495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 56628 13621
Комнаты 2001 676
Новостройки 1417
Загородная 43606 412
Коммерческая 179 95
Зарубежная 85
ЕГСН » Вопросы и ответы » Вопросы юристу

Вопросы и ответы

Вопросы юристу

Добрый день. Двухкомнатная квартира, из документов договор мены от 1995г. В договоре есть пункт, что квартира передается в порядке обмена в равнодолевую собственность, трех членов семьи(отец, мать, сын)И есть пункт, что после регистрации договора в Департаменте муниципального жилья города Москвы, три члена семьи(отец,мать,сын)становятся равнодолевыми собственниками квартиры....Вопрос: имею ли я право на 1/3 квартиры по данному договору? Или надо получить свидетельство, Выделить доли? Могут ли родители завещать свои доли по этому договору? Или надо получить свидетельство, выделить доли, а потом уже завещать?

2014-08-04 | Ярослав

Ярослав, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Выделить эти доли невозможно, каждому (отцу, матери, сыну) принадлежит идеальная 1/3 доля в праве собственности на квартиру, она уже определена в размере 1/3. Свидетельство о праве получать не обязательно, распорядиться своими долями собственники могут и без свидетельства (продать, подарить, завещать). Можно зарегистрировать ранее возникшее право, обратившись в МФЦ, тогда каждый получит свидетельство о праве на свою 1/3 долю.

Здравствуйте! На моего отца приватизирована двухкомнатная квартира. Какой самый надежный и недорогой способ мне выбрать, чтобы получить часть прав на эту квартиру (или быть уверенной, что она достанется мне после папы), и чтобы моя мама и родной брат не могли на нее претендовать? Пока я прописана в маминой квартире, которую она собирается приватизировать на себя, и настоятельно просит меня и брата отказаться от приватизации.

2014-07-22 | Елена

Елена, добрый день! Спасибо за Ваше обращение. В Вашем случае единственным верным решением будет попробовать переговорить с отцом, чтобы он при жизни подарил Вам квартиру.

Квартира под снос,не приватизирована.Прописана я и мама.Если я выхожу замуж,и потом дают новыю квартиру,при разводе она считается совместным нажитом имуществом ?

2014-07-16 | Вера

Вера, добрый день! Спасибо за Ваше обращение. Снесенная квартира не приватизирована, следовательно Вам дают новое жилье по договору найма. Все прописанные в новой квартире имеют право ее приватизировать (если ранее не участвовали в приватизации) и тогда это будет личной собственностью каждого, режим совместно нажитого имущества на приватизацию не распространяется. Ваш муж, если будет прописан, может приватизировать и стать собственником доли квартиры или отказаться от приватизации, но будет иметь право бессрочного пользования этой квартирой и его нельзя будет выписать по решению суда. Проще не прописывать мужа в новую квартиру (и в старую тоже) до приватизации.

Категории: вопросы юристу

Здравствуйте! Был куплен дом без документов. Сейчас собираюсь продавать. Хотелось бы узнать план действий. Проблема в том, что у этого дома имеются 6 собственников, хозяйка умерла, 4 собственника находятся в разных городах России. Только один в нашем городе. Необходимо восстановить документы (план дома так же был изменен). Как лучше сделать? 1. После восстановления документов, возможно ли получить дарственную на дом? 2. Нужно согласие все совладельцев, либо одного, который проживает в нашем городе? И если да, то как лучше это осуществить? 3. Возможен ли отказ совладельца от имущества?

2014-06-02 | Александр

Александр, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. По представленному Вами описанию у Юридического департамента нашей Компании возникло множество вопросов, таких как: как был куплен дом без документов? Какие документы имеются в наличие на земельный участок? После смерти хозяйки были предприняты другими собственниками какие-либо действия, оформлялось ли наследство? Без уточнения деталей мы не можем предоставить полный развернутый ответ. В Вашем случае лучше обратиться за бесплатной консультацией в наш офис на Тверской ул., д. 16. Специалисты ознакомятся подробно с Вашей задачей, проведут юридическую экспертизу и вместе с Вами выработают оптимальное решение. Для организации встречи, пожалуйста, направьте свои координаты на наш электронный адрес info@egsnk.ru.

Здравствуйте.У меня такой вопрос.Мы с родителями купили дом 9лет назад.Все это время дом неоформленный т.к не успели оформить пока бабушка не умерла.документы только домовая книга,расписка от ее дочери что она получила деньги за дом и свидетельство на землю оформленное на бабушку.Хотим дом продать.Как нам это сделать?

2014-05-14 | дарья

Дарья, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. К сожалению, никак. После смерти бабушки дочь должна вступить в наследство на земельный участок. Если она согласится, она должна оформить на Вас купчую на землю. Дом в любом случае, пока на него не получено Свидетельство о праве, не может быть ни на кого оформлен. Если дочь не согласится оформить договор купли-продажи на земельный участок, Вас ждут судебные тяжбы. Желаем Вам удачи в разрешении Вашего вопроса.

Как продать? Владеем комнатой в квартире коммунального заселения (3 комнаты, все соседи собственники) В нашей комнате прописаны и они же собственники 5 человек, одна семья, трое из них дети. У детей и мужа по 1/10 доли, у меня 6/10 Могу ли я продать или подарить 5/10 сестре? Не возникнет ли вопрос с опекой? Если нельзя — то могу ли хотя бы просто зарегистрировать сестру, ее мужа и ее детей (им для прописки в Москве)

2014-04-25 | Наталья

Наталья, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Для регистрации Вашей сестры и ее семьи в Вашей комнате потребуется согласие Вашего супруга. Если оно имеется - регистрируйте сестру и ее мужа, а они уже зарегистрируют своих детей без Вашего согласия. Если муж отказывается или отказ в паспортном столе - следует наделить долей собственности свою сестру и ее мужа (по 1/10), детей не надо наделять. Лучше это сделать договором дарения, тогда не потребуется уведомлять всех других собственников квартиры. В этом случае муж сестры должен будет заплатить налог как одаряемое лицо. Разрешение опеки не требуется.

Здравствуйте,подскажите,пожалуйста,можно ли отозвать документы из регпалаты и если можно,то до какого момента и что нужно для этого сделать?Спасибо

2014-04-20 | Ольга

Ольга, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Можно отозвать документы - подъехать лично всем сторонам договора с распиской, которая выдавалась при получении пакета на регистрацию и написать заявление о прекращении регистрации. Если заявление о прекращении пишет только одна сторона договора, то будет приостановка в регистрации. Это можно сделать до момента регистрации перехода права собственности.

Здравствуйте! Мой сын получил в наследство квартиру после смерти отца, получил свидетельство о собственности. Женат, зарегистрировал дочь в квартире. Последнее время сын думает о разводе. Мать имеет большое влияние на дочь и умышленно будет настаивать и указывать дочери что бы она проживала в квартире отца и тогда она будет иметь право проживать вместе с несовершеннолетней дочерью в квартире сына, хотя она имеет свою собственную квартиру в которой она прописана. Что нужно сделать, что бы бывшая жена навсегда оставила моего сына в покое и покинула его квартиру?

2014-03-17 | наталия

Наталия, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. В соответствии с действующим законодательством ребенок имеет право на совместное проживание с родителями. Право пользования и проживания в жилом помещении несовершеннолетнего, и соответственно одного его родителя, производно от права собственности другого родителя в Вашей ситуации. Однако, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Соответственно при переходе права собственности к другому лицу (к примеру к Вам), новый собственник вправе обратиться в суд с исковым заявлением о выселении и снятии с регистрационного учета членов семьи бывшего собственника.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, у меня такая ситуация, по наследству досталась квартира, я собственник менее 3 лет. Хочу ее продать и купить квартиру дороже, с привлечением ипотеки, у меня вопрос, в этом случае мне надо будет платить налоги и будет ли при покупке квартиры у меня налоговый вычет. Заранее спасибо.

2014-02-11 | Екатерина

Екатерина, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Продав квартиру и получив доход, Вы обязаны подать налоговую декларацию с 01.01. по 30.04. года, следующего за годом, в котором был получен доход от продажи. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей, денежные средства сверх миллиона облагаются по ставке 13%. При покупке квартиры Вы имеете право на налоговый вычет в том случае, если Вы работаете и имеете официальные отчисления, не пользовались указанным вычетом ранее. Если продажа и покупка нового жилья произведены в одном налоговом периоде, Вы имеете право воспользоваться имущественными налоговыми вычетами, установленными при продаже и при покупке квартиры. В течение дня наши специалисты свяжутся с Вами и более подробно проконсультируют Вас по данному вопросу.

Добрый день .Подскажите пожалуйста . Моя семья из 4 человек прописана в 1 квартире . Мы стоим на очереди по улучшению жилищных условий . Моему старшему сыну 18 лет , а младшему 9 месяцев . Могу ли я приватизировать 1 комнатную квартиру на старшего сына не снимаясь с учёта . И не помешает ли мне несовершеннолетний сын . Спасибо .

2014-02-10 | Анна

Анна, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Приватизация жилого помещения происходит по соглашению всех зарегистрированных в ней совершенннолетних лиц. Т.е., кто отказался от приватизации, остаются зарегистрированными в этом жилом помещении. Несовершеннолетний ребенок обязательно должен быть включен в число собственников.

поиск по сайту
© 2017 Единая Городская Служба Недвижимости  |  8 (495) 981-21-01  |  Москва, ул. Тверская, 16  |  info@egsn.ru  |  Карта сайта  |  Правовая информация
Заявка на звонок нашего консультанта
Если вы хотите, чтобы мы сами вам перезвонили и помогли решить ваши задачи по недвижимости, заполните заявку на звонок нашего консультанта.
Как к вам обратиться?
Номер телефона
Введите код
Звонок нашего специалиста
Спасибо, ваша заявка отправлена. Наш специалист перезвонит вам в течении указанного времени.
Закрыть окно
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
Вакансия
№ Сертификата  — укажите верный сертификат
Вариант вознаграждения  — выберите вариант
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
Дата посещения  — выберите дату
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб