495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 43916 13640
Комнаты 2140 675
Новостройки 1416
Загородная 61730 412
Коммерческая 174 100
Зарубежная 85
ЕГСН » Вопросы и ответы » Вопросы юристу

Вопросы и ответы

Вопросы юристу

Добрый вечер. Может ли супруга обжаловать договор дарения, который был составлен 6 лет назад и подписан у нотариуса, если договор долевого участия в строительстве был подписан до брака, а свидетельство о собственности получено после? Даритель не помнит о подписании, в связи с инсультом. На время подписания был дееспособен и отвечал на вопросы нотариуса.

2015-11-02 | Валерия

Валерия, добрый день! В данном случае квартира признается общим имуществом супругов и на ее отчуждение (дарение) требуется согласие супруга. В соответствии с ч.3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Категории: вопросы юристу

Добрый день. Вопрос такой. Имеются две квартиры, полученные в наследство мной и братом. В каждой из них мне И моему брату принадлежит 1/2 доли. Но в одной из этих квартир прописаны я и мой ребёнок и брат с ребёнком. Дети несовершеннолетние. Мы с братом прописаны в этой квартире от рождения. Во второй квартире у нас только доли, но не прописан никто. Чтобы их как-то поделить мирно, не продавая, он предлагает мне, что в одной из них я дарю ему свою долю, в другой - он мне. При этом он обязуется, что выпишется с той квартиры и выпишет своего ребёнка, это обязательство будет оформлено нотариально. Я боюсь, может, ли он потом передумать выписываться.Насколько я знаю, что я и он обладает правом бессрочного пользования квартирой, А значит, и через суд мне тогда будет выписать его и его ребёнка проблематично?..Так ли это?

2015-10-12 | Ника

Ника, добрый день! Спасибо за Ваш вопрос. Действительно, обязательство сняться с регистрационного учета при совершении договора дарения некорректно. Вам лучше оформить 2 договора купли-продажи доли друг другу, причем в одном предусмотреть обязательство сняться с регистрационного учета, а в случае нарушения этого обязательства - пени за каждый день просрочки. Наша Компания может помочь Вам в разрешении Вашего вопроса. Для этого, пожалуйста, обратитесь к нашим специалистам по телефону 8 (495) 225-25-25.

Добрый день, Как разделить оплату счета за свет в коммунальной квартире?

2015-09-28 | Екатерина

Екатерина, добрый день! Спасибо за Ваш вопрос. В соответствии со ст. 42 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире определяется долей в праве собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника (ст. 43 ЖК РФ). Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, осуществляется в соответствии Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), а именно формулы 7, 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к Правилам). Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к Правилам. Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире. Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за услугу по электроснабжению в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю. При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии. Если же соглашение между собственниками не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Здраствуйте, подскажите пожалуйста, как мне выписать человека с моей жил площади. знакомый просил прописать на время а сам пропал. И может ли он совершить какие-то операции с недвижимостью без моего ведома ( квартира в долевой собственности 1/3 моя, остальное соседей) если да, можно ли поставить запрет на на сделки с небвижимостью? Спасибо.

2015-08-15 | рустам

Рустам, добрый день! Операции с недвижимостью без ведома собственника совершить нельзя, однако, если Вас это беспокоит, можно направить заявление в Росреестр "прошу не производить сделки с моей недвижимостью без моего личного присутствия". Если Вы прописали знакомого по заявлению, то также по Вашему заявлению он может быть выписан. Если квартира в долевой собственности, то прописка возможна только с согласия других собственников. Если у Вас в собственности комната, то для прописки в нее согласие других соседей не требуется.

Здравствуйте,у меня такая ситуация умер отец,я единственный прямой наследник,вступил в наследство на квартиру,но по прошествии полугода выяснилось что у моего отца был земельный участок,но никаких документов я у отца не нашел так как их забрало двоюродная сестра и всячески приветствовала вступлению в наследство,подскажите пожалуйста в каком государственном органе я могу узнать адрес участка и какие понадобятся для этого документы,Спасибо.

2015-06-24 | Евгений

Евгений, добрый день! У нотариуса, открывшего наследственное дело, следует взять запрос на предоставление сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости и сделать запрос в МФЦ любого района Московской области. Вы получите выписку из реестра с адресом участка. Если участок у отца был в собственности давно (до 1998 года), то этих сведений в реестре не будет и следует обращаться в БТИ того района, где находится участок. Наша Компания при необходимости может оказать Вам услуги по продаже квартиры и участка. За подробной консультацией Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону 8 495 225-25-25.

Категории: вопросы юристу

Я хочу продать квартиру (менее 3 лет в собственности) около 8 млн р и одновременно купить.Обязан ли я платит налог по закону ?

2015-05-12 | Валерий Николаевич

Валерий Николаевич, добрый день! По закону, ст. 220 Налогового кодекса, при продаже квартиры гражданин обязан заплатить 13% от стоимости и получить налоговый вычет в размере 1 млн. руб., т.е. из стоимости квартиры вычесть 1 млн. руб. При покупке гражданин имеет право получить налоговый вычет с 2-х млн. руб., если он работает и имеет отчисления в пенсионный фонд. Подробную консультацию по альтернативной сделке Вы можете получить у наших специалистов, позвонив по телефону 225-25-25.

кто пишет письмо соседям по коммуналке о продаже комнаты, я или риэлторская фирма, с которой я заключу договор об услуге по продаже комнаты?

2015-04-07 | Галина

Галина, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. В соответствии со ст. 250 ГК РФ обязанность уведомления соседей лежит на собственнике комнаты. Заявление у нотариуса подает либо сам собственник, либо его доверенное лицо (риэлтор). Для выдачи риэлтору доверенности также следует посетить нотариуса. Наша Компания имеет достаточный опыт и ресурсы, чтобы помогать нашим клиентам справиться с подобными задачами в рамках услуги по продаже жилья. Более подробную консультацию Вы можете получить у наших специалистов, позвонив по телефонному номеру 225-25-25.

У меня 2 смежных участка в собственности под ИЖС, прямоугольной формы, вместе получается квадрат, могу ли я построить дом по центру т.е. на границе этих участков и потом его зарегистрировать по дачной амнистии?

2015-03-13 | Вячеслав

Вячеслав, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Да, при заполнении декларации на дом следует указывать 2 кадастровых номера двух земельных участков.

Категории: вопросы юристу

Здравствуйте уважаемые. Купила новостройку р-н Царицыно в 2011 1-кв 41,7 кв.м в ноябре 2014 дали ключи для выполнения ремонта с тех пор плачу ком платежи но документа о собственности у меня нет на руках пока, хотя агенство может и должно было его дать. Живу и зарегистрирована пока в старой собств. кв-ре 33 кв.м , с 2015 стали начислять двойную ТО за доп площадь.Насколько они правы и Как узнать что у меня в собственности?

2015-03-05 | алина

Алина, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Необходимо требовать получение Свидетельства о государственной регистрации права у Агентства, с которым заключался договор. Чтобы узнать размер и основания начисления коммунальных платежей, следует обратиться с письменным заявлением в свою Управляющую компанию.

Здравствуйте! Где я могу взять справку об отсутствии недвижимости по России с 1991 по 1998 г?

2015-03-05 | Анна

Анна, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Такие вопросы как правило возникают при оформлении наследства или приватизации. Справку о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 г. правах на объект жилого фонда предоставляет Департамент городского имущества г. Москвы. Ваш вопрос заключается именно в этом? Или еще есть вопросы о продаже объекта в будущем? Информацию можете направить на электронный адрес info@egsn.ru

поиск по сайту
© 2017 Единая Городская Служба Недвижимости  |  8 (495) 981-21-01  |  Москва, ул. Тверская, 16  |  info@egsn.ru  |  Карта сайта  |  Правовая информация
Заявка на звонок нашего консультанта
Если вы хотите, чтобы мы сами вам перезвонили и помогли решить ваши задачи по недвижимости, заполните заявку на звонок нашего консультанта.
Как к вам обратиться?
Номер телефона
Введите код
Звонок нашего специалиста
Спасибо, ваша заявка отправлена. Наш специалист перезвонит вам в течении указанного времени.
Закрыть окно
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
№ сертификата  — укажите верный сертификат
Вознаграждение  — выберите вариант
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
Дата посещения  — выберите дату
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб