Вопросы и ответы
Виктор, 2021-07-30 Категории: вопросы юристу, продажа, жилая
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно ли продать квартиру находящуюся в соцнайме с долгом по ЖКХ? Благодарю
Здравствуйте!
Продажа квартиры, находящейся в соцнайме, к сожалению, невозможна. Для начала ее необходимо приватизировать.
Наша компания занимается приватизацией, а также последующей продажей жилья, находящегося в Москве и МО. По данному вопросу вы можете обр... Читать далее
Екатерина, 2021-07-29 Категории: вопросы юристу, жилая
Здравствуйте, у нас квартира 3-х комнатная в аварийном доме. Дом в конце года будут расселять, общая площадь 42 кв метра. Жилищный отдел говорит, что 3-х комнатных квартир с такими маленькими метрами нет, пишите заявление, что согласны на 2-х комнатную квартиру. Ответьте пожалуйста, что делать в данной ситуации?
Здравствуйте! Комментарии специалиста Юридического отдела:
«В силу ст. 86 ЖК Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной ... Читать далее
Марина, 2021-07-07 Категории: вопросы юристу, покупка, продажа, жилая
Здравствуйте! Квартира поделена на 4 доли: 1/4 Супруг (71 год) , 1/4 супруга (71 год), 1/4 младшая дочь (38 лет), 1/4 внучка-инвалид (25 лет), опекуном которой является старшая дочь супругов. Вопросы: 1. Кому после смерти супругов достанутся доли? 2. Возможно ли продать жилье, если есть доля у внучки-инвалида и прописаны старшая дочь (48 лет) и ее сын 14 лет?
Здравствуйте! Комментарии специалиста Юридического отдела:
"Ответ на вопрос №1
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам... Читать далее
Денис, 2021-06-28 Категории: вопросы юристу, продажа, жилая
Добрый день. Моя жена и несовершеннолетний сын прописаны в муниципальной комнате в коммунальной квартире. Комнату хотим продать, но боимся её приватизировать, т.к. по несчастному стечению обстоятельств жена стала должна 500 000 рублей по договору займа и расписке. Денег таких в данный момент у нас нет. Решение суда о взыскании денежных средств есть. И у нас есть опасения, что после приватизации приставы сразу наложат ограничения на какие-либо действия с этой комнатой. Подскажите пожалуйста как можно поступить в такой ситуации?
Здравствуйте! Комментарии специалиста Юридического отдела:
"В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «(ред. от 11.06.2021г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государс... Читать далее
Igor, 2021-06-17 Категории: вопросы юристу
Здравствуйте, у меня есть квартира в собственности, в настоящее время там проживает бывшая супруга с моим ребёнком 14 лет, а также новый муж и их ребёнок 3 лет. Они прописаны в квартире. Как я могу их от туда выселить и при каких условиях?
Здравствуйте! Комментарии специалиста Юридического отдела:
«В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения,
пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения может осуществлять права владения, пользова... Читать далее
Игорь, 2021-06-13 Категории: вопросы юристу
Квартира куплена в браке за счёт продажи квартиры жены до брака и разделена по долям между ней и 2 детьми, у меня доли нет. Делится ли такая квартира в случае развода.
Здравствуйте! Комментарии специалиста Юридического отдела:
"В соответствии со статьёй 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время бр... Читать далее
Михаил, 2021-05-10 Категории: вопросы юристу, жилая
Вопрос в следующем, будучи несовершеннолетним был прописан в квартире которая принадлежала матери, ранее выкупившей 1/2 у отца, затем был выписан по причине нахождения в местах лишения свободы. Сел в 16 освободился в 22. В это время мать вновь вышла замуж из квартиры выписалась к новому мужу, освободившись вновь зарегистрирован на данной жилплощади формально, по факту там не проживал, в квартире этой прописан только я. Мать последние 12 лет платила коммунальные услуги и сдавала ее в аренду. Сейчас собираюсь туда въехать и сделать дорогостоящий ремонт, как я понимаю никаких прав собственности у меня нет, только прописка которую мать при желании может лишить по суду, на словах мать не против моего проживания, но стоит ли мне ввязываться в это и делать ремонт, который по факту будет стоить половину данной недвижимости?
Здравствуйте! Комментарии специалиста Юридического отдела:
"Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и
распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его
наз... Читать далее
Г, 2021-05-06 Категории: вопросы юристу, покупка, продажа
У меня есть квартира. Дали по соцнайму как сироте. Я ее приватизировала. Сейчас там не живу. Продать не могу - она старая. Хочу отдать ближайшему родственнику. Можно? И какой договор лучше оформить купли продажи (за просто так) или дарственную?
Здравствуйте! Комментарии специалиста Юридического отдела:
"В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ, от уплаты налогов со стоимости имущества, полученного в дар,
освобождены только близкие родственники (супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновлен... Читать далее
Елена, 2018-12-14 Категории: вопросы юристу, жилая
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Живу в аварийном доме ( дом под снос ). Хочу подать иск в суд на администрацию. Подовать иск в суд будем в декабре 2018 года. О пересечении из ветхого жилья в новое жилое помещение. ( Жилье в котором живём по социальному найму, не привотезированы) . Будут решать в суде по старому закону? Или по новому с 1 января 2019 года,18 кв/м, на человека? Спасибо за ответ.
Елена, добрый день!
Согласно ст. 87 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам найм... Читать далее
Светлана, 2018-12-04 Категории: вопросы юристу
У меня такая ситуация. Я дочь от первого брака папы. Папа вступил во второй брак, где у супруги тоже есть дочь от первого брака. В период второго брака у папы появился ребенок, куплены две квартиры. Первая квартира (ипотечная, ипотека на обоих супругов) оформлена на папу, вторая в долевой 1/2 с ребенком от второго брака. У папы умерла жена. Имеет ли право дочь от первого брака жены папы претендовать на наследство, как будут распределены доли.
Светлана, добрый день!
На Ваш вопрос отвечают наши юристы.
Исходя из информации, указанной вами в письме, в связи со смертью жены вашего отца открылось наследство; в наследственную массу, по правилу универсального правопреемства, должны быть включены как имущество и долг... Читать далее