Вопросы и ответы
Илья, 2022-04-02 Категории: вопросы юристу, покупка, продажа, жилая
Здравствуйте, у меня умерла бабушка 8 марта, у нее была доля 1/16 в квартире 59,5 кв.м. 1/32 доля досталась ее дочери (живет и прописана в другом городе). Имею ли я право не пускать ее в квартиру, так как у нее доля всего 1/32 (1,86 кв.м.) Все остальные собственники также против того, что бы она входила в эту квартиру.
Здравствуйте! В Вашем случае можно ставить вопрос о том, что 1/32 доля дочери Вашей бабушки - сособственницы в праве собственности на спорное помещение, незначительна, не может быть реально выделена, сособственник не имеет существенного интереса в использовании жилого ... Читать далее
Анна, 2022-03-30 Категории: вопросы юристу, покупка, продажа, жилая
Квартира разделена на доли юридически (по счетам). Хочу продать свою долю, но не имею контактов со вторым собственником. Что в этой ситуации можно сделать?
Здравствуйте!
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
На основании п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные учас... Читать далее
Дмитрий, 2022-03-25 Категории: вопросы юристу, покупка, продажа, жилая
Здравствуйте, я бы хотел продать квартиру, но право собственности по наследству смогу оформить или начать оформлять только в мае (отец умер в ноябре). Можно ли это сделать сейчас, что бы ваша компания выкупила ее, к примеру, или нужно сперва вступить в право собственности?
Здравствуйте! Вам необходимо у нотариуса открыть наследственное дело к имуществу Вашего умершего отца. По истечении 6 месяцев после смерти Вашего отца нотариус выдаст Вам Свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию). После регистрации права собственн... Читать далее
Александр, 2022-03-21 Категории: вопросы юристу, покупка, продажа, жилая
Добрый день меня зовут Александр. Хочу приватизировать квартиру для продажи, но есть проблемка - у меня долг у пристава на сумму около 670 тысяч. Так как это единственное жилье у меня, продать другое и расплатиться не получится. Подскажите, пожалуйста, вы этим занимаетесь?
Здравствуйте. Если у Вас нет задолженности по оплате услуг ЖКХ, приватизация возможна. Наша компания занимается приватизацией и последующей продажей квартир. По данному вопросу с вами в ближайшее время свяжется наш специалист.
Читать далее
Анна, 2022-02-25 Категории: вопросы юристу, аренда, покупка, продажа, жилая
Добрый день! Вопрос: у меня умерла мама в июле 2021г, и ее доля перешла мне (по документам у меня теперь 7/9, а 2/9 у сестры). Хочу продать квартиру, но сейчас там живет мой друг. Может ли он на момент продажи квартиры жить в ней? За какое время вы можете продать квартиру? И правда, что если квартира не продастся, вы сами выкупаете ее за 95% от стоимости? Спасибо
Здравствуйте! Для начала необходимо понимать, на каком основании (договор найма либо устные договоренности) проживает ваш друг. Обычно проживающие лица не мешают продаже квартиры. При этом, к моменту передачи квартиры по акту приема-передачи от продавцов к покуп... Читать далее
Панин, 2022-02-22 Категории: вопросы юристу, покупка, продажа, жилая
Здравствуйте! Квартира разделена на 2 доли: 1 доля в собственности с 2009 г., хозяин 2 доли умер в марте 2019 г., второй человек вступил в наследство в сентябре 2019 г. Хотим продать квартиру целиком. Когда можно будет продать квартиру без дополнительного налогообложения? В марте или после сентября?
Здравствуйте! Наша компания занимается продажей квартир, а также консультацией по налогам. По данному вопросу с вами в ближайшее время свяжется специалист.
Читать далее
Дина, 2022-02-20 Категории: вопросы юристу, покупка, продажа
Здравствуйте! Есть 2 квартиры, в каждой из них есть доля недееспособного лица. Мы хотим продать 2 квартиры и купить одну большую. Занимаетесь ли вы подобными сделками?
Здравствуйте! Наша компания занимается всеми видами сделок с недвижимостью, в том числе с участием опекунов недееспособных лиц (при условии обязательного нотариального удостоверения сделки и получения разрешения органов опеки и попечительства).
По данному во... Читать далее
Алексей, 2021-09-29 Категории: вопросы юристу, аренда, жилая
Обязательно ли регистрировать счетчики на воду при сдаче квартиры в аренду?
Здравствуйте! Ответ специалиста Юридического отдела:
"После монтажа, счетчик воды должен быть опломбирован, а на руках у владельца должны находиться акт о его вводе в эксплуатацию. До этого момента, начисления в квитанцию идут по установленному нормативу (с повыш... Читать далее
Алла, 2021-09-09 Категории: вопросы юристу
Добрый день! Столкнулись с недобросовестным застройщиком, после сдачи дома обнаружились многочисленные нарушения и дефекты. Чтобы получить компенсацию, необходимо вызвать в квартиру экспертизу. После документации они со своими юристами сами запрашивают компенсацию, но после требуют половину за свою работу (изначально платить ничего не нужно). Есть также вариант разбираться со всем самостоятельно, но на это нет времени, поэтому выбрали вышеупомянутый способ. Подскажите, в праве ли экспертиза требовать половину компенсации, назначенную владельцу квартиры, за такую работу?
Здравствуйте! Ответ специалиста Юридического отдела:
"Вопрос определения стоимости услуг по производству экспертизы в вашем случае лежит в плоскости договорных отношений между вами и экспертной организацией. В любом случае у вас есть выбор: согласиться с предл... Читать далее
Вера, 2021-08-09 Категории: вопросы юристу, покупка, продажа, жилая
Прочитала на сайте Циан, что если при покупке квартира стоила меньше 1 000 000 рублей и в собственности 3 года, при продаже она не облагается налоговым вычетом. Так ли это?
Здравствуйте! Комментарии специалиста Юридического отдела:
«В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при продаже им... Читать далее