Единая Городская Служба Недвижимости
8 495 981-21-01
8 (800) 100-07-79Бесплатный звонок

База предложений ЕГСН

Тип Прод. Арен.
Квартиры 45320 14057
Комнаты 1293 709
Новостройки 32
Загородная 27802 423
Коммерческая 99 124
Зарубежная 16
ЕГСН » Вопросы и ответы » Продажа недвижимости

Вопросы и ответы

Вопросы по продаже недвижимости

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, у меня такая ситуация, по наследству досталась квартира, я собственник менее 3 лет. Хочу ее продать и купить квартиру дороже, с привлечением ипотеки, у меня вопрос, в этом случае мне надо будет платить налоги и будет ли при покупке квартиры у меня налоговый вычет. Заранее спасибо.

2014-02-11 | Екатерина

Екатерина, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Продав квартиру и получив доход, Вы обязаны подать налоговую декларацию с 01.01. по 30.04. года, следующего за годом, в котором был получен доход от продажи. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей, денежные средства сверх миллиона облагаются по ставке 13%. При покупке квартиры Вы имеете право на налоговый вычет в том случае, если Вы работаете и имеете официальные отчисления, не пользовались указанным вычетом ранее. Если продажа и покупка нового жилья произведены в одном налоговом периоде, Вы имеете право воспользоваться имущественными налоговыми вычетами, установленными при продаже и при покупке квартиры. В течение дня наши специалисты свяжутся с Вами и более подробно проконсультируют Вас по данному вопросу.

Здравствуйте. У меня такой, непростой вопрос: В наследство от родителей, нам со старшим братом досталась квартира в Москве. Там на данный момент проживает мой брат со своей семьёй. Я же со своей семьёй живу у родителей супруги. У родителей супруги моего брата, к слову, тоже есть квартира в Москве. Поскольку в квартире доставшейся нам с братом по наследству я не живу, и жить нам не планирую, я заинтересован в том, чтобы её продать. Но брат, который там живёт, продавать её не хочет. Подскажите, как решить эту проблему? Может быть, есть какое-то аргументы способные склонить моего брата к решению этой проблемы? Могу ли я, например, продать свою долю квартиры без его согласия?

2014-02-04 | Александр

Александр, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Продать данную квартиру можно только по соглашению с братом. В случае его несогласия Вы можете продать 1/2 долю в праве собственности на квартиру, но с обязательным соблюдением требований ст. 250 Гражданского кодекса, а именно: требуется предложить брату выкупить долю на предложенных Вами условиях. В случае его несогласия или неполучении от него ответа в течение месяца, долю можно продавать третьим лицам, но обязательно по той же цене. Цена доли в праве собственности значительно ниже, чем если бы продавалась целая квартира и Вы делили ее стоимость пополам. Наша Компания имеет опыт работы с долями и может помочь Вам в продаже. Более подробную консультацию могут дать наши специалисты. Для этого, пожалуйста, позвоните по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: продажа, жилая

Здравствуйте,состоит ли компания в Гильдии риэлторов? какие вы предоставляете гарантийные обязательства по продаже и покупке квартиры? Берете ли деньги за просмотр квартиры?

2014-01-23 | Татьяна

Татьяна, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Наша Компания не состоит в Российской Гильдии Риелторов и не имеет намерений вступать. Услуга по покупке квартиры включает в себя проверку истории права перехода собственности, проверку наличия ареста, ограничений/обременений на объект недвижимости, проверку наличия лиц, зарегестрированных в объекте с момента возникновения права собственности и выбывших из него. На основании полученных данных юридический отдел Компании предоставляет соответствующее заключение. Показы квартир проводятся нашими специалистами, отдельно плата за проведенные показы не взимается – входит в стоимость комиссионного вознаграждения. Все сделки по купле-продаже застрахованы, соответствующее свидетельство мы можем предоставить (доступно во всех переговорных комнатах). Обязанности и ответственность ЕГСН перед заказчиками четко прописана в договорах. Наша Компания имеет достаточный опыт и ресурсы для предоставления квалифицированной помощи как в продаже, так и в покупке объектов недвижимости. Вы можете приехать к нам в офис для знакомства с Компанией и консультации со специалистами. Мы работаем с 9:00 и до 21:00 в будние дни, и с 11:00 до 18:00 в выходные.

Здравствуйте хотел спросить о продаже 2комнатной квартиры в г Климовск 45 кв с несовершенолетним ребенком и покупка обмен на Дом в подмосковье каков ваш процент от сделки

2014-01-17 | Владимир

Владимир, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Комиссионное вознаграждение определяется сложностью поставленной Вами задачи и Вашим пожеланиями. Процент варьируется от 1 до 3%. Зафиксировать сумму комиссии можно после разговора со специалистом, который подробнее узнает об условиях (необходимость прохождения опекунского совета, если указанный Вами ребенок является собственником квартиры в г. Климовск) и самой задаче, определит пути решения, проконсультирует Вас по всем вопросам и согласует приемлемую для Вас и нас сумму комиссионного вознаграждения. У нас есть три специалиста, которые работают непосредственно в г. Климовск. Укажите свои координаты и мы свяжемся с Вами. Информацию Вы можете направить на электронный адрес info@egsnk.ru

Добрый день. Объясните,пожалуйста,чем определяется разница Вашего вознаграждения за услуги по продаже недвижимости? Я имею ввиду ставку от 1% до 3%. Спасибо.

2013-12-23 | Сергей

Сергей, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Разница определяется сложностью той задачи, которую Вы перед нами ставите. Здесь идет речь о многоступенчатости сделки, участию или отсутствию в сделке заемных средств банков или средств федерального бюджета, сроков, когда Вам нужно осуществить сделку, а также ликвидности объекта и состоянии правоустанавливающих документов. Сейчас на рынке средняя ставка за риелторские услуги составляет 2-6% и наша Служба, как видите, занимает относительно среднюю позицию. Главный вопрос в квалификации сотрудников, которую Вы можете определить при личной беседе с ними, и рекламных мощностях, а здесь мы одни из лидеров с 2008 года (http://www.mvn.ru/top10/242.html).

Категории: продажа, жилая

Здравствуйте! Хочется понимать возможно ли осуществление данной схемы: у меня трешка в ЮАО но не хватает пространства для жизни.Нужно жилье попросторнее где нибудь в Кузьминках. Изалированная трешка с большой кухней или четырех комнатная. Но все это по программе обмена жилья.?

2013-11-28 | Анна

Анна, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Доля неприватизированных квартир в общем объеме очень низка, еще меньше доля желающих произвести любой обмен, например, такой как у Вас, так как вероятность найти человека со схожими требованиями практически сводится к нулю. Такой обмен можно произвести через куплю-продажу, тогда Вы сможете быстро решить свой вопрос. Чтобы определить какую квартиру можно приобрести взамен Вашей 3ккв нужно точно оценить Вашу квартиру и выбрать вариант взамен. Если Вы подробнее расскажете об объектах, то мы предоставим Вам более развернутый ответ. Почему у Вас возникли сложности с приватизацией? Информацию Вы можете направить на наш электронный адрес info@egsnk.ru.

Сколько стоит 1кв.м.вторичного жилья в г.Москве на первом этаже,пяти этажного кирпичного дома-2 км.за МКАД (ВАО).

2013-11-27 | Дарья

Дарья, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Процедура оценки квартир выглядит следующим образом: риелтору должны быть известны не только точные параметры квартиры, ее месторасположение, но и задача и замыслы клиента, так как квартиры, которые позиционируются на рынке как «свободные» имеют одну стоимость, «альтернативные» - другую. Помимо этого, нужно понимать, какие правоустанавливающие документы и документы основания имеются, кто прописан в квартире, есть ли среди собственников квартиры несовершеннолетние дети и т.д. Далее риелтор проводит анализ продаж подобных объектов за последние полгода-год и определяет коридор цены. Точную оценку риелтор может дать только после визуального осмотра самой квартиры. Для того чтобы оценить Вашу квартиру нужна дополнительная информация, перечисленная выше. Просьба направить ее на электронный адрес Info@egsnk.ru и мы оперативно Вам ответим.

Категории: продажа, жилая

У нас точно такая же ситуация,Как в ниже приведенном письме и Вашем ответе. С доверенностью разобрались, а вот как потом быть с выпиской из проданной квартиры? Тоже какаю-то доверенность надо оформлять ему на выписку? :"Мы хотим продать квартиру в г.Руза. Трехкомнатная квартира приватизирована на четверых членов семьи, родители, я и брат. Как можно ее продать если брат сейчас получает гражданство Швеции, там постоянно проживает и от туда не сможет выехать ближайшее время? 2013-09-11 | Аля Аля, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. В Вашем случае Вашему Брату нужно оформить доверенность на продажу квартиры на одного из членов семьи, например на Вас. Нужно учитывать, что большинство покупателей предпочитают, даже требуют присутствие собственника на сделке. Поэтому нужно обладать профессиональными навыками ведения переговоров с потенциальными покупателями и правильно подготовиться к сделке. Также, в первую очередь, нужно правильно оформить доверенность (консульская будет доверенность или с апостилем). Спасибо.

2013-11-01 | Ольга Александровна

Ольга Александровна, добрый день! Спасибо за проявленный интерес к нашим ответам и труду. В части ответа на Ваш вопрос, Вам потребуется оформить доверенность на продажу доли по определенной форме с полномочиями по снятию с регистрационного учета, в том числе. Также потребуется заявление на снятие с регистрационного учета, а поскольку все это имеет консульское заверение, то нужно направлять образец, который мы можем Вам предоставить. Наша Компания обладает достаточными ресурсами, чтобы помочь Вам и в продаже квартиры в г. Руза. Вы можете приехать к нам на консультацию. Офис нашей Компании расположен на ул.Тверская, д. 16. Лучше это сделать в будние дни, когда юридический отдел работает.

Здравствуйте.Вопрос-Возможен ли обмен четырёх комнатной квартиры на Филях и комнаты в Зеленограде на две однокомнатные квартиры в Люблино или в Медведково и трёхкомнатную в Печатниках?Квартира приватизирована,5 собственников.

2013-10-30 | Марина

Марина, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Для того чтобы определить возможность такого разъезда нужно сделать точный расчет. Указанных Вам данных, к сожалению, не хватает для проведения даже приблизительной оценки. Пожалуйста, укажите: адрес квартиры в Филях, цены там рознятся значительно, ведь район очень хороший. Далее, оценка комнат – дело весьма непростое: комната выделена в натуре? Комната в скольких комнатной квартире? В какой части Зеленограда (укажите микрорайон и корпус)? По поводу приобретаемых квартир в Люблино: есть малогабаритные квартиры их стоимость 4,5 млн. рублей, есть квартиры и за 6 млн. рублей. Например: http://kupit-kvartiru.egsnk.ru/id36658786/ и http://kupit-kvartiru.egsnk.ru/id35285384/ Вам какие квартиры подойдут? 3ккв в Печатниках имеются в большом количестве, их стоимость берет отсчет от 7-7,5 млн. рублей. Предстоящая сделка сложная, многоступенчатая, займет время. Вы пишите 5 собственников: если ли среди них несовершеннолетние дети? Если да, то еще нужно будет проходить опекунский совет. Важнее произвести разъезд или также качество самого жилья (если есть доплата, то в плане выбора можно будет «покапризничать»). Для профессионала – все это не проблема, но требует детальной проработке уже на первом этапе. Вы уже что-то предпринимали? Дополнительную информацию Вы можете направить на наш электронный адрес: info@egsnk.ru

Добрый вечер!Хотелось бы узнать за какую цену можно продать однокомнатную квартиру 9/9 31,5 м,жилая 18,6,кухня 6м.Дорогие пластик. окна,шикарная метал. дверь,встроенная кухня,холодильник,импорт.плита,вытяжка,дорогой водонагреватель,евроремонт,кондиционер,двухметровый шкаф-купе с зеркальными дверьми,благоустроенный двор,рядом парк,детсад,школа.Один собственник с 2004г,никто не прописан.

2013-10-21 | Марина

Марина, добрый день! Спасибо за оказанное доверие к нашей Компании. Для того чтобы примерно оценить квартиру специалисту нужно обладать дополнительной информацией: Есть ли над 9-м этажом технический этаж; адрес объекта; будущие действия с квартирой (будет ли покупаться взамен другой объект? Если да, то какой(ие)?). Все эти моменты влияют на ориентировочную стоимость жилья. Получив дополнительную информацию специалист проведет оценку аналоговым способом и сделает прогноз продажи. Дополнительную информацию Вы можете направить на электронный адрес info@egsnk.ru или передать лично специалисту, позвонив по телефонному номеру 225-25-25.

Категории: продажа, жилая

поиск по сайту
© 2018 Единая Городская Служба Недвижимости  |  8 (495) 981-21-01  |  Москва, Малая Дмитровка, 14с4  |  info@egsn.ru  |  Карта сайта  |  Правовая информация
Заявка на звонок нашего консультанта
Если вы хотите, чтобы мы сами вам перезвонили и помогли решить ваши задачи по недвижимости, заполните заявку на звонок нашего консультанта.
Как к вам обратиться?
Номер телефона
Введите код
Звонок нашего специалиста
Спасибо, ваша заявка отправлена. Наш специалист перезвонит вам в течении указанного времени.
Закрыть окно
Заказать обратный звонок
По каким-то причинам не дозвонились в ЕГСН, не хотите тратить
исходящие минуты или баланс вашего телефона на нуле?
Мы перезвоним вам сами.
Заказать выезд специалиста
Нет возможности приехать в офис ЕГСН, вы занятой человек,
затруднены в передвижении или не с кем оставить ребенка?
Наш специалист сам приедет к вам для консультации, оценки
квартиры и заключения договора.
ЕГСН дарит скидку 15% на услуги
Единая Городская Служба Недвижимости в честь 15-летия своей деятельности дарит 15% скидку на услуги по покупке и продаже недвижимости, находящейся в черте столицы.
Заполните форму ниже и нажмите «Получить скидку». Далее на Ваш номер телефона поступит SMS с кодом для скидки. Активировать код и получить скидку на услуги ЕГСН можно непосредственно в нашем офисе по адресу: Москва, ул. Малая Дмитровка, д. 14, стр. 4.
Код действителен в течение двух недель.
Вакансия
№ сертификата  — укажите верный сертификат
Вознаграждение  — выберите вариант
Консультация  — выберите нужного консультанта
Время звонка
№ договора
Файл с резюме В формате doc, docx, rtf, odt, pdf, txt не превышающий 10 Мб