы сами видите процесс нашего сотрудничества? Данную информацию Вы можете направить на электронный адрес info@egsnk.ru или позвонить по телефонному номеру 225-25-25.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, мы очередники (30 лет стоим в очереди), живем в муниципальной не приватизированной квартире, в хрущевке, под под снос. В квартире прописаны: папа, мама(с папой в разводе), брат, я и годовалый ребенок. Мы хотим поделить лицевой счет, но на отказывают. Могут ли возникнуть проблемы при сносе дома или получении квартиры по очереди? Имеют ли право нам отказать в разделе лицевого счета? Спасибо

2013-09-18 | Светлана

Светлана, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Лицевой счет в настоящий момент разделить невозможно даже в судебном порядке. При сносе дома Вам должны предоставить квартиру аналогичную Вашей по количеству комнат, если к моменту сноса подойдет Ваша очередь на улучшение жилья, то должны предоставить квартиру из расчета 18 кв. м. на одного прописанного человека. При получении Вами новой площади наша Компания может помочь Вам осуществить разъезд не несколько площадей, что поможет решить Ваш «квартирный» вопрос.

Здравствуйте.Я имею однокомнатную квартиру в Зеленограде и хотел бы её продать.Но она нуждается в серьёзном ремонте.Я обращался в одно известное риэлторское агенство где меня уверили,что сделанный мной ремонт ни как не прибавит стоимости этому жилью.Сказали,что мол люди въедут,будут делать ремонт так как хотят они и,что мне не стоит суетиться по этому поводу,что мой ремонт ни как не окупится при продаже.Скажите это так на самом деле или всё таки есть нюансы?Как влияет состояние квартиры на её стоимость?Один риэлтор мне сказал так,что жилплощадь это всегда жилплощадь а её состояние дело второстепенное.Так ли это?

2013-09-17 | Александр

Александр, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Мы также как и наши коллеги, утверждаем, что на покупательской способности не отражается качество ремонта. Покупатели приобретают квадратные метры. Однако, если квартира в совсем плохом состоянии, то можно сделать легкий косметический ремонт. Качество ремонта может повлиять только на саму стоимость квартиры. Легкая косметика прибавляет ~ 5% от стоимости, евроремонт до 10-15%, иногда вложенные средства даже не окупаются. Определить необходимость проведения ремонта может специалист после визуального осмотра объекта недвижимости. Наша Компания может помочь Вам в поиске потенциальных покупателей на Вашу квартиру. Также наши специалисты подскажут и помогут при необходимости в проведении косметического ремонта. Для этого, пожалуйста, свяжитесь с нашими экспертами по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: продажа, жилая

Здравствуйте.Раздумываю продать дачу.Участок 5,7соток,Ленинградское шоссе,городской округ Химки,12км от МКАД,документы в собственности,возможно пмж.На участке домик 30кв.м,сарай,всё требует ремонта,хороший подъезд,от станции Химки 15мин.на автобусе или маршрутке.Газ по участку,воды нет,электричество в доме.За какую сумму я могу его выставлять на продажу?Хотя бы приблизительно?

2013-09-12 | Анна

Анна, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости и тем более загородной, дело весьма непростое. По предоставленным Вами данным можно определить условный коридор цены, более же точную оценку специалист может сделать после визуального осмотра объекта, ознакомления с документами основания возникновения собственности и проведения глубокого анализа стоимости аналогичных вариантов. Что касается стоимости Вашего участка. Ленинградское направление весьма пользуется спросом, особенно после завершения строительства транспортной развязки возле м. Сокол. На данный момент в продаже выставлено порядка 11 подобных предложений, их стоимость колеблется в пределах 3-3,5 млн. рублей. За последние два года подобные варианты участков продавались по цене 2,7-4 млн. рублей. Основываясь на этих данных можно сказать, что при правильно организованной рекламной компании можно найти покупателя, который согласится заплатить цену в районе 3 млн. рублей. Наша Компания может помочь Вам в поиске потенциальных покупателей на Ваш участок и в проведении сделки. За более подробной консультацией, пожалуйста, обращайтесь к нашим специалистам по телефону 225-25-25.

Здравствуйте! Мы хотим продать квартиру в г.Руза. Трехкомнатная квартира приватизирована на четверых членов семьи, родители, я и брат. Как можно ее продать если брат сейчас получает гражданство Швеции, там постоянно проживает и от туда не сможет выехать ближайшее время?

2013-09-11 | Аля

Аля, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. В Вашем случае Вашему Брату нужно оформить доверенность на продажу квартиры на одного из членов семьи, например на Вас. Нужно учитывать, что большинство покупателей предпочитают, даже требуют присутствие собственника на сделке. Поэтому нужно обладать профессиональными навыками ведения переговоров с потенциальными покупателями и правильно подготовиться к сделке. Также, в первую очередь, нужно правильно оформить доверенность (консульская будет доверенность или с апостилем). Наша Компания обладает достаточным опытом в таких вопросах, и мы можем помочь Вам в продаже Вашей квартиры в г. Руза. За более подробной информацией просим обращаться к нашим специалистам по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: продажа, жилая

Свидетельство на собственность(приватизация) на квартиру выдано на меня и на тот момомент несовершеннолетнего моего сына 14 лет назад. С тех пор сын получил и сменил в 20 лет паспорт. Я также два раза сменила паспорт (фамилию не меняла. Требуется ли подтверждать свои полномочия? Какие документы надо предоставить?

2013-09-11 | Елена

Елена, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. В связи с получением, сменой паспорта или фамилии Вам ничего менять не нужно, для проведения сделки потребуется новый паспорт (со штампом о ранее выданном паспорте) и правоустанавливающие документы (договор передачи и «розовое» свидетельство). Наша Компания обладает достаточным опытом в проведении сделок по купле-продаже объектов недвижимости и может помочь Вам в решении Ваших задач. За более подробной консультацией обращайтесь к нашим специалистам по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: жилая

Имею в собственности 3-х комнатную переделанную из 4-х комнатной квартиры.1/2 доли мои,вторая поделена на 2-х внуков по 1/4 каждому.В 2003 году моя дочь после замужества осталась с мужем жить в этой квартире, а я проживал в другом месте. Сегодня обстоятельства сложились так,что мне необходимо место жительство,а я не могу попасть к себе имея прописку,так как дочь с зятем меня просто не пускают,на мои предложения продать квартиру после чего каждый приобретет жилье себе сам или другие приемлимые варианты для обеих сторон они отвергают. Предлагают мне 3 000000 руб, когда квартира на рынке стоит 16-17 миллионов рублей. Как мне быть,как разменять или продать за приемлимую сумму свою долю,на которую я смог бы себе купить жилье.

2013-09-08 | стас

Стас, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. К сожалению, такой случай, как Ваш, не редкость. Наш опыт в ведении переговоров с сособственниками может помочь в разрешении Вашей задачи. Мы можем помочь продать Вашу долю в квартире и приобрести взамен другое жилье. Здесь требуется точная оценка Вашей квартиры (доли) и информация о Ваших пожеланиях по приобретаемому объекту. Мы можем провести переговоры с дочерью и ее мужем о продаже всей квартиры и последующем размене. Существует возможность обращения в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, вселении и нечинении препятствий в проживании. Более подробную консультацию Вы можете получить у наших специалистов, связавшись с ними по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: продажа, жилая

поиск по сайту
© 2017 WWW.EGSNK.RU — Единая городская служба недвижимости. Москва, Тверская, 16. (495) 981-21-01. info@egsn.ru
Заявка на звонок нашего консультанта
Если вы хотите, чтобы мы сами вам перезвонили и помогли решить ваши задачи по недвижимости, заполните заявку на звонок нашего консультанта.
Как к вам обратиться?
Номер телефона
Введите код
Звонок нашего специалиста
Спасибо, ваша заявка отправлена. Наш специалист перезвонит вам в течении указанного времени.
Закрыть окно
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
№ Сертификата  — укажите верный сертификат
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
Дата посещения  — выберите дату
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб